Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии
Подборка наиболее важных документов по запросу Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков" ЗК РФ"С учетом толкования статей 218, 222, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, принимая во внимание изменившиеся технические характеристики дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что обе стороны просили суд сохранить дом в реконструированном виде, суд апелляционной инстанции нашел возможным удовлетворить исковые требования в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, поскольку в данном случае произошла реконструкция указанного дома, при этом целевое назначение дома не изменилось."
Апелляционное определение Севастопольского городского суда от 30.10.2023 по делу N 33-3664/2023 (УИД 92RS0004-01-2022-002922-72)
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О сносе самовольной постройки; 2) О приведении дома в первоначальное состояние.
Требования: 3) О сохранении помещения в реконструированном состоянии.
Обстоятельства: Истцу принадлежал жилой дом, между сторонами заключен договор купли-продажи доли жилого дома, после регистрации договора купли-продажи без разрешения истца ответчик произвел демонтаж большей части жилого дома, доля истца стала меньше положенной.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Тот факт, что лицевые счета сторон разделены, возведенное ФИО строение газифицировано, к нему подведены коммуникации, не свидетельствует о том, что такое строение, с учетом вышеприведенных нарушений законодательства, исходя из того, что фактически реконструкцией возведенное ответчиком по первоначальному иску строение не является, в том числе и по причине отсутствия согласия второго долевого собственника на реконструкцию, не свидетельствует о возможности сохранить в жилой дом в реконструированном состоянии, изменив доли совладельцев жилого дома, поскольку фактически дом в натуре перестал существовать, а ФИО осуществлен снос принадлежащей ей доли с возведением отдельно стоящего строения.
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О сносе самовольной постройки; 2) О приведении дома в первоначальное состояние.
Требования: 3) О сохранении помещения в реконструированном состоянии.
Обстоятельства: Истцу принадлежал жилой дом, между сторонами заключен договор купли-продажи доли жилого дома, после регистрации договора купли-продажи без разрешения истца ответчик произвел демонтаж большей части жилого дома, доля истца стала меньше положенной.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Тот факт, что лицевые счета сторон разделены, возведенное ФИО строение газифицировано, к нему подведены коммуникации, не свидетельствует о том, что такое строение, с учетом вышеприведенных нарушений законодательства, исходя из того, что фактически реконструкцией возведенное ответчиком по первоначальному иску строение не является, в том числе и по причине отсутствия согласия второго долевого собственника на реконструкцию, не свидетельствует о возможности сохранить в жилой дом в реконструированном состоянии, изменив доли совладельцев жилого дома, поскольку фактически дом в натуре перестал существовать, а ФИО осуществлен снос принадлежащей ей доли с возведением отдельно стоящего строения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какой порядок признания права собственности на реконструированную квартиру?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Сохранить квартиру в реконструированном состоянии можно по решению суда или в административном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Сохранить квартиру в реконструированном состоянии можно по решению суда или в административном порядке.
Вопрос: Как соотносятся понятия "ветхое жилье" и "аварийное жилье"?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обоснование: Основные отличия понятий "ветхое жилье" и "аварийное жилье" содержатся в Приложении 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России, а также в Приложении 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обоснование: Основные отличия понятий "ветхое жилье" и "аварийное жилье" содержатся в Приложении 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России, а также в Приложении 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Решением суда иск удовлетворен, жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, признан совместно нажитым имуществом супругов, произведен раздел данного домовладения и иного совместно нажитого имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Решением суда иск удовлетворен, жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, признан совместно нажитым имуществом супругов, произведен раздел данного домовладения и иного совместно нажитого имущества.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Решением районного суда жилой дом общей площадью 109,4 кв. м сохранен в реконструированном состоянии. За Б. признано право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 10,6 кв. м и на 389/1000 доли в праве общей собственности на дом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Решением районного суда жилой дом общей площадью 109,4 кв. м сохранен в реконструированном состоянии. За Б. признано право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 10,6 кв. м и на 389/1000 доли в праве общей собственности на дом.