Срок аренды садоводство
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок аренды садоводство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 16.12.2022 по делу N 33а-7754/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании уведомления о несоответствии параметров садового дома установленным параметрам и недопустимости размещения объекта на земельном участке, обязании повторно рассмотреть уведомление о планируемом строительстве садового дома.
Обстоятельства: Оспариваемым уведомлением заявителю было отказано в согласовании строительства садового дома на арендуемом им земельном участке со ссылкой на невозможность размещения жилых объектов на землях сельскохозяйственного назначения.
Решение: Удовлетворено.Как установлено судом и следует из материалов дела, административный истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером N, местоположение которого<адрес>. Арендные правоотношения возникли на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения N 84 от 21.07.2000, зарегистрированного в установленном порядке, сроком действия до 22.07.2022. Вид разрешенного использования земельного участка - для ведения садоводства, что зафиксировано в разделе 1 договора аренды (предмет договора).
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании уведомления о несоответствии параметров садового дома установленным параметрам и недопустимости размещения объекта на земельном участке, обязании повторно рассмотреть уведомление о планируемом строительстве садового дома.
Обстоятельства: Оспариваемым уведомлением заявителю было отказано в согласовании строительства садового дома на арендуемом им земельном участке со ссылкой на невозможность размещения жилых объектов на землях сельскохозяйственного назначения.
Решение: Удовлетворено.Как установлено судом и следует из материалов дела, административный истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером N, местоположение которого<адрес>. Арендные правоотношения возникли на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения N 84 от 21.07.2000, зарегистрированного в установленном порядке, сроком действия до 22.07.2022. Вид разрешенного использования земельного участка - для ведения садоводства, что зафиксировано в разделе 1 договора аренды (предмет договора).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияТорговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений (часть 2 статьи 15 Закона о розничных рынках).
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, п. 9 ст. 39.8 ЗК РФ определяет, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным ВРИ которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе (за исключением предоставления в собственность для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства), договор заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, п. 9 ст. 39.8 ЗК РФ определяет, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным ВРИ которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе (за исключением предоставления в собственность для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства), договор заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)На основании постановления главы муниципального района в 1997 году утверждены границы плана отвода земельного участка и договор аренды сроком на 49 лет под организацию садоводческого товарищества (по фактическому пользованию) из спецземфонда района. Договор не был заключен, что не позволило Л. и другим гражданам оформить право на земельные участки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)На основании постановления главы муниципального района в 1997 году утверждены границы плана отвода земельного участка и договор аренды сроком на 49 лет под организацию садоводческого товарищества (по фактическому пользованию) из спецземфонда района. Договор не был заключен, что не позволило Л. и другим гражданам оформить право на земельные участки.
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)Указанная норма предусматривает, что в случае проведения аукциона в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, срок аренды земельного участка определяется в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса.
(утв. Минэкономразвития России)Указанная норма предусматривает, что в случае проведения аукциона в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, срок аренды земельного участка определяется в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса.