Собственность иностранного гражданина
Подборка наиболее важных документов по запросу Собственность иностранного гражданина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц" ЗК РФИз изложенного выше следует, что запрет иностранным гражданам обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, не ограничивает их права владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, находящихся на указанных земельных участках."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц" ЗК РФПравильно определив и применив приведенные положения закона, суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что ответчик Л.О., являясь иностранным гражданином, не может обладать правом собственности на спорный земельный участок, расположенный в приграничной зоне в силу положений пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками", что является основанием для применения в установленном порядке положений статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации о принудительной продаже земельного участка с последующей передачей собственнику вырученной суммы."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пределы и ограничения права собственности иностранных граждан на земельные участки
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
Ситуация: Может ли иностранный гражданин купить земельный участок в РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственность иностранных граждан на земельные участки в Крыму
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственность иностранных граждан на земельные участки в Крыму
Нормативные акты
"Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации" от 30.04.1999 N 81-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)10. Суда, принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, подлежат регистрации в Российском открытом реестре судов при условии, что фрахтователем судна по бербоут-чартеру является юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 290-ФЗ "О международных компаниях и международных фондах".
(ред. от 24.06.2025)10. Суда, принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, подлежат регистрации в Российском открытом реестре судов при условии, что фрахтователем судна по бербоут-чартеру является юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 290-ФЗ "О международных компаниях и международных фондах".
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание)
(Степкин С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона "О государственном языке Российской Федерации" (далее - Закон о государственном языке) <88> и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 68) государственным языком Российской Федерации на всей территории является русский язык, он подлежит обязательному использованию в деятельности федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, в том числе в деятельности по ведению делопроизводства, а также во взаимоотношениях федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности и граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства, общественных объединений <89>.
(постатейный)
(2-е издание)
(Степкин С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона "О государственном языке Российской Федерации" (далее - Закон о государственном языке) <88> и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 68) государственным языком Российской Федерации на всей территории является русский язык, он подлежит обязательному использованию в деятельности федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, в том числе в деятельности по ведению делопроизводства, а также во взаимоотношениях федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности и граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства, общественных объединений <89>.
Вопрос: О приобретении объектов недвижимости, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, и земельных участков под ними юрлицом, доля иностранного гражданина в котором составляет 100%.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 28-01-10/38603)Вопрос: О приобретении объектов недвижимости, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, и земельных участков под ними юрлицом, доля иностранного гражданина в котором составляет 100%.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 28-01-10/38603)Вопрос: О приобретении объектов недвижимости, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, и земельных участков под ними юрлицом, доля иностранного гражданина в котором составляет 100%.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Так, в тексте п. 1 ст. 4 Закона "О собственности в СССР" в качестве "форм собственности" были названы "собственность советских граждан, коллективная и государственная собственность". Но одновременно здесь указывалось и на признание "собственности иностранных государств, международных организаций, иностранных юридических лиц и граждан", т.е., по сути, перечислялись субъекты права собственности с "иностранным элементом", в результате чего экономическая декларация приобретала некоторое юридическое значение. Такой компромиссный подход отразился и в заголовке этой статьи: "Субъекты права собственности. Формы собственности", который давал известные основания для мысли о том, что сам законодатель отождествляет если не "формы собственности" и "право собственности", то по крайней мере их субъектов. Это впечатление могло усилиться при сопоставлении п. 1 с п. 2 этой же статьи, которым допускалось "объединение имущества, находящегося в собственности граждан, юридических лиц и государства" (ранее прямо запрещенное ч. 1 ст. 116, ст. 123 и ч. 3 ст. 434 ГК РСФСР 1964 г.), т.е. расширялись права собственников по использованию принадлежащего им имущества, а затем говорилось об "образовании на этой основе" новых экономических отношений - "смешанных форм собственности, в том числе собственности совместных предприятий", иначе говоря, "смешанной формой собственности" объявлялась принадлежность имущества этим юридическим лицам.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Так, в тексте п. 1 ст. 4 Закона "О собственности в СССР" в качестве "форм собственности" были названы "собственность советских граждан, коллективная и государственная собственность". Но одновременно здесь указывалось и на признание "собственности иностранных государств, международных организаций, иностранных юридических лиц и граждан", т.е., по сути, перечислялись субъекты права собственности с "иностранным элементом", в результате чего экономическая декларация приобретала некоторое юридическое значение. Такой компромиссный подход отразился и в заголовке этой статьи: "Субъекты права собственности. Формы собственности", который давал известные основания для мысли о том, что сам законодатель отождествляет если не "формы собственности" и "право собственности", то по крайней мере их субъектов. Это впечатление могло усилиться при сопоставлении п. 1 с п. 2 этой же статьи, которым допускалось "объединение имущества, находящегося в собственности граждан, юридических лиц и государства" (ранее прямо запрещенное ч. 1 ст. 116, ст. 123 и ч. 3 ст. 434 ГК РСФСР 1964 г.), т.е. расширялись права собственников по использованию принадлежащего им имущества, а затем говорилось об "образовании на этой основе" новых экономических отношений - "смешанных форм собственности, в том числе собственности совместных предприятий", иначе говоря, "смешанной формой собственности" объявлялась принадлежность имущества этим юридическим лицам.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В соответствии с п. 5 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК до установления Президентом РФ перечня приграничных территорий предоставление земельных участков, расположенных на всех приграничных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам не допускалось. В России 36 субъектов имеют общие сухопутные границы с Государственной границей России, и их общая площадь составляет более 70% всей российской территории. В 2000 - 2001 гг. был разработан и обсуждался проект закона "О приграничных территориях в Российской Федерации", который так и не был принят.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В соответствии с п. 5 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК до установления Президентом РФ перечня приграничных территорий предоставление земельных участков, расположенных на всех приграничных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам не допускалось. В России 36 субъектов имеют общие сухопутные границы с Государственной границей России, и их общая площадь составляет более 70% всей российской территории. В 2000 - 2001 гг. был разработан и обсуждался проект закона "О приграничных территориях в Российской Федерации", который так и не был принят.
Ситуация: Как иностранному гражданину зарегистрироваться по месту пребывания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При наличии у иностранного гражданина в собственности жилого помещения на территории РФ он может в случае фактического проживания в этом помещении заявить его в качестве своего места пребывания. При этом к уведомлению ему потребуется приложить следующие документы (ч. 3.1 ст. 22 Закона N 109-ФЗ; п. 29.1 Правил; п. 44 Административного регламента):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При наличии у иностранного гражданина в собственности жилого помещения на территории РФ он может в случае фактического проживания в этом помещении заявить его в качестве своего места пребывания. При этом к уведомлению ему потребуется приложить следующие документы (ч. 3.1 ст. 22 Закона N 109-ФЗ; п. 29.1 Правил; п. 44 Административного регламента):
Ситуация: Кого иностранный гражданин должен уведомить при замене паспорта на новый?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)жилое помещение, в котором иностранный гражданин фактически проживает на территории РФ, принадлежит ему на праве собственности. Если у органов власти и подведомственных им организаций нет данных документа, подтверждающего право собственности иностранного гражданина на жилое помещение, необходимо представить такой документ вместе с уведомлением о прибытии;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)жилое помещение, в котором иностранный гражданин фактически проживает на территории РФ, принадлежит ему на праве собственности. Если у органов власти и подведомственных им организаций нет данных документа, подтверждающего право собственности иностранного гражданина на жилое помещение, необходимо представить такой документ вместе с уведомлением о прибытии;
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности иностранных граждан и лиц без гражданства, наследующих земельные участки сельскохозяйственного назначения (доли в праве общей собственности на такой участок), по общему правилу, ограничено сроком. Такие лица обязаны произвести отчуждение указанных земельных участков (долей) в течение года с момента возникновения права собственности на них (п. 1 ст. 238 ГК РФ; ст. 3, п. 1 ст. 5, ст. 11 Закона N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности иностранных граждан и лиц без гражданства, наследующих земельные участки сельскохозяйственного назначения (доли в праве общей собственности на такой участок), по общему правилу, ограничено сроком. Такие лица обязаны произвести отчуждение указанных земельных участков (долей) в течение года с момента возникновения права собственности на них (п. 1 ст. 238 ГК РФ; ст. 3, п. 1 ст. 5, ст. 11 Закона N 101-ФЗ).