Соглашение о внесудебном обращении взыскания
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о внесудебном обращении взыскания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.2.6.1. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога, если такой порядок запрещен, ничтожно (позиция ВАС РФ) >>>
Позиция ВАС РФ: Если залогодержатель в нарушение соглашения не обеспечил в установленный срок проведения торгов по продаже предмета залога, то это является существенным нарушением соглашения
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
Применимые нормы: п. 1 ст. 349, пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗЗаключенное сторонами соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть расторгнуто сторонами не только по соглашению сторон, но также по решению суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законом или этим соглашением. Так, если по условиям соглашения залогодержатель принял на себя обязательство не позднее определенного срока обеспечить проведение торгов по продаже заложенного недвижимого имущества, но торги так и не были проведены, то это представляет собой существенное нарушение залогодержателем соглашения.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
Применимые нормы: п. 1 ст. 349, пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗЗаключенное сторонами соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть расторгнуто сторонами не только по соглашению сторон, но также по решению суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законом или этим соглашением. Так, если по условиям соглашения залогодержатель принял на себя обязательство не позднее определенного срока обеспечить проведение торгов по продаже заложенного недвижимого имущества, но торги так и не были проведены, то это представляет собой существенное нарушение залогодержателем соглашения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества5.1. Может ли соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с приобретением, отчуждением, возможностью отчуждения имущества АО
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания
"О применении судами правил о залоге вещей"Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания
Формы
Статья: Исполнительная надпись нотариуса как способ защиты прав граждан
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)<7> Исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество может быть возбуждено на основании исполнительной надписи нотариуса только при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество (заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге), на котором нотариусом совершена данная исполнительная надпись. В противном случае указанная исполнительная надпись не является исполнительным документом, и судебный пристав-исполнитель на основании п. 4 ч. 1 ст. 31 Закона выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства // Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество (утв. ФССП России 08.12.2015 N 0014/14) // Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. 2016. N 1.
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)<7> Исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество может быть возбуждено на основании исполнительной надписи нотариуса только при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество (заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге), на котором нотариусом совершена данная исполнительная надпись. В противном случае указанная исполнительная надпись не является исполнительным документом, и судебный пристав-исполнитель на основании п. 4 ч. 1 ст. 31 Закона выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства // Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество (утв. ФССП России 08.12.2015 N 0014/14) // Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. 2016. N 1.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Взыскание на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину, может быть обращено только в судебном порядке, если после возникновения оснований для обращения взыскания не будет заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Взыскание на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину, может быть обращено только в судебном порядке, если после возникновения оснований для обращения взыскания не будет заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
Готовое решение: В каких случаях можно обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)договора, обязательство по которому обеспечено залогом (п. 1 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате). Его не нужно нотариально удостоверять, если есть нотариально удостоверенный договор залога или соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания. Этот вывод можно сделать из п. 6 ст. 349 ГК РФ и п. 2 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате. Если в основном договоре есть условия о внесудебном порядке обращения взыскания, его нужно нотариально удостоверить (п. 2 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате);
(КонсультантПлюс, 2025)договора, обязательство по которому обеспечено залогом (п. 1 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате). Его не нужно нотариально удостоверять, если есть нотариально удостоверенный договор залога или соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания. Этот вывод можно сделать из п. 6 ст. 349 ГК РФ и п. 2 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате. Если в основном договоре есть условия о внесудебном порядке обращения взыскания, его нужно нотариально удостоверить (п. 2 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате);
Статья: Обращение взыскания на заложенное имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.
Готовое решение: Когда нужна доверенность на автомобиль и как ее составить
(КонсультантПлюс, 2025)представитель совершает сделку, требующую нотариальной формы, за исключением предусмотренных законом случаев (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Например, если вы доверяете заключить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенный автомобиль, чтобы обратить взыскание на него по исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)представитель совершает сделку, требующую нотариальной формы, за исключением предусмотренных законом случаев (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Например, если вы доверяете заключить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенный автомобиль, чтобы обратить взыскание на него по исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК РФ);
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)По смыслу п. 2 ст. 350.1 ГК РФ если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация предмета залога осуществляется путем оставления залогодержателем доли в уставном капитале за собой, в том числе посредством поступления доли в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи доли залогодержателем другому указанному в таком договоре лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства. Несмотря на то что буквальное толкование текста ст. 350.1 ГК РФ не дает ответа на вопрос о том, является ли "соглашение", о котором идет речь в данной статье, договором залога или это какое-то дополнительное соглашение, заключенное между залогодателем и залогодержателем на стадии обращения взыскания на имущество, в отношении доли в уставном капитале никакой неопределенности нет. Если данные условия не содержатся в тексте договора залога, на заключение которого общее собрание участников дало свое согласие, то такое соглашение, содержащее внесудебный порядок обращения взыскания на долю в уставном капитале, нарушает права и законные интересы третьих лиц (самого общества и других участников общества) и не соответствует закону.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)По смыслу п. 2 ст. 350.1 ГК РФ если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация предмета залога осуществляется путем оставления залогодержателем доли в уставном капитале за собой, в том числе посредством поступления доли в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи доли залогодержателем другому указанному в таком договоре лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства. Несмотря на то что буквальное толкование текста ст. 350.1 ГК РФ не дает ответа на вопрос о том, является ли "соглашение", о котором идет речь в данной статье, договором залога или это какое-то дополнительное соглашение, заключенное между залогодателем и залогодержателем на стадии обращения взыскания на имущество, в отношении доли в уставном капитале никакой неопределенности нет. Если данные условия не содержатся в тексте договора залога, на заключение которого общее собрание участников дало свое согласие, то такое соглашение, содержащее внесудебный порядок обращения взыскания на долю в уставном капитале, нарушает права и законные интересы третьих лиц (самого общества и других участников общества) и не соответствует закону.
Готовое решение: Когда можно обратить взыскание на заложенное движимое имущество и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания должны быть указаны способ (способы) реализации предмета залога, предусмотренный Гражданским кодексом РФ, и стоимость (начальная продажная цена) заложенной вещи или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Если в соглашении не установлен способ реализации, предмет залога реализуется путем продажи с торгов (п. 1 ст. 350.1 ГК РФ). Если в соглашении нет условия о стоимости (начальной продажной цене) заложенной вещи или порядке ее определения, внесудебный порядок считается несогласованным. В таком случае взыскание обращается по решению суда (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания должны быть указаны способ (способы) реализации предмета залога, предусмотренный Гражданским кодексом РФ, и стоимость (начальная продажная цена) заложенной вещи или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Если в соглашении не установлен способ реализации, предмет залога реализуется путем продажи с торгов (п. 1 ст. 350.1 ГК РФ). Если в соглашении нет условия о стоимости (начальной продажной цене) заложенной вещи или порядке ее определения, внесудебный порядок считается несогласованным. В таком случае взыскание обращается по решению суда (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества для обеспечения займа
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предусматриваете внесудебный порядок обращения взыскания, вам нужно согласовать стоимость заложенного имущества (начальную продажную цену) или порядок ее определения, а также способы реализации имущества (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Иначе соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога по общему правилу считается незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предусматриваете внесудебный порядок обращения взыскания, вам нужно согласовать стоимость заложенного имущества (начальную продажную цену) или порядок ее определения, а также способы реализации имущества (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Иначе соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога по общему правилу считается незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).
Статья: Взыскание задолженности по кредитному договору
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания должны быть указаны предусмотренный ГК РФ способ реализации предмета залога (один или несколько) и стоимость (начальная продажная цена) заложенной вещи или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания должны быть указаны предусмотренный ГК РФ способ реализации предмета залога (один или несколько) и стоимость (начальная продажная цена) заложенной вещи или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ).
Готовое решение: Как обратить взыскание на заложенный автомобиль во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога как отдельный документ. Закон не запрещает заключить его с залогодателем в том числе после того, как должник нарушил свое обязательство, обеспеченное залогом.
(КонсультантПлюс, 2025)соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога как отдельный документ. Закон не запрещает заключить его с залогодателем в том числе после того, как должник нарушил свое обязательство, обеспеченное залогом.