Специалист по операциям с недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Специалист по операциям с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Вологодского областного суда от 24.12.2024 N 33-5314/2024 (УИД 35RS0001-02-2023-004283-61)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение; 2) О прекращении права собственности на долю посредством ее выкупа.
Обстоятельства: Исходя из невозможности выдела спорной доли в натуре, с учетом отсутствия у ответчика существенного интереса в использовании спорного жилого помещения и обеспеченности жильем за счет иных объектов требования удовлетворены. Размер компенсации определен исходя из рыночной стоимости жилого помещения пропорционально величине доли.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Также судебная коллегия учитывает, что ответчик Б. на момент приобретения доли в праве собственности на спорную однокомнатную квартиру, являлась профессиональным риэлтором, то есть специалистом по операциям с недвижимостью, поэтому понимала все препятствия, которые возникнут при совместном использовании квартиры с иным сособственником.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение; 2) О прекращении права собственности на долю посредством ее выкупа.
Обстоятельства: Исходя из невозможности выдела спорной доли в натуре, с учетом отсутствия у ответчика существенного интереса в использовании спорного жилого помещения и обеспеченности жильем за счет иных объектов требования удовлетворены. Размер компенсации определен исходя из рыночной стоимости жилого помещения пропорционально величине доли.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Также судебная коллегия учитывает, что ответчик Б. на момент приобретения доли в праве собственности на спорную однокомнатную квартиру, являлась профессиональным риэлтором, то есть специалистом по операциям с недвижимостью, поэтому понимала все препятствия, которые возникнут при совместном использовании квартиры с иным сособственником.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто может оказывать риелторские услуги и чем они регулируются
(КонсультантПлюс, 2025)Аттестация риелторов осуществляется в рамках Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации Российской гильдии риэлторов (см. Постановление Госстандарта России от 08.02.2002 N 14 о регистрации Системы). С нормативными документами указанной Системы сертификации можно ознакомиться на сайте гильдии - https://rgr.ru/. В рамках данной Системы специалисты по недвижимости могут быть аттестованы по квалификации агент, эксперт или брокер. При этом в отличие от агентов и экспертов лица, имеющие квалификацию "Специалист по недвижимости - брокер", могут выполнять административные функции в отношении подчиненных сотрудников, имеющих квалификацию Агент/Эксперт, и (или) иметь право подписи договоров на оказание брокерских услуг. Кроме того, в Профессиональном стандарте "Специалист по операциям с недвижимостью", утвержденном Приказом Минтруда России от 10.09.2019 N 611н, брокер по недвижимости назван в числе одного из возможных наименований профессии (должности), обобщенной трудовой функцией для которой является руководство агентством недвижимости (структурным подразделением) (п. 3.3 данного Стандарта). Таким образом, представляется, что брокер по недвижимости - это одна из возможных профессиональных квалификаций риелтора.
(КонсультантПлюс, 2025)Аттестация риелторов осуществляется в рамках Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации Российской гильдии риэлторов (см. Постановление Госстандарта России от 08.02.2002 N 14 о регистрации Системы). С нормативными документами указанной Системы сертификации можно ознакомиться на сайте гильдии - https://rgr.ru/. В рамках данной Системы специалисты по недвижимости могут быть аттестованы по квалификации агент, эксперт или брокер. При этом в отличие от агентов и экспертов лица, имеющие квалификацию "Специалист по недвижимости - брокер", могут выполнять административные функции в отношении подчиненных сотрудников, имеющих квалификацию Агент/Эксперт, и (или) иметь право подписи договоров на оказание брокерских услуг. Кроме того, в Профессиональном стандарте "Специалист по операциям с недвижимостью", утвержденном Приказом Минтруда России от 10.09.2019 N 611н, брокер по недвижимости назван в числе одного из возможных наименований профессии (должности), обобщенной трудовой функцией для которой является руководство агентством недвижимости (структурным подразделением) (п. 3.3 данного Стандарта). Таким образом, представляется, что брокер по недвижимости - это одна из возможных профессиональных квалификаций риелтора.
Статья: Профессиональная подготовка риелторов в Российской Федерации: сравнительно-правовой анализ
(Маклер А.Г.)
("Хозяйство и право", 2024, N 9)<3> Приказ Минтруда России от 10 сентября 2019 г. N 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью" // Консорциум "Кодекс". URL: https://docs.cntd.ru/document/561281072 (дата обращения: 06.04.2024).
(Маклер А.Г.)
("Хозяйство и право", 2024, N 9)<3> Приказ Минтруда России от 10 сентября 2019 г. N 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью" // Консорциум "Кодекс". URL: https://docs.cntd.ru/document/561281072 (дата обращения: 06.04.2024).
Нормативные акты
Приказ Минтруда России от 10.09.2019 N 611н
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2019 N 56601)Зарегистрировано в Минюсте России 22 ноября 2019 г. N 56601
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2019 N 56601)Зарегистрировано в Минюсте России 22 ноября 2019 г. N 56601
"Отраслевое соглашение в сферах деятельности на рынке недвижимости в Российской Федерации на 2024 - 2026 годы"
(утв. Общероссийским межотраслевым объединением работодателей аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций, Всероссийским профессиональным союзом работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций 11.03.2024)3.1.4. Агентов, экспертов, консультантов, брокеров по продаже и/или аренде недвижимости; риэлторов (риэлтеров); маклеров по недвижимости; специалистов по операциям с недвижимостью; специалистов отделов продаж недвижимости; консультантов, специалистов по коммерческой (доходной) недвижимости; консультантов, специалистов по приобретению недвижимости за счет средств ипотечного капитала (ипотеки); юрисконсультов по вопросам в сфере недвижимости; маркетологов в сфере недвижимости; аналитиков рынка недвижимости; специалистов по информационному обеспечению в сфере недвижимости;
(утв. Общероссийским межотраслевым объединением работодателей аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций, Всероссийским профессиональным союзом работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций 11.03.2024)3.1.4. Агентов, экспертов, консультантов, брокеров по продаже и/или аренде недвижимости; риэлторов (риэлтеров); маклеров по недвижимости; специалистов по операциям с недвижимостью; специалистов отделов продаж недвижимости; консультантов, специалистов по коммерческой (доходной) недвижимости; консультантов, специалистов по приобретению недвижимости за счет средств ипотечного капитала (ипотеки); юрисконсультов по вопросам в сфере недвижимости; маркетологов в сфере недвижимости; аналитиков рынка недвижимости; специалистов по информационному обеспечению в сфере недвижимости;