Срок продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"5.1.3. Условие предварительного договора купли-продажи квартиры о сроке ввода дома в эксплуатацию не является условием о сроке заключения основного договора (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Условие предварительного договора купли-продажи квартиры о сроке ввода дома в эксплуатацию не является условием о сроке заключения основного договора
Определение Верховного Суда РФ от 10.03.2015 N 5-КГ14-173
Применимые нормы: п. 4 ст. 429 ГК РФПозиция ВС РФ: Условие предварительного договора купли-продажи квартиры о сроке ввода дома в эксплуатацию не является условием о сроке заключения основного договора
Определение Верховного Суда РФ от 10.03.2015 N 5-КГ14-173
Применимые нормы: п. 4 ст. 429 ГК РФПозиция ВС РФ: Условие предварительного договора купли-продажи квартиры о сроке ввода дома в эксплуатацию не является условием о сроке заключения основного договора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ минимального предельного срока при продаже квартиры, приобретенной на основании нескольких договоров уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 03-04-05/25451)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ минимального предельного срока при продаже квартиры, приобретенной на основании нескольких договоров уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 03-04-05/25451)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ минимального предельного срока при продаже квартиры, приобретенной на основании нескольких договоров уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 15.08.2024 N 03-04-05/76577)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 15.08.2024 N 03-04-05/76577)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 г."
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024)В суде первой инстанции принят отказ финансового управляющего от заявления об утверждении порядка приобретения кредиторами замещающего жилья для должника, производство по этому заявлению прекращено. Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации квартиры должника утверждено в редакции, представленной финансовым управляющим. Судами апелляционной инстанции и округа судебный акт оставлен без изменения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024)В суде первой инстанции принят отказ финансового управляющего от заявления об утверждении порядка приобретения кредиторами замещающего жилья для должника, производство по этому заявлению прекращено. Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации квартиры должника утверждено в редакции, представленной финансовым управляющим. Судами апелляционной инстанции и округа судебный акт оставлен без изменения.
Вопрос: Может ли физлицо при продаже унаследованной квартиры ранее минимального срока владения в целях НДФЛ учесть расходы наследодателя на приобретение квартиры, произведенные более 10 лет назад? Имеет ли значение, что наследодатель получал имущественный вычет в размере расходов на приобретение жилья?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Может ли физлицо при продаже унаследованной квартиры ранее минимального срока владения в целях НДФЛ учесть расходы наследодателя на приобретение квартиры, произведенные более 10 лет назад? Имеет ли значение, что наследодатель получал имущественный вычет в размере расходов на приобретение жилья?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Может ли физлицо при продаже унаследованной квартиры ранее минимального срока владения в целях НДФЛ учесть расходы наследодателя на приобретение квартиры, произведенные более 10 лет назад? Имеет ли значение, что наследодатель получал имущественный вычет в размере расходов на приобретение жилья?
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-04-05/68440)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-04-05/68440)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве.
Информация: Налоговые льготы по НДФЛ при продаже жилья продолжают действовать
("Официальный сайт Минфина России", 2025)Кроме того, расширяется возможность применения налоговой льготы в виде освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья при приобретении другого жилья в целях улучшения жилищных условий для семей с двумя и более детьми. Так, поправками предлагается установить возможность учета детей вне зависимости от возраста, если такие дети признаны судом недееспособными, а также учитывать детей, родившихся после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.
("Официальный сайт Минфина России", 2025)Кроме того, расширяется возможность применения налоговой льготы в виде освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья при приобретении другого жилья в целях улучшения жилищных условий для семей с двумя и более детьми. Так, поправками предлагается установить возможность учета детей вне зависимости от возраста, если такие дети признаны судом недееспособными, а также учитывать детей, родившихся после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.
Вопрос: О минимальном сроке владения в целях НДФЛ при продаже жилого помещения, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 17.04.2025 N 03-04-05/38657)Вопрос: О минимальном сроке владения в целях НДФЛ при продаже жилого помещения, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 17.04.2025 N 03-04-05/38657)Вопрос: О минимальном сроке владения в целях НДФЛ при продаже жилого помещения, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования.
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения при продаже квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, при открытии безотзывного аккредитива.
(Письмо Минфина России от 26.03.2024 N 03-04-05/27155)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения при продаже квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, при открытии безотзывного аккредитива.
(Письмо Минфина России от 26.03.2024 N 03-04-05/27155)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения при продаже квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, при открытии безотзывного аккредитива.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Между Истцом и ______ (далее - "Ответчик") заключен предварительный договор купли-продажи квартиры/предварительный договор на приобретение квартиры/договор инвестирования строительства жилого дома от "___" ________ _____ г. N ___ (далее - Договор), предметом которого являлось определение сторонами необходимых и существенных условий договора купли-продажи однокомнатной/двухкомнатной/трехкомнатной/другой квартиры, ориентировочный N ___, ориентировочной общей площадью _____ кв. м, тип _____, расположенной на ____ этаже, секция N ___, N ___ на площадке в жилом доме по адресу/строительному адресу: _____ (далее - Квартира). Стоимость Квартиры определена в сумме ______ (_____) руб. Стороны обязались подписать основной договор купли-продажи Квартиры в срок _______. В соответствии с п. ____ Договора Истец обязался ______. Согласно п. ____ Договора Ответчик обязался ______.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Между Истцом и ______ (далее - "Ответчик") заключен предварительный договор купли-продажи квартиры/предварительный договор на приобретение квартиры/договор инвестирования строительства жилого дома от "___" ________ _____ г. N ___ (далее - Договор), предметом которого являлось определение сторонами необходимых и существенных условий договора купли-продажи однокомнатной/двухкомнатной/трехкомнатной/другой квартиры, ориентировочный N ___, ориентировочной общей площадью _____ кв. м, тип _____, расположенной на ____ этаже, секция N ___, N ___ на площадке в жилом доме по адресу/строительному адресу: _____ (далее - Квартира). Стоимость Квартиры определена в сумме ______ (_____) руб. Стороны обязались подписать основной договор купли-продажи Квартиры в срок _______. В соответствии с п. ____ Договора Истец обязался ______. Согласно п. ____ Договора Ответчик обязался ______.
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2025)налогов. Например, в более поздние сроки вы вправе уплатить НДФЛ с доходов от продажи квартиры или машины, а также транспортный, земельный налог и налог на имущество физлиц. Налоговые уведомления об уплате имущественных налогов за 2021, 2022 гг. в этом случае можно не исполнять. После получения информации о вашем увольнении со службы инспекция направит вам новые уведомления, в которых укажет новый срок уплаты налогов (п. 1 Письма ФНС России от 24.10.2022 N БС-4-21/14257@, Информация ФНС России);
(КонсультантПлюс, 2025)налогов. Например, в более поздние сроки вы вправе уплатить НДФЛ с доходов от продажи квартиры или машины, а также транспортный, земельный налог и налог на имущество физлиц. Налоговые уведомления об уплате имущественных налогов за 2021, 2022 гг. в этом случае можно не исполнять. После получения информации о вашем увольнении со службы инспекция направит вам новые уведомления, в которых укажет новый срок уплаты налогов (п. 1 Письма ФНС России от 24.10.2022 N БС-4-21/14257@, Информация ФНС России);
Статья: Актуальные вопросы судебной практики рассмотрения дел, связанных с реализацией общего имущества супругов в процедуре банкротства
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)АО "Райффайзенбанк" направило финансовому управляющему положение о порядке, условиях и сроках продажи квартиры как единого объекта недвижимости с установленной начальной ценой продажи 972 000 рублей.
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)АО "Райффайзенбанк" направило финансовому управляющему положение о порядке, условиях и сроках продажи квартиры как единого объекта недвижимости с установленной начальной ценой продажи 972 000 рублей.
Статья: Продажа единственного жилья супругами: подводные камни
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Не так давно налоговиков одного региона смутила формулировка "не учитывается жилое помещение, приобретенное... в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю". Инспекторы засомневались, действует ли льгота в случае, когда новую квартиру зарегистрировали за плательщиком в тот же день, когда сняли с учета проданную. ФНС подтвердила, что и в этой ситуации минимальный срок владения проданным жильем составляет 3 года <6>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Не так давно налоговиков одного региона смутила формулировка "не учитывается жилое помещение, приобретенное... в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю". Инспекторы засомневались, действует ли льгота в случае, когда новую квартиру зарегистрировали за плательщиком в тот же день, когда сняли с учета проданную. ФНС подтвердила, что и в этой ситуации минимальный срок владения проданным жильем составляет 3 года <6>.