Составление акта о протечке
Подборка наиболее важных документов по запросу Составление акта о протечке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебные расходы применительно к правовой конструкции убытков
(Илюхин А.П.)
("Российский судья", 2022, N 6)Другой вопрос возникает в случае, когда ответчик оспаривает обстоятельства объективной реальности, о которых он не мог быть осведомлен. Например, управляющей компанией составлен акт о протечке, согласно которому причиной протечки послужили действия собственника помещения - ответчика, при этом собственник ниже расположенной квартиры предъявляет требования о возмещении ущерба, ссылаясь на данный акт.
(Илюхин А.П.)
("Российский судья", 2022, N 6)Другой вопрос возникает в случае, когда ответчик оспаривает обстоятельства объективной реальности, о которых он не мог быть осведомлен. Например, управляющей компанией составлен акт о протечке, согласно которому причиной протечки послужили действия собственника помещения - ответчика, при этом собственник ниже расположенной квартиры предъявляет требования о возмещении ущерба, ссылаясь на данный акт.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик требовать от подрядчика выполнения гарантийных обязательств в период действия гарантийного срока, если договор подряда расторгнут
(КонсультантПлюс, 2026)В период эксплуатации выполненных ответчиком работ по контракту в течение гарантийного срока учреждение выявило дефекты, а именно: на стыке стены между зданиями учреждения и прокуратуры Октябрьского района г. Ставрополя обнаружена протечка крыши в двух местах, о чем составлен акт 17.01.2018 (т. 1, л.д. 30).
Вправе ли заказчик требовать от подрядчика выполнения гарантийных обязательств в период действия гарантийного срока, если договор подряда расторгнут
(КонсультантПлюс, 2026)В период эксплуатации выполненных ответчиком работ по контракту в течение гарантийного срока учреждение выявило дефекты, а именно: на стыке стены между зданиями учреждения и прокуратуры Октябрьского района г. Ставрополя обнаружена протечка крыши в двух местах, о чем составлен акт 17.01.2018 (т. 1, л.д. 30).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 755 "Гарантии качества в договоре строительного подряда" ГК РФСуд первой инстанции исходил не из одного лишь факта составления односторонних актов, а из совокупности доказательств: заключенных между сторонами договоров подряда, актов приемки выполненных ответчиком работ, условий о гарантийном сроке, неоднократных обращений истца к подрядчику в период гарантийного срока, фиксации факта протечки, направления ответчику требования о явке представителя для осмотра кровли, последующего заключения договора с третьим лицом на выполнение восстановительных работ, акта приемки этих работ и платежных документов, подтверждающих фактическое несение истцом расходов."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Зачет (взаимозачет) по договору подряда и долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с представленными материалами дела сторонами составлен акт... с указанием недостатков... на объекте... а именно, появились протечки, для устранения течи необходимо выполнить комплекс работ на сумму... в связи с чем ООО... обязуется добровольно возместить ОАО... ущерб.
(КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с представленными материалами дела сторонами составлен акт... с указанием недостатков... на объекте... а именно, появились протечки, для устранения течи необходимо выполнить комплекс работ на сумму... в связи с чем ООО... обязуется добровольно возместить ОАО... ущерб.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Я. обратился в суд с иском к обществу о взыскании стоимости товара, разницы в цене, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2017 г. приобрел у ответчика машино-место. Цена товара уплачена им продавцу в полном объеме, машино-место передано Я. по акту приема-передачи 14 ноября 2017 г. В период пятилетнего гарантийного срока, предусмотренного договором, стали неоднократно выявляться недостатки товара в виде протечек потолка, способствующих возникновению коррозии кузова автомобиля, о чем управляющей компанией составлялись акты 24 января и 26 февраля 2021 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Я. обратился в суд с иском к обществу о взыскании стоимости товара, разницы в цене, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2017 г. приобрел у ответчика машино-место. Цена товара уплачена им продавцу в полном объеме, машино-место передано Я. по акту приема-передачи 14 ноября 2017 г. В период пятилетнего гарантийного срока, предусмотренного договором, стали неоднократно выявляться недостатки товара в виде протечек потолка, способствующих возникновению коррозии кузова автомобиля, о чем управляющей компанией составлялись акты 24 января и 26 февраля 2021 г.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Л. обратилась в суд с иском к фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении причиненного ущерба, мотивируя свои требования тем, что при проведении капитального ремонта кровли дома произошла протечка выпавших атмосферных осадков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, о чем составлены комиссионные акты, которыми подтверждается, что залив квартиры произошел во время выпадения атмосферных осадков в результате проводимых работ по капитальному ремонту кровли.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Л. обратилась в суд с иском к фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении причиненного ущерба, мотивируя свои требования тем, что при проведении капитального ремонта кровли дома произошла протечка выпавших атмосферных осадков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, о чем составлены комиссионные акты, которыми подтверждается, что залив квартиры произошел во время выпадения атмосферных осадков в результате проводимых работ по капитальному ремонту кровли.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Может ли быть удовлетворено требование заказчика о возмещении затрат на устранение недостатков работ по договору подряда в отношении предстоящих расходов
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении от 02.11.2015 N 451/СТ-С-15, фактический объем выполненных работ по огрунтовке оштукатуренных поверхностей компаундом ЭД-20 составляет 408,1 кв. м, при этом выполнены работы по огрунтовке стен насосной компаундом, выполнение которых не было предусмотрено ни проектом, ни сметной документацией. То есть дополнительно огрунтованы компаундом часть стен в насосной - 31,8 кв. м; по акту о приемке выполненных работ за июнь 2013 года "Смета Блок 20, пожарная емкость" раздел 2 по огрунтовке оштукатуренных поверхностей компаундом ЭД-20 проходит 272,6 + 96,3 + 96,3 = 465,2 кв. м, то есть завышение объема по огрунтовке поверхности стен и пола составляет 465,2 - 376,4 = 88,8 кв. м. Имеются недостатки в фактически выполненных работах по договору: 1) пожарные емкости: имеются участки, на которых: поверхность гидроизоляции из компаунда ЭД-20 не имеет гладкой структуры; имеют место трещины; структура компаунда неоднородна (имеются посторонние включения, пузыри, неравномерная толщина гидроизоляции); частично отсутствует компаунд; имеют место протечки воды через трещины в компаунде ЭД-20 в насосную; 2) снаружи пожарных емкостей - разрушение обваловки (обратной засыпки). Стоимость работ по ликвидации протечек бетонных емкостей определена экспертом равной в ценах на текущую дату равной 243 328 руб. с учетом округления. Наличие данного дефекта невозможно было установить в полном объеме на момент подписания акта об окончании работ от 30.06.2013, подписанного сторонами. На момент проведения исследования имеется незначительное разрушение целостности обваловки, появившееся в результате атмосферных осадков. Данный дефект не является скрытым, так как на момент подписания был виден материал засыпки и был согласован заказчиком (по проекту должен быть усиленный щебнем грунт, по факту грунтово-песчаная смесь). Установлено наличие существующих на момент проведения осмотра протечек из бетонных емкостей, как на уровне заполнения емкостей, так и наличие ранее существующих мест протечек при заполнении емкостей на больший объем. Анализ возможных причин протечек пожарных емкостей и методы их устранения приведены в исследовательской части заключения. Общая стоимость работ по их устранению определена экспертом равной 243 328 руб. с учетом округления.
Может ли быть удовлетворено требование заказчика о возмещении затрат на устранение недостатков работ по договору подряда в отношении предстоящих расходов
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении от 02.11.2015 N 451/СТ-С-15, фактический объем выполненных работ по огрунтовке оштукатуренных поверхностей компаундом ЭД-20 составляет 408,1 кв. м, при этом выполнены работы по огрунтовке стен насосной компаундом, выполнение которых не было предусмотрено ни проектом, ни сметной документацией. То есть дополнительно огрунтованы компаундом часть стен в насосной - 31,8 кв. м; по акту о приемке выполненных работ за июнь 2013 года "Смета Блок 20, пожарная емкость" раздел 2 по огрунтовке оштукатуренных поверхностей компаундом ЭД-20 проходит 272,6 + 96,3 + 96,3 = 465,2 кв. м, то есть завышение объема по огрунтовке поверхности стен и пола составляет 465,2 - 376,4 = 88,8 кв. м. Имеются недостатки в фактически выполненных работах по договору: 1) пожарные емкости: имеются участки, на которых: поверхность гидроизоляции из компаунда ЭД-20 не имеет гладкой структуры; имеют место трещины; структура компаунда неоднородна (имеются посторонние включения, пузыри, неравномерная толщина гидроизоляции); частично отсутствует компаунд; имеют место протечки воды через трещины в компаунде ЭД-20 в насосную; 2) снаружи пожарных емкостей - разрушение обваловки (обратной засыпки). Стоимость работ по ликвидации протечек бетонных емкостей определена экспертом равной в ценах на текущую дату равной 243 328 руб. с учетом округления. Наличие данного дефекта невозможно было установить в полном объеме на момент подписания акта об окончании работ от 30.06.2013, подписанного сторонами. На момент проведения исследования имеется незначительное разрушение целостности обваловки, появившееся в результате атмосферных осадков. Данный дефект не является скрытым, так как на момент подписания был виден материал засыпки и был согласован заказчиком (по проекту должен быть усиленный щебнем грунт, по факту грунтово-песчаная смесь). Установлено наличие существующих на момент проведения осмотра протечек из бетонных емкостей, как на уровне заполнения емкостей, так и наличие ранее существующих мест протечек при заполнении емкостей на больший объем. Анализ возможных причин протечек пожарных емкостей и методы их устранения приведены в исследовательской части заключения. Общая стоимость работ по их устранению определена экспертом равной 243 328 руб. с учетом округления.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик ссылаться на недостатки работ по договору подряда, если он подписал акт их приемки без замечаний
(КонсультантПлюс, 2026)Как следует из материалов дела и установлено судами, в пределах гарантийного срока, а именно 26.12.2022 стороны составили акт о недостатках, в котором указали, что в тентовом ангаре, произведенном и смонтированном по Договору подряда N 1/1603 от 01.04.2021, при осмотре обнаружены множественные провисания тента под тяжестью снега и льда, а также многочисленные протечки.
Вправе ли заказчик ссылаться на недостатки работ по договору подряда, если он подписал акт их приемки без замечаний
(КонсультантПлюс, 2026)Как следует из материалов дела и установлено судами, в пределах гарантийного срока, а именно 26.12.2022 стороны составили акт о недостатках, в котором указали, что в тентовом ангаре, произведенном и смонтированном по Договору подряда N 1/1603 от 01.04.2021, при осмотре обнаружены множественные провисания тента под тяжестью снега и льда, а также многочисленные протечки.
Статья: Профилактика травматизма при занятиях физкультурой и спортом в образовательных организациях
(Бураева М.Ф.)
("Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2025, N 9)Помещения спортивных залов, размещенное в них оборудование, открытые спортивные площадки должны соответствовать всем требованиям строительных норм и правил, а также правилам по электробезопасности и пожарной безопасности, санитарным правилам и гигиеническим нормативам. Соблюдение требований должно периодически проверяться в ходе внешнего и внутреннего контроля (проверок) и оформляться соответствующими актами. Выявленные нарушения должны незамедлительно устраняться. До устранения недостатков занятия должны быть прекращены.
(Бураева М.Ф.)
("Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2025, N 9)Помещения спортивных залов, размещенное в них оборудование, открытые спортивные площадки должны соответствовать всем требованиям строительных норм и правил, а также правилам по электробезопасности и пожарной безопасности, санитарным правилам и гигиеническим нормативам. Соблюдение требований должно периодически проверяться в ходе внешнего и внутреннего контроля (проверок) и оформляться соответствующими актами. Выявленные нарушения должны незамедлительно устраняться. До устранения недостатков занятия должны быть прекращены.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Правомерно ли самостоятельное устранение заказчиком недостатков работ по договору подряда, если подрядчик уклоняется от исполнения этой обязанности
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку подрядчик добровольно не устранил выявленные недостатки, то заказчик обоснованно заключил 25.09.2023 Договор подряда N 25092023, предметом которого является комплекс работ по устранению протечек на спорном объекте, акт выполненных работ и платежное поручение в доказательство оплаты указанных работ, исходя из которых истцом выбран способ защиты нарушенного права в виде возмещения расходов на устранение недостатков и устранение их последствий. Стоимость работ согласно данному Договору составила 168 590 руб. Работы по Договору подряда N 25092023 от 25.09.2023 сданы заказчику, оплачены заказчиком 24.11.2023 на сумму 168 590 руб. (п/п N 1737).
Правомерно ли самостоятельное устранение заказчиком недостатков работ по договору подряда, если подрядчик уклоняется от исполнения этой обязанности
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку подрядчик добровольно не устранил выявленные недостатки, то заказчик обоснованно заключил 25.09.2023 Договор подряда N 25092023, предметом которого является комплекс работ по устранению протечек на спорном объекте, акт выполненных работ и платежное поручение в доказательство оплаты указанных работ, исходя из которых истцом выбран способ защиты нарушенного права в виде возмещения расходов на устранение недостатков и устранение их последствий. Стоимость работ согласно данному Договору составила 168 590 руб. Работы по Договору подряда N 25092023 от 25.09.2023 сданы заказчику, оплачены заказчиком 24.11.2023 на сумму 168 590 руб. (п/п N 1737).
Готовое решение: Как возместить ущерб, причиненный нежилому помещению в результате залива (затопления)
(КонсультантПлюс, 2026)указание на то, когда обнаружили аварию (протечку), в чем она заключалась;
(КонсультантПлюс, 2026)указание на то, когда обнаружили аварию (протечку), в чем она заключалась;
Статья: Гражданско-правовая ответственность опекунов и попечителей лиц с психическими расстройствами
(Шепель Т.В., Труфанов С.Н.)
("Власть Закона", 2025, N 4)В апелляционной жалобе Дом-интернат оспаривает возложенную на него обязанность осуществить приведение жилого помещения в нормативное состояние за счет своих средств, полагая, что указанные работы должны быть оплачены исключительно недееспособным собственником жилого помещения. В соответствии с составленным актом требуют устранения следующие нарушения: уменьшение дверного проема в высоту и ширину; увеличение уровня пола в коридоре, самовольные перегородки от пола до потолка из кирпича, оконный проем в комнате и на кухне заложен и т.д. Эти нарушения привели к необходимости устранения аварийной ситуации, вызванной протечкой инженерных коммуникаций холодного водоснабжения в указанной квартире. Претензии и неоднократные письма в адрес Дома-интерната остались без ответа. В связи с этим истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
(Шепель Т.В., Труфанов С.Н.)
("Власть Закона", 2025, N 4)В апелляционной жалобе Дом-интернат оспаривает возложенную на него обязанность осуществить приведение жилого помещения в нормативное состояние за счет своих средств, полагая, что указанные работы должны быть оплачены исключительно недееспособным собственником жилого помещения. В соответствии с составленным актом требуют устранения следующие нарушения: уменьшение дверного проема в высоту и ширину; увеличение уровня пола в коридоре, самовольные перегородки от пола до потолка из кирпича, оконный проем в комнате и на кухне заложен и т.д. Эти нарушения привели к необходимости устранения аварийной ситуации, вызванной протечкой инженерных коммуникаций холодного водоснабжения в указанной квартире. Претензии и неоднократные письма в адрес Дома-интерната остались без ответа. В связи с этим истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.