Соглашение о расторжении договора субаренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении договора субаренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с защитой права собственности: Собственник нежилого помещения (здания, сооружения) хочет истребовать его из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2024)соглашением о расторжении договора аренды (субаренды), подтверждающим, что наступил срок для освобождения помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2024)соглашением о расторжении договора аренды (субаренды), подтверждающим, что наступил срок для освобождения помещения >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Управление на основании пункта 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ провело правовую экспертизу документов, представленных ООО "ЛесПром" для осуществления государственной регистрации прекращения права субаренды в отношении лесных участков в соответствии с договорами субаренды, заключенными с обществом, сделало вывод о действительности поданных заявителем документов, содержащим описание предметов субаренды по договорам, не установило несоответствия документов, в том числе их формы и содержания, требованиям применимого законодательства, и, как следствие, сделало вывод о том, что представленные документы отвечают требованиям статьи 21 Закона N 218-ФЗ и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права субаренды в отношении лесных участков в соответствии с договорами субаренды, поскольку указанные документы, наряду с иным, подтверждали не только подписание сторонами соглашений о расторжении договоров, но подтверждали и факты возврата лесных участков субарендатором обществу, что позволило управлению сделать вывод о том, что фактически сделки по расторжению сторонами договором субаренды лесных участков совершены сторонами."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)В одном из подобных дел по иску субарендатора о взыскании с арендатора убытков заявитель указывал, что из-за действий арендатора по досрочному расторжению договора аренды он был вынужден заключить договор с арендодателем напрямую, в результате чего размер арендной платы возрос на 85 000 руб. по сравнению с тем, что истец платил по договору субаренды. В обоснование требований бывший субарендатор обращал внимание на то, что "ответчик нарушил обязательство, а именно: заключил соглашение о расторжении договора аренды, тогда как договор субаренды содержал возможность одностороннего расторжения только по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ". При этом в ходе процесса арендатор мотивировал заключение соглашения о расторжении невозможностью выплачивать арендную плату, но со своей стороны субарендатор исправно в сроки, предусмотренные договором субаренды, уплачивал арендную плату арендатору. Отклоняя исковые требования, суды акцентировали внимание на том, что досрочное расторжение договора по взаимному согласию является правом ответчика, которое не может одновременно быть квалифицировано в качестве правонарушения <51>.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)В одном из подобных дел по иску субарендатора о взыскании с арендатора убытков заявитель указывал, что из-за действий арендатора по досрочному расторжению договора аренды он был вынужден заключить договор с арендодателем напрямую, в результате чего размер арендной платы возрос на 85 000 руб. по сравнению с тем, что истец платил по договору субаренды. В обоснование требований бывший субарендатор обращал внимание на то, что "ответчик нарушил обязательство, а именно: заключил соглашение о расторжении договора аренды, тогда как договор субаренды содержал возможность одностороннего расторжения только по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ". При этом в ходе процесса арендатор мотивировал заключение соглашения о расторжении невозможностью выплачивать арендную плату, но со своей стороны субарендатор исправно в сроки, предусмотренные договором субаренды, уплачивал арендную плату арендатору. Отклоняя исковые требования, суды акцентировали внимание на том, что досрочное расторжение договора по взаимному согласию является правом ответчика, которое не может одновременно быть квалифицировано в качестве правонарушения <51>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ то же время, как установлено судами и подтверждается материалами дела, в частности, уведомлениями арендатора в адрес субарендаторов от 15.11.2010 о расторжении договоров субаренды с 01.12.2010 (т. 2 л.д. 78 - 120), соглашениями о расторжении договоров субаренды от 30.11.2010, актами приема-передачи к ним (т. 3 л.д. 35 - 76), договорами о предоставлении торговых мест, на момент рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции, указанные в претензиях Администрации городского округа город Воронеж нарушения были ответчиком устранены.