Состав общего имущества многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Состав общего имущества многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отопительный сезон
(КонсультантПлюс, 2025)...Довод... о том, что собственниками заключены прямые договоры с истцом, который является исполнителем коммунальной услуги по отоплению, суд... отклонил как необоснованный. Являясь управляющей организацией, именно Общество несет обязанность по эксплуатации внутридомовых инженерных систем вне зависимости от схемы организации договорных отношений с конечными потребителями, и на него возлагаются обязанности по обеспечению отключения подачи тепловой энергии на отопление путем регулирования соответствующей запорной арматуры, которая входит в состав общего имущества многоквартирных домов..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Довод... о том, что собственниками заключены прямые договоры с истцом, который является исполнителем коммунальной услуги по отоплению, суд... отклонил как необоснованный. Являясь управляющей организацией, именно Общество несет обязанность по эксплуатации внутридомовых инженерных систем вне зависимости от схемы организации договорных отношений с конечными потребителями, и на него возлагаются обязанности по обеспечению отключения подачи тепловой энергии на отопление путем регулирования соответствующей запорной арматуры, которая входит в состав общего имущества многоквартирных домов..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ответственность и срок исковой давности по договору хранения
(КонсультантПлюс, 2025)...Установив, что затопление хранилища было следствием прорыва канализационной трубы, входящей в состав общедомового имущества, что не входит в обязанности ООО "Н", которое надлежащим образом исполнило принятые на себя договором обязательства, суды признали необоснованным требование о... возмещении убытков.
(КонсультантПлюс, 2025)...Установив, что затопление хранилища было следствием прорыва канализационной трубы, входящей в состав общедомового имущества, что не входит в обязанности ООО "Н", которое надлежащим образом исполнило принятые на себя договором обязательства, суды признали необоснованным требование о... возмещении убытков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Состав общего имущества многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Состав общего имущества многоквартирного дома
Статья: Аренда УК помещения из состава общего имущества МКД
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
(ред. от 29.12.2025)1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
Формы
Ситуация: Как выбрать управляющую компанию многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
Статья: Техническое обслуживание газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)и) копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае, если договор заключается до завершения мероприятий по подключению (технологическому присоединению)) или акта о подключении (технологическом присоединении) (документ, фиксирующий место подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в МКД или домовладения, к газораспределительной (присоединенной) сети);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)и) копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае, если договор заключается до завершения мероприятий по подключению (технологическому присоединению)) или акта о подключении (технологическом присоединении) (документ, фиксирующий место подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в МКД или домовладения, к газораспределительной (присоединенной) сети);
Готовое решение: Какие земли облагаются земельным налогом, а какие - нет
(КонсультантПлюс, 2025)- земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома;
(КонсультантПлюс, 2025)- земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться МКД, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) МКД, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться МКД, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) МКД, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Ситуация: Относится ли балкон к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако балконные плиты (плиты лоджии) входят в состав общего имущества многоквартирного дома как ограждающие несущие конструкции (п. 2 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако балконные плиты (плиты лоджии) входят в состав общего имущества многоквартирного дома как ограждающие несущие конструкции (п. 2 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Ситуация: Как рассчитываются и оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД;
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)- земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)- земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, а следовательно, находятся в зоне ответственности управляющей организации, в связи с чем течь стояка холодного водоснабжения состоит в причинно-следственной связи с произошедшим заливом квартиры истцов (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2025 по делу N 33-49805/2025 (УИД 77RS0001-02-2024-009873-08)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, а следовательно, находятся в зоне ответственности управляющей организации, в связи с чем течь стояка холодного водоснабжения состоит в причинно-следственной связи с произошедшим заливом квартиры истцов (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2025 по делу N 33-49805/2025 (УИД 77RS0001-02-2024-009873-08)).
Статья: По 250 000 рублей с жителей каждой квартиры требует ТЭЦ автозавода за утечку в подвале
(Никитин О., Галкин В., Гребнева Н.)
("Жилищное право", 2025, N 11)Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
(Никитин О., Галкин В., Гребнева Н.)
("Жилищное право", 2025, N 11)Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.