Содержание общего имущества арендатор
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание общего имущества арендатор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Доводы ответчика о том, что расходы по содержанию общего имущества должны нести арендаторы (пользователи) муниципального имущества, судами рассмотрены и правомерно отклонены, поскольку доказательств заключения пользователем договоров на содержание и ремонт общего имущества с истцом суду не представлены, а в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Между тем из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики N 2 (2015), утвержденном Президиумом ВС РФ 26.06.2015 (вопрос N 5), следует, что при наличии между арендатором нежилого помещения, расположенного в МКД, и управляющей организацией договора [заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды], предусматривающего оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД лежит на арендаторе нежилого помещения.
(Арбитражный суд Уральского округа)Между тем из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики N 2 (2015), утвержденном Президиумом ВС РФ 26.06.2015 (вопрос N 5), следует, что при наличии между арендатором нежилого помещения, расположенного в МКД, и управляющей организацией договора [заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды], предусматривающего оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД лежит на арендаторе нежилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Общее имущество (места общего пользования) в нежилом здании: кому оно принадлежит и кто должен его содержать
(КонсультантПлюс, 2024)5.2. Можно ли переложить содержание общего имущества на арендатора
(КонсультантПлюс, 2024)5.2. Можно ли переложить содержание общего имущества на арендатора
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.3. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, относятся ли затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено арендуемое помещение, к расходам арендатора по содержанию имущества, существует две позиции судов.