Соглашение об определении порядка пользования квартирой
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об определении порядка пользования квартирой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" ЖК РФ"По мнению судебной коллегии, изъявление К.О. согласия на регистрацию административного истца по месту постоянного жительства в принадлежащих ей квартирах (сначала по адресу: <***>, а затем по адресу: г. <***>), при наличии возможности его регистрации в квартире, принадлежащей отцу, отсутствие соглашения об определении порядка пользования К.Р. принадлежащими ей жилыми помещениями, а также иных доказательств, указывающих на лишение или ограничение его права пользования обозначенными жилыми помещениями, использование им квартиры на безвозмездной основе опровергают его доводы о наличии длительных неприязненных отношений с матерью и исключения его из числа членов ее семьи. Неисполнение им обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом установленных обстоятельств дела безусловным доказательством отсутствия у него статуса члена семьи его матери не является.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФВ нарушение положений ч. 1 ст. 247 ГК РФ, установив отсутствие соглашения между сособственниками о порядке пользования спорной квартирой и наличие спора, суд отказал в разрешении такого спора по существу, указав на то, что у истца отсутствует личная заинтересованность в пользовании квартирой, тогда как ответчики, являясь близкими родственниками, длительное время пользуются квартирой, а с учетом состояния здоровья и возраста ответчика <...> нуждающейся в постоянном постороннем уходе, вселение истца в квартиру и выделение ей отдельной комнаты повлечет нарушение прав последней.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определить порядок пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Направьте сособственникам предложение об определении порядка пользования жилым помещением и заключите соглашение
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Направьте сособственникам предложение об определении порядка пользования жилым помещением и заключите соглашение
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. В таком случае задолженность, а также ее распределение между ответчиками, определяется судом с учетом данного соглашения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2023 по делу N 33-26639/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. В таком случае задолженность, а также ее распределение между ответчиками, определяется судом с учетом данного соглашения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2023 по делу N 33-26639/2023).
Статья: Организационные договоры в сфере общей жилищной собственности
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2021, N 10)Приводится правовой анализ договоров управления многоквартирными домами, соглашений сособственников об определении порядка пользования общим жилым помещением и договоров собственников помещений, направленных на организацию отношений в многоквартирных домах. Автор приходит к выводу, что все три рассмотренные договорные конструкции объединяет общая направленность.
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2021, N 10)Приводится правовой анализ договоров управления многоквартирными домами, соглашений сособственников об определении порядка пользования общим жилым помещением и договоров собственников помещений, направленных на организацию отношений в многоквартирных домах. Автор приходит к выводу, что все три рассмотренные договорные конструкции объединяет общая направленность.
Ситуация: Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Любой из участников общей долевой собственности вправе заявить в суд требование об определении порядка пользования квартирой, если этот порядок не установлен соглашением сторон (ст. 247 ГК РФ; п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Любой из участников общей долевой собственности вправе заявить в суд требование об определении порядка пользования квартирой, если этот порядок не установлен соглашением сторон (ст. 247 ГК РФ; п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8).
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.07.2024 N 33-20190/2024 (УИД 77RS0010-02-2023-003803-71)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.07.2024 N 33-20190/2024 (УИД 77RS0010-02-2023-003803-71)).