Содержание балконов
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание балконов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности содержания животных в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Правила содержания животных в квартире устанавливаются федеральным законодательством, региональными и местными НПА. Держать собак и кошек в московских коммунальных квартирах можно только при отсутствии у соседей аллергии. Запрещено содержать животных на кухне или на балконе. Также запрещено содержать в квартире определенных животных.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Правила содержания животных в квартире устанавливаются федеральным законодательством, региональными и местными НПА. Держать собак и кошек в московских коммунальных квартирах можно только при отсутствии у соседей аллергии. Запрещено содержать животных на кухне или на балконе. Также запрещено содержать в квартире определенных животных.
Статья: О правилах пользования жилыми помещениями: переосмысление законодательных конструкций
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)Правила пользования представляли собой небольшой по объему документ, состоявший из четырех разделов, включающих всего 25 пунктов. Анализ этого документа позволяет констатировать, что утвержденные им положения не несли самостоятельной нормативно-смысловой нагрузки, так как лишь повторяли нормы права, содержавшиеся в ЖК РСФСР, причем зачастую слово в слово. Редким исключением стал, например, пункт 11, согласно которому "содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах, а в квартирах, где проживают несколько нанимателей, - кроме того, лишь при согласии других нанимателей и совершеннолетних членов их семей. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается". Ни ЖК РСФСР, ни Типовой договор найма подобных норм не содержали.
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)Правила пользования представляли собой небольшой по объему документ, состоявший из четырех разделов, включающих всего 25 пунктов. Анализ этого документа позволяет констатировать, что утвержденные им положения не несли самостоятельной нормативно-смысловой нагрузки, так как лишь повторяли нормы права, содержавшиеся в ЖК РСФСР, причем зачастую слово в слово. Редким исключением стал, например, пункт 11, согласно которому "содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах, а в квартирах, где проживают несколько нанимателей, - кроме того, лишь при согласии других нанимателей и совершеннолетних членов их семей. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается". Ни ЖК РСФСР, ни Типовой договор найма подобных норм не содержали.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 "Качество товара (работы, услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Учитывая положения ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. 42 Правил содержания общего имущества N 491, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), возложена на управляющую организацию, т.е. в данном случае на ответчика ООО "УК Теплосервис"."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 232.2 "Дела, рассматриваемые в порядке упрощенного производства" ГПК РФ"Доводы жалобы в указанной части соответствуют содержанию заключения ООО "Дальневосточная экспертиза и оценка" от ДД.ММ.ГГГГ N из которого следует, что исследование объекта в целях определения стоимости ущерба состояло из осмотра внутренней части балкона с оговоркой на отсутствие каких-либо скрытых дефектов, которые не могут быть обнаружены при визуальном осмотре, в то время как указанные обстоятельства нуждались в проверке и судебной оценке в условиях состязательности сторон, что в силу требований части 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии обоснованных возражений ответчика, являлось основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства."
Нормативные акты
"Методика оценки пожарной безопасности жилого дома (квартиры)"
(ред. от 27.03.2023)5. Требования пожарной безопасности к содержанию подъездов,
(ред. от 27.03.2023)5. Требования пожарной безопасности к содержанию подъездов,
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Организации по обслуживанию жилищного фонда также привлекаются к ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега, льда с козырька балкона (лоджии). Во-первых, козырек балкона может быть общим имуществом, если он предусмотрен проектом многоквартирного дома. Во-вторых, именно на организации по обслуживанию жилищного фонда возлагается обязанность по очистке снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Также организации по обслуживанию жилищного фонда должны систематически проводить проверку правильности использования балконов, эркеров и лоджий, разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров, лоджий <7>. Бездействие организации по обслуживанию жилищного фонда выражается в непринятии мер к ликвидации самовольно установленного козырька балкона (лоджии), мер к обеспечению безопасности граждан и их имущества на обслуживаемой придомовой территории и является основанием для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега и льда.
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Организации по обслуживанию жилищного фонда также привлекаются к ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега, льда с козырька балкона (лоджии). Во-первых, козырек балкона может быть общим имуществом, если он предусмотрен проектом многоквартирного дома. Во-вторых, именно на организации по обслуживанию жилищного фонда возлагается обязанность по очистке снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Также организации по обслуживанию жилищного фонда должны систематически проводить проверку правильности использования балконов, эркеров и лоджий, разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров, лоджий <7>. Бездействие организации по обслуживанию жилищного фонда выражается в непринятии мер к ликвидации самовольно установленного козырька балкона (лоджии), мер к обеспечению безопасности граждан и их имущества на обслуживаемой придомовой территории и является основанием для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега и льда.