Срок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 7 "Требования к взаимодействию с заявителем при предоставлении государственных и муниципальных услуг" Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг""Таким образом, учитывая, что ранее управлением фактически было допущено незаконное бездействие, выразившееся в неосуществлении в установленный срок предусмотренных законом действий по выдаче разрешения или отказе в выдачи разрешения, то оспариваемое в настоящем деле N А09-2154/2021 решение об отказе в выдаче разрешения на строительство и в согласовании проектного решения "рекреационной зоны с размещением здания для обеспечения пожарной безопасности" по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, р.п. Радица-Крыловка, оформленное письмом от 08.02.2021 N 1267, по существу является первым принятым управлением решением по существу заявления ООО "ЛКстрой".
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Истцом не обжалован в установленном порядке отказ в регистрации права собственности на спорный объект, действие разрешения на строительство которого прекращено в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Истцом не обжалован в установленном порядке отказ в регистрации права собственности на спорный объект, действие разрешения на строительство которого прекращено в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда могут отказать в выдаче разрешения на строительство и как обжаловать отказ
(КонсультантПлюс, 2025)Подайте заявление в арбитражный суд того субъекта РФ, где находится орган власти или госкорпорация, которые отказались выдать разрешение на строительство (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Подайте заявление в арбитражный суд того субъекта РФ, где находится орган власти или госкорпорация, которые отказались выдать разрешение на строительство (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).
Статья: Особенности правовых средств судебной защиты в инвестиционно-строительной сфере
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)- расторжение договора (ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации; при существенных нарушениях (срыв сроков, некачественные работы) пострадавшая сторона вправе требовать прекращения договора с возмещением всех допущенных убытков);
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)- расторжение договора (ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации; при существенных нарушениях (срыв сроков, некачественные работы) пострадавшая сторона вправе требовать прекращения договора с возмещением всех допущенных убытков);
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 31.05.2011 N 145
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о возмещении вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами>В другом деле истец просил признать незаконным отказ органа местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство, обязать упомянутый орган выдать указанное разрешение, а также взыскать с муниципального образования денежные средства в возмещение вреда, причиненного в результате невыдачи этого разрешения. Установив, что срок для оспаривания отказа органа местного самоуправления, предусмотренный частью 4 статьи 198 АПК РФ, истцом пропущен, суд отказал в признании отказа в выдаче разрешения на строительство незаконным. В то же время, поскольку пропуск такого срока не является препятствием для оценки судом законности отказа муниципального органа в выдаче разрешения на строительство в целях установления оснований для возмещения вреда, причиненного истцу в результате такого отказа, суд удовлетворил заявленное истцом требование.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о возмещении вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами>В другом деле истец просил признать незаконным отказ органа местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство, обязать упомянутый орган выдать указанное разрешение, а также взыскать с муниципального образования денежные средства в возмещение вреда, причиненного в результате невыдачи этого разрешения. Установив, что срок для оспаривания отказа органа местного самоуправления, предусмотренный частью 4 статьи 198 АПК РФ, истцом пропущен, суд отказал в признании отказа в выдаче разрешения на строительство незаконным. В то же время, поскольку пропуск такого срока не является препятствием для оценки судом законности отказа муниципального органа в выдаче разрешения на строительство в целях установления оснований для возмещения вреда, причиненного истцу в результате такого отказа, суд удовлетворил заявленное истцом требование.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Суды признали правомерным оспариваемое постановление административного органа, указав на соблюдение предусмотренного ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ годичного срока давности привлечения общества к административной ответственности, который не истек на момент вынесения административным органом указанного постановления с учетом того, что общество в декабре 2019 года обращалось в городскую администрацию за получением разрешения на строительство указанного склада, в выдаче которого обществу было отказано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Суды признали правомерным оспариваемое постановление административного органа, указав на соблюдение предусмотренного ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ годичного срока давности привлечения общества к административной ответственности, который не истек на момент вынесения административным органом указанного постановления с учетом того, что общество в декабре 2019 года обращалось в городскую администрацию за получением разрешения на строительство указанного склада, в выдаче которого обществу было отказано.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При недоказанности административным истцом (заявителем) наличия у него прав на участок отказ административного ответчика (заинтересованного лица) в выдаче разрешения на строительство может быть признан правомерным. Так, суд отказался признать незаконным отказ администрации выдать заявителю разрешение на строительство, поскольку на момент принятия заинтересованным лицом оспариваемого решения договор аренды земельного участка не являлся действующим, администрация была уведомлена, что арендодатель не имеет намерения продлевать действие договора аренды. При рассмотрении спора суд установил, что арендатор не использует участок по целевому назначению, не обращался к арендодателю с ходатайством о заключении договора аренды на новый срок (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 12.03.2014 по делу N 33-5554/2014).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При недоказанности административным истцом (заявителем) наличия у него прав на участок отказ административного ответчика (заинтересованного лица) в выдаче разрешения на строительство может быть признан правомерным. Так, суд отказался признать незаконным отказ администрации выдать заявителю разрешение на строительство, поскольку на момент принятия заинтересованным лицом оспариваемого решения договор аренды земельного участка не являлся действующим, администрация была уведомлена, что арендодатель не имеет намерения продлевать действие договора аренды. При рассмотрении спора суд установил, что арендатор не использует участок по целевому назначению, не обращался к арендодателю с ходатайством о заключении договора аренды на новый срок (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 12.03.2014 по делу N 33-5554/2014).
Статья: Проблемы обеспечения законности в сфере функционирования разрешительной системы
(Субанова Н.В.)
("Журнал российского права", 2022, N 6)Нередко административные регламенты уполномоченных органов по предоставлению государственных услуг по выдаче разрешений на различные виды деятельности отсутствуют либо не соответствуют законодательству. Ими предусматривается более длительный срок выдачи заявителю разрешения, отсутствует возможность получения государственных услуг в электронной форме, не соответствуют закону перечень представляемых заявителем документов и основания отказа в выдаче разрешения. Регламенты не содержат состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения (в том числе в электронной форме).
(Субанова Н.В.)
("Журнал российского права", 2022, N 6)Нередко административные регламенты уполномоченных органов по предоставлению государственных услуг по выдаче разрешений на различные виды деятельности отсутствуют либо не соответствуют законодательству. Ими предусматривается более длительный срок выдачи заявителю разрешения, отсутствует возможность получения государственных услуг в электронной форме, не соответствуют закону перечень представляемых заявителем документов и основания отказа в выдаче разрешения. Регламенты не содержат состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения (в том числе в электронной форме).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Применительно к последствиям отзыва разрешения на строительство следует обратить внимание на позицию Верховного Суда РФ о невозможности выдачи разрешения на строительство после фактического начала работ <1>. Соответственно, застройщик, у которого правомерно отозвали разрешение на строительство, рискует получить отказ в выдаче нового разрешения на строительство, если какие-то работы уже велись. Представляется, что с учетом изменения норм ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке, а также включения специальных статей о самовольных постройках непосредственно в ГрК РФ (ст. ст. 55.30 - 55.32 ГрК РФ) эта практика должна утратить актуальность.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Применительно к последствиям отзыва разрешения на строительство следует обратить внимание на позицию Верховного Суда РФ о невозможности выдачи разрешения на строительство после фактического начала работ <1>. Соответственно, застройщик, у которого правомерно отозвали разрешение на строительство, рискует получить отказ в выдаче нового разрешения на строительство, если какие-то работы уже велись. Представляется, что с учетом изменения норм ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке, а также включения специальных статей о самовольных постройках непосредственно в ГрК РФ (ст. ст. 55.30 - 55.32 ГрК РФ) эта практика должна утратить актуальность.
Статья: Строительство линейных объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке (ч. 14 ст. 51 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке (ч. 14 ст. 51 ГрК РФ).