Срок аренды не указан
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок аренды не указан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Как следует из Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.06.2018 N Ф04-1007/2018 по делу N А45-6997/2017, если сторонами предусмотрено, что договор аренды продлевается на определенный срок, но не указано количество раз, на которое возможна пролонгация, продление договора будет считаться однократным, после чего он прекратит свое действие либо будет возобновлен на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Как следует из Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.06.2018 N Ф04-1007/2018 по делу N А45-6997/2017, если сторонами предусмотрено, что договор аренды продлевается на определенный срок, но не указано количество раз, на которое возможна пролонгация, продление договора будет считаться однократным, после чего он прекратит свое действие либо будет возобновлен на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ.
Готовое решение: Как арендатору потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Подать исковое заявление вы можете только после того, как арендодатель отказался от вашего предложения расторгнуть договор или не ответил на него. Ждать ответа (при отсутствии отказа) нужно 30 дней с момента доставки предложения арендодателю, если иной срок не указан в законе, договоре или в предложении о расторжении (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452 ГК РФ). Если ко дню обращения в суд такой срок не истек и отсутствует ответ арендодателя, суд возвратит исковое заявление (п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 N 18, п. 8 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020).
(КонсультантПлюс, 2026)Подать исковое заявление вы можете только после того, как арендодатель отказался от вашего предложения расторгнуть договор или не ответил на него. Ждать ответа (при отсутствии отказа) нужно 30 дней с момента доставки предложения арендодателю, если иной срок не указан в законе, договоре или в предложении о расторжении (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452 ГК РФ). Если ко дню обращения в суд такой срок не истек и отсутствует ответ арендодателя, суд возвратит исковое заявление (п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 N 18, п. 8 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 615 ГК РФАрендатор сможет возобновить субаренду в пределах срока аренды без дополнительного разрешения арендодателя, если в согласии на субаренду не указан ее предельный срок >>>
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Готовое решение: Как согласовать срок аренды и срок действия договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Если в договоре не указан срок аренды, договор аренды считается заключенным, так как срок аренды не является существенным условием договора аренды (ст. 606 ГК РФ). В случае отсутствия в договоре срока аренды он будет равен сроку действия договора. Если при этом срок действия договора не согласован, договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). В этом случае наступят последствия заключения договора аренды на неопределенный срок.
(КонсультантПлюс, 2026)Если в договоре не указан срок аренды, договор аренды считается заключенным, так как срок аренды не является существенным условием договора аренды (ст. 606 ГК РФ). В случае отсутствия в договоре срока аренды он будет равен сроку действия договора. Если при этом срок действия договора не согласован, договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). В этом случае наступят последствия заключения договора аренды на неопределенный срок.
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)срок аренды. Если он не указан, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок не установлен договором или законом (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)срок аренды. Если он не указан, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок не установлен договором или законом (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.2. Можно ли несколько раз продлевать договор аренды, если в нем предусмотрено продление по истечении срока его действия на тот же срок, но не указано, сколько раз допускается пролонгация
Готовое решение: Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Подать исковое заявление вы можете только после того, как арендатор отказался от вашего предложения расторгнуть договор или не ответил на него. Ждать ответа нужно 30 дней с момента доставки предложения арендатору, если иной срок не указан в законе, договоре или предложении о расторжении (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452 ГК РФ). Если ко дню обращения в суд такой срок не истек и отсутствует ответ арендатора, суд возвратит исковое заявление (п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 N 18, п. 8 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020).
(КонсультантПлюс, 2026)Подать исковое заявление вы можете только после того, как арендатор отказался от вашего предложения расторгнуть договор или не ответил на него. Ждать ответа нужно 30 дней с момента доставки предложения арендатору, если иной срок не указан в законе, договоре или предложении о расторжении (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452 ГК РФ). Если ко дню обращения в суд такой срок не истек и отсутствует ответ арендатора, суд возвратит исковое заявление (п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 N 18, п. 8 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020).
Статья: Когда договор аренды есть, а объекта аренды в бухучете нет
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Минфин уже высказывался, что ориентироваться надо не на срок, указанный в договоре (или не указанный в нем), а на реальный предполагаемый срок аренды. При этом надо учитывать возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей <2>. Аналогичные пояснения есть и в МСФО "Аренда": при определении срока аренды необходимо учитывать все уместные факты и обстоятельства, которые обусловливают наличие у арендатора экономического стимула для исполнения или неисполнения опциона на продление аренды <3>. Так что бухгалтеру надо обсудить ситуацию с руководством и выяснить, в течение какого времени реально предполагается аренда <4>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Минфин уже высказывался, что ориентироваться надо не на срок, указанный в договоре (или не указанный в нем), а на реальный предполагаемый срок аренды. При этом надо учитывать возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей <2>. Аналогичные пояснения есть и в МСФО "Аренда": при определении срока аренды необходимо учитывать все уместные факты и обстоятельства, которые обусловливают наличие у арендатора экономического стимула для исполнения или неисполнения опциона на продление аренды <3>. Так что бухгалтеру надо обсудить ситуацию с руководством и выяснить, в течение какого времени реально предполагается аренда <4>.