Срок предъявления скрытых недостатков
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок предъявления скрытых недостатков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Сроки проверки качества товара и предъявления претензий
(КонсультантПлюс, 2025)2. Срок предъявления требований по скрытым недостаткам товара
(КонсультантПлюс, 2025)2. Срок предъявления требований по скрытым недостаткам товара
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Скрытые недостатки товара
(КонсультантПлюс, 2025)Скрытые недостатки товара
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Вправе ли покупатель предъявить продавцу требования по качеству товара в течение всего срока годности, если в договоре купли-продажи установлен меньший срок на предъявление таких претензий
(КонсультантПлюс, 2025)"...Довод апелляционной жалобы о том, что истец нарушил пункт 11 договора поставки в редакции, согласованной протоколом разногласий от 27 ноября 2008 года в части срока предъявления претензий по скрытым недостаткам, определенного продолжительностью в 21 день с момента доставки товара, подлежит отклонению в силу следующего.
Вправе ли покупатель предъявить продавцу требования по качеству товара в течение всего срока годности, если в договоре купли-продажи установлен меньший срок на предъявление таких претензий
(КонсультантПлюс, 2025)"...Довод апелляционной жалобы о том, что истец нарушил пункт 11 договора поставки в редакции, согласованной протоколом разногласий от 27 ноября 2008 года в части срока предъявления претензий по скрытым недостаткам, определенного продолжительностью в 21 день с момента доставки товара, подлежит отклонению в силу следующего.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Свидетельствует ли несоблюдение покупателем требований об извещении продавца о нарушении условий договора купли-продажи о приемке товара и необходимости его оплаты
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно пункту 2.4 договора поставки от 27.03.2009 N 8/10, если в товаре обнаружены скрытые недостатки, покупатель обязан предъявить рекламацию продавцу безотлагательно. Рекламация по качеству товара должна быть предъявлена не позднее, чем по прошествии 20-ти дней со дня приемки товара. В случае, если поставленный товар окажется не соответствующим условиям договора, что должно быть подтверждено надлежащим образом, продавец обязан заменить его за свой счет. Если покупатель своевременно не предъявил рекламацию о недостатках товара в течение 20-ти дней с момента получения, считается, что он принял товар без претензии к качеству (пункт 2.5 договора).
Свидетельствует ли несоблюдение покупателем требований об извещении продавца о нарушении условий договора купли-продажи о приемке товара и необходимости его оплаты
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно пункту 2.4 договора поставки от 27.03.2009 N 8/10, если в товаре обнаружены скрытые недостатки, покупатель обязан предъявить рекламацию продавцу безотлагательно. Рекламация по качеству товара должна быть предъявлена не позднее, чем по прошествии 20-ти дней со дня приемки товара. В случае, если поставленный товар окажется не соответствующим условиям договора, что должно быть подтверждено надлежащим образом, продавец обязан заменить его за свой счет. Если покупатель своевременно не предъявил рекламацию о недостатках товара в течение 20-ти дней с момента получения, считается, что он принял товар без претензии к качеству (пункт 2.5 договора).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Потребитель, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты исполнителем, обязан известить об этом исполнителя в разумный срок по их обнаружении.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Потребитель, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты исполнителем, обязан известить об этом исполнителя в разумный срок по их обнаружении.
Приказ Минстроя России от 17.01.2025 N 20/пр
"Об утверждении примерной формы договора строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(Зарегистрировано в Минюсте России 13.02.2025 N 81249)4.4. При обнаружении недостатков в ходе принятия работ заказчик вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
"Об утверждении примерной формы договора строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(Зарегистрировано в Минюсте России 13.02.2025 N 81249)4.4. При обнаружении недостатков в ходе принятия работ заказчик вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Однако предоставление подрядчику возражения об истечении сокращенного срока исковой давности в случаях умышленного сокрытия им недостатков не может не вызывать возражений. В таких случаях подрядчик, скрывая недостатки, сам создает обстоятельства, которые приводят к тому, что недостатки могут быть обнаружены лишь по истечении сокращенного годичного срока. Поэтому подрядчик должен нести соответствующий риск предъявления к нему претензий за пределами годичного срока.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Однако предоставление подрядчику возражения об истечении сокращенного срока исковой давности в случаях умышленного сокрытия им недостатков не может не вызывать возражений. В таких случаях подрядчик, скрывая недостатки, сам создает обстоятельства, которые приводят к тому, что недостатки могут быть обнаружены лишь по истечении сокращенного годичного срока. Поэтому подрядчик должен нести соответствующий риск предъявления к нему претензий за пределами годичного срока.
Статья: Может ли заказчик ссылаться на недостатки работ, если подписал акты приемки без замечаний. Что говорит судебная практика?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 5)По смыслу норм п. 4 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы скрытые недостатки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 5)По смыслу норм п. 4 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы скрытые недостатки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
Статья: Обход преимущественного права покупки
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 1)В этой связи предлагается более сбалансированный подход, основанный в первую очередь на предпосылке о том, что закон и (или) договор ограничивает сферу действия преимущественного права куплей-продажей. Авторы данной концепции исходят из функции купли-продажи как сделки, направленной на отчуждение объекта <52>. Купля-продажа - это с позиции продавца во многом обезличенный договор. Продавцу, по сути, все равно, кто заплатит ему деньги, - главное, чтобы они были уплачены в установленный договором срок в полном объеме. Деньги не подвержены эвикции, у них нет скрытых недостатков, а значит, продавец не будет предъявлять покупателю какие-либо требования в дальнейшем (даже гипотетически). Итак, купля-продажа для продавца - это во многом обезличенный договор как с точки зрения контрагента, так и с точки зрения встречного предоставления. Значит, объективно договорный тип не может быть приравнен к купле-продаже, если в рамках него объективно или личность приобретателя, или встречное предоставление имеет значение для отчуждателя <53>. В этой связи не допускается распространение действия преимущественного права на случаи мены, дарения, смешанного дарения или внесения вклада в уставный капитал. Другое дело - отступное или отчуждение объекта посредством договора пожизненной ренты.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 1)В этой связи предлагается более сбалансированный подход, основанный в первую очередь на предпосылке о том, что закон и (или) договор ограничивает сферу действия преимущественного права куплей-продажей. Авторы данной концепции исходят из функции купли-продажи как сделки, направленной на отчуждение объекта <52>. Купля-продажа - это с позиции продавца во многом обезличенный договор. Продавцу, по сути, все равно, кто заплатит ему деньги, - главное, чтобы они были уплачены в установленный договором срок в полном объеме. Деньги не подвержены эвикции, у них нет скрытых недостатков, а значит, продавец не будет предъявлять покупателю какие-либо требования в дальнейшем (даже гипотетически). Итак, купля-продажа для продавца - это во многом обезличенный договор как с точки зрения контрагента, так и с точки зрения встречного предоставления. Значит, объективно договорный тип не может быть приравнен к купле-продаже, если в рамках него объективно или личность приобретателя, или встречное предоставление имеет значение для отчуждателя <53>. В этой связи не допускается распространение действия преимущественного права на случаи мены, дарения, смешанного дарения или внесения вклада в уставный капитал. Другое дело - отступное или отчуждение объекта посредством договора пожизненной ренты.
Вопрос: Законно ли условие в договоре поставки, устанавливающее лимит времени, в течение которого в товаре могут быть выявлены скрытые недостатки и заявлены претензии по качеству товара?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, если договором предусмотрен срок на предъявление претензий и выявление недостатков, то в силу п. 1 ст. 474 ГК РФ сроки, установленные ст. 477 ГК РФ, к отношениям сторон не применяются. Соответственно, если стороны в договоре поставки согласовали условие, устанавливающее лимит времени, в течение которого в товаре могут быть выявлены скрытые недостатки и заявлены претензии по качеству товара, то такое условие законно (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 N 13АП-7068/2021 по делу N А56-35475/2020, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 N 09АП-76741/2020 по делу N А40-166641/2020).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, если договором предусмотрен срок на предъявление претензий и выявление недостатков, то в силу п. 1 ст. 474 ГК РФ сроки, установленные ст. 477 ГК РФ, к отношениям сторон не применяются. Соответственно, если стороны в договоре поставки согласовали условие, устанавливающее лимит времени, в течение которого в товаре могут быть выявлены скрытые недостатки и заявлены претензии по качеству товара, то такое условие законно (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 N 13АП-7068/2021 по делу N А56-35475/2020, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 N 09АП-76741/2020 по делу N А40-166641/2020).
Готовое решение: Риски заказчика при заключении договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если стороны в договоре подряда не согласовали срок извещения подрядчика о недостатках работы, вы как заказчик должны будете сообщить подрядчику о явных недостатках немедленно при приемке (п. 1 ст. 720 ГК РФ), а о скрытых недостатках - в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ). В случае нарушения этих сроков вы можете лишиться права предъявлять требования по качеству работы. Понятия "немедленно" и "разумно" являются оценочными и определяются в каждом случае индивидуально с учетом обстоятельств дела.
(КонсультантПлюс, 2025)Если стороны в договоре подряда не согласовали срок извещения подрядчика о недостатках работы, вы как заказчик должны будете сообщить подрядчику о явных недостатках немедленно при приемке (п. 1 ст. 720 ГК РФ), а о скрытых недостатках - в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ). В случае нарушения этих сроков вы можете лишиться права предъявлять требования по качеству работы. Понятия "немедленно" и "разумно" являются оценочными и определяются в каждом случае индивидуально с учетом обстоятельств дела.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик не оплачивать некачественно выполненные по договору подряда работы
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы о праве заказчика предъявить требование об устранении недостатков в период гарантийного срока только при их скрытом характере, подписания сторонами без замечаний актов формы КС-2 отклоняется судом округа как основанные на неверном толковании статьи 723 ГК РФ, противоречащие разъяснениям в пунктах 12, 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" о том, что наличие актов выполненных работ, подписанных без замечаний, не лишает заказчика права представить свои возражения относительно объема и качества выполненных работ..."
Вправе ли заказчик не оплачивать некачественно выполненные по договору подряда работы
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы о праве заказчика предъявить требование об устранении недостатков в период гарантийного срока только при их скрытом характере, подписания сторонами без замечаний актов формы КС-2 отклоняется судом округа как основанные на неверном толковании статьи 723 ГК РФ, противоречащие разъяснениям в пунктах 12, 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" о том, что наличие актов выполненных работ, подписанных без замечаний, не лишает заказчика права представить свои возражения относительно объема и качества выполненных работ..."
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)4. В п. 4 комментируемой статьи раскрывается понятие скрытых недостатков, под которыми понимается отступление от договора или иные недостатки, которые не могут быть обнаружены в ходе обычного осмотра результатов работы либо были умышленно скрыты подрядчиком. При обнаружении подобных недостатков заказчик обязан в разумный срок при их обнаружении известить об этом подрядчика. Требования к подрядчику по поводу скрытых недостатков могут быть предъявлены, если такие недостатки выявлены в течение определенных сроков (см. комментарий к ст. 724 ГК).
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)4. В п. 4 комментируемой статьи раскрывается понятие скрытых недостатков, под которыми понимается отступление от договора или иные недостатки, которые не могут быть обнаружены в ходе обычного осмотра результатов работы либо были умышленно скрыты подрядчиком. При обнаружении подобных недостатков заказчик обязан в разумный срок при их обнаружении известить об этом подрядчика. Требования к подрядчику по поводу скрытых недостатков могут быть предъявлены, если такие недостатки выявлены в течение определенных сроков (см. комментарий к ст. 724 ГК).
Ситуация: Как избежать обмана в автосервисе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае обнаружения недостатков (в частности, подмены составных частей) надо немедленно заявить об этом исполнителю. Такие недостатки должны быть описаны в приемо-сдаточном акте. При этом автовладелец вправе ссылаться на них, если в акте были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требований по их устранению. По общему правилу в случае принятия услуг без проверки автовладелец лишается права ссылаться на явные недостатки. При обнаружении после приемки услуг скрытых недостатков (в том числе умышленно скрытых исполнителем) автовладелец обязан известить об этом исполнителя в разумный срок (п. 25 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае обнаружения недостатков (в частности, подмены составных частей) надо немедленно заявить об этом исполнителю. Такие недостатки должны быть описаны в приемо-сдаточном акте. При этом автовладелец вправе ссылаться на них, если в акте были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требований по их устранению. По общему правилу в случае принятия услуг без проверки автовладелец лишается права ссылаться на явные недостатки. При обнаружении после приемки услуг скрытых недостатков (в том числе умышленно скрытых исполнителем) автовладелец обязан известить об этом исполнителя в разумный срок (п. 25 Правил).
Готовое решение: Как осуществляется приемка результата работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)сведения о выявленных недостатках в работе (при условии, что в договоре нет особого порядка их фиксации, например, в отдельном акте о недостатках). Фиксация недостатков в акте даст заказчику право ссылаться на них в дальнейшем. Такой вывод следует из п. 2 ст. 720 ГК РФ. Дело в том, что, если не согласовано иное, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (п. 3 ст. 720 ГК РФ). Из этого следует необходимость фиксировать все найденные недостатки для дальнейшего предъявления требований по ним. Что касается скрытых недостатков (которые не могли быть установлены при обычном способе приемки), то заказчик обязан известить о них подрядчика в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ). Если недостатки по каким-либо причинам не получается включить в акт (например, он составлен по форме, которая не предусматривает перечисление недостатков), вы можете указать их в акте о недостатках или ином отдельном документе.
(КонсультантПлюс, 2025)сведения о выявленных недостатках в работе (при условии, что в договоре нет особого порядка их фиксации, например, в отдельном акте о недостатках). Фиксация недостатков в акте даст заказчику право ссылаться на них в дальнейшем. Такой вывод следует из п. 2 ст. 720 ГК РФ. Дело в том, что, если не согласовано иное, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (п. 3 ст. 720 ГК РФ). Из этого следует необходимость фиксировать все найденные недостатки для дальнейшего предъявления требований по ним. Что касается скрытых недостатков (которые не могли быть установлены при обычном способе приемки), то заказчик обязан известить о них подрядчика в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ). Если недостатки по каким-либо причинам не получается включить в акт (например, он составлен по форме, которая не предусматривает перечисление недостатков), вы можете указать их в акте о недостатках или ином отдельном документе.