Спортивная площадка движимое или недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Спортивная площадка движимое или недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2023 N 46-КАД23-13-К6
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действия.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что технико-экономическое обоснование выполнено применительно к объектам, в отношении которых право собственности административного истца не зарегистрировано.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не проверены по существу законность и обоснованность оспариваемого решения, учитывая наличие противоречивых сведений, содержащихся в акте осмотра и технико-экономическом обосновании в отношении испрашиваемого участка.Наряду с этим в материалах административного дела имеется Технико-экономическое обоснование, в котором предлагается рассмотреть использование территории площадью 46 369 кв. м под существующие девять объектов недвижимости площадью 604 кв. м, а также площадки для тихого отдыха, детские площадки, спортивные площадки, палаточный городок, пляжную зону, необходимые для эксплуатации территории под туристическую базу.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действия.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что технико-экономическое обоснование выполнено применительно к объектам, в отношении которых право собственности административного истца не зарегистрировано.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не проверены по существу законность и обоснованность оспариваемого решения, учитывая наличие противоречивых сведений, содержащихся в акте осмотра и технико-экономическом обосновании в отношении испрашиваемого участка.Наряду с этим в материалах административного дела имеется Технико-экономическое обоснование, в котором предлагается рассмотреть использование территории площадью 46 369 кв. м под существующие девять объектов недвижимости площадью 604 кв. м, а также площадки для тихого отдыха, детские площадки, спортивные площадки, палаточный городок, пляжную зону, необходимые для эксплуатации территории под туристическую базу.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.04.2016 по делу N 310-ЭС15-16638, А35-8277/2014
Требование: О признании отсутствующим права собственности ответчика на спортивно-оздоровительное сооружение, спортивную площадку.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что регистрация права ответчика на спорные объекты делает невозможным строительство на земельном участке и использование участка по назначению.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие в реестре записи о праве собственности на спортивную площадку, расположенную на спорном участке, исключает исполнение истцом условий договора аренды данного участка, предоставленного ему уполномоченным органом с целью строительства недвижимых объектов.В пункте 52 Постановления N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Требование: О признании отсутствующим права собственности ответчика на спортивно-оздоровительное сооружение, спортивную площадку.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что регистрация права ответчика на спорные объекты делает невозможным строительство на земельном участке и использование участка по назначению.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие в реестре записи о праве собственности на спортивную площадку, расположенную на спорном участке, исключает исполнение истцом условий договора аренды данного участка, предоставленного ему уполномоченным органом с целью строительства недвижимых объектов.В пункте 52 Постановления N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли в целях исчисления налога на имущество организаций отнести детский спортивный игровой комплекс (детскую площадку) к недвижимому имуществу (сооружениям)?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом (ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом (ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
Нормативные акты
Решение Совета депутатов городского округа Власиха МО от 27.12.2022 N 183/41
(ред. от 20.03.2024)
"Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Власиха Московской области"Муниципальная собственность - имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, - объекты недвижимого имущества в виде зданий, помещений, строений, сооружений, в том числе асфальтобетонные, спортивные, благоустроенные площадки, элементы благоустройства и иные объекты недвижимости, а также движимое имущество.
(ред. от 20.03.2024)
"Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Власиха Московской области"Муниципальная собственность - имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, - объекты недвижимого имущества в виде зданий, помещений, строений, сооружений, в том числе асфальтобетонные, спортивные, благоустроенные площадки, элементы благоустройства и иные объекты недвижимости, а также движимое имущество.
Вопрос: Облагается ли налогами общее имущество садоводческого некоммерческого товарищества?
("Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", 2013, N 8)В соответствии со ст. 1 Закона N 66-ФЗ к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).
("Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", 2013, N 8)В соответствии со ст. 1 Закона N 66-ФЗ к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).
"Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 6 - 12"
(под ред. Л.В. Санниковой)
("Статут", 2014)3. Анализ судебной практики свидетельствует о том, что судьи нередко испытывают затруднения при определении того, относится ли к недвижимости тот или иной объект, который не является недвижимым в силу естественных свойств и не отнесен законом к объектам недвижимости. Содержание комментируемой статьи не позволяет со всей однозначностью разрешать проблему отнесения такого рода вещей к категории движимых или недвижимых. В результате на практике суды по-разному решают вопрос о том, можно ли отнести к недвижимости, например, асфальтированные площадки, автомобильные дороги, спортивные объекты (например, теннисные корты, спортплощадки), железнодорожные подъездные пути и пр.
(под ред. Л.В. Санниковой)
("Статут", 2014)3. Анализ судебной практики свидетельствует о том, что судьи нередко испытывают затруднения при определении того, относится ли к недвижимости тот или иной объект, который не является недвижимым в силу естественных свойств и не отнесен законом к объектам недвижимости. Содержание комментируемой статьи не позволяет со всей однозначностью разрешать проблему отнесения такого рода вещей к категории движимых или недвижимых. В результате на практике суды по-разному решают вопрос о том, можно ли отнести к недвижимости, например, асфальтированные площадки, автомобильные дороги, спортивные объекты (например, теннисные корты, спортплощадки), железнодорожные подъездные пути и пр.
Вопрос: Муниципальное казенное учреждение заключило контракт на выполнение работ по возведению многофункциональной спортивной площадки, в рамках которого осуществляется поставка соответствующего оборудования и его установка (сборка, монтаж). На какую статью (подстатью) КОСГУ относятся расходы по оплате этого контракта? Как принять к бюджетному учету спортивную площадку?
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 9)Обращаем ваше внимание, что спортивная площадка не является объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, поэтому ее следует учитывать в составе движимого имущества на счете 0 101 33 000 "Сооружения - иное движимое имущество учреждения" (п. 5 Инструкции N 162н <2>).
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 9)Обращаем ваше внимание, что спортивная площадка не является объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, поэтому ее следует учитывать в составе движимого имущества на счете 0 101 33 000 "Сооружения - иное движимое имущество учреждения" (п. 5 Инструкции N 162н <2>).
"Комментарий к новому Закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества"
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2018)1) к числу общего имущества относятся как движимые, так и недвижимые вещи;
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2018)1) к числу общего имущества относятся как движимые, так и недвижимые вещи;
Вопрос: О налогообложении налогом на имущество организаций, а также налогом на имущество физлиц имущества общего пользования СНТ, приобретенного или созданного за счет целевых взносов или за счет средств специального фонда.
(Письмо ФНС России от 23.12.2013 N БС-4-11/23184)В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 66-ФЗ к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
(Письмо ФНС России от 23.12.2013 N БС-4-11/23184)В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 66-ФЗ к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Статья: Движимое и недвижимое имущество: мнение ФНС, позиции судов
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 6)Минфин в Письме от 26.07.2018 N 03-05-05-01/52582 сообщил, что при определении статуса гольф-поля в качестве движимого или недвижимого имущества целесообразно руководствоваться разъяснениями Минэкономразвития, изложенными в Письме от 16.07.2018 N Д23и-3839.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 6)Минфин в Письме от 26.07.2018 N 03-05-05-01/52582 сообщил, что при определении статуса гольф-поля в качестве движимого или недвижимого имущества целесообразно руководствоваться разъяснениями Минэкономразвития, изложенными в Письме от 16.07.2018 N Д23и-3839.
Статья: Обзор постановлений, вынесенных Конституционным Судом Российской Федерации
(Виноградов Т., Османкина И., Иванов Л.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2016, N 6)Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. Учитывая принадлежность большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам, права на них согласно пункту 2 статьи 8.1, статье 219, пункту 2 статьи 223 и пункту 1 статьи 234 ГК РФ, пункту 2 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу указанных законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.
(Виноградов Т., Османкина И., Иванов Л.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2016, N 6)Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. Учитывая принадлежность большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам, права на них согласно пункту 2 статьи 8.1, статье 219, пункту 2 статьи 223 и пункту 1 статьи 234 ГК РФ, пункту 2 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу указанных законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.
Статья: Когда расходование субсидии на выполнение задания признают нецелевым?
(Зайцева Г.Г.)
("Руководитель автономного учреждения", 2020, N 8)В частности, в деле N 5-68/2019-71 суд вынес отрицательное для подростково-молодежного центра решение и по другому вопросу. Нецелевым было признано расходование средств субсидии, выделенной на госзадание, на ремонт спортивных площадок (сумма - почти 1 млн руб.). Учреждение пыталось доказать, что это косвенные затраты на содержание объектов недвижимого имущества, но судей, как и контролирующий орган, этот довод не убедил. Объем финансового обеспечения задания определяется с учетом расходов на содержание недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного за учреждением учредителем, тогда как отремонтированные спортплощадки за учреждением закреплены не были.
(Зайцева Г.Г.)
("Руководитель автономного учреждения", 2020, N 8)В частности, в деле N 5-68/2019-71 суд вынес отрицательное для подростково-молодежного центра решение и по другому вопросу. Нецелевым было признано расходование средств субсидии, выделенной на госзадание, на ремонт спортивных площадок (сумма - почти 1 млн руб.). Учреждение пыталось доказать, что это косвенные затраты на содержание объектов недвижимого имущества, но судей, как и контролирующий орган, этот довод не убедил. Объем финансового обеспечения задания определяется с учетом расходов на содержание недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного за учреждением учредителем, тогда как отремонтированные спортплощадки за учреждением закреплены не были.
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении спортивных сооружений, сооружений спортивных и детских площадок, если их остаточная стоимость включает денежную оценку предстоящих в будущем затрат.
(Письмо ФНС России от 23.06.2017 N БС-4-11/12078@)Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) (пункт 1 статьи 374 Кодекса).
(Письмо ФНС России от 23.06.2017 N БС-4-11/12078@)Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) (пункт 1 статьи 374 Кодекса).
Статья: Открытые плоскостные спортивные сооружения
(Фимина Н.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 10)Так, в п. 13.4 Обзора нарушений по итогам ревизий (проверок) финансово-хозяйственной деятельности муниципальных казенных образовательных учреждений, выявленных в 2013 г. (размещен на официальном сайте Администрации ЗАТО г. Железногорска - www.admk26.ru, путь: Главная / Администрация / Информация, отчеты, акты / 2014), указано, что нарушение учреждению было вменено в связи с тем, что оборудование для детской площадки (стол со скамьями и навесом, скамьи) было отражено на счете 0 101 13 000 "Сооружения - недвижимое имущество учреждения" с присвоением кода группировки объектов 12 4528471 "Комплекс физкультурно-оздоровительный" (класс по ОКОФ "Сооружения спортивные") с отнесением к десятой амортизационной группе.
(Фимина Н.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 10)Так, в п. 13.4 Обзора нарушений по итогам ревизий (проверок) финансово-хозяйственной деятельности муниципальных казенных образовательных учреждений, выявленных в 2013 г. (размещен на официальном сайте Администрации ЗАТО г. Железногорска - www.admk26.ru, путь: Главная / Администрация / Информация, отчеты, акты / 2014), указано, что нарушение учреждению было вменено в связи с тем, что оборудование для детской площадки (стол со скамьями и навесом, скамьи) было отражено на счете 0 101 13 000 "Сооружения - недвижимое имущество учреждения" с присвоением кода группировки объектов 12 4528471 "Комплекс физкультурно-оздоровительный" (класс по ОКОФ "Сооружения спортивные") с отнесением к десятой амортизационной группе.