Собственность иностранного гражданина
Подборка наиболее важных документов по запросу Собственность иностранного гражданина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц" ЗК РФИз изложенного выше следует, что запрет иностранным гражданам обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, не ограничивает их права владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, находящихся на указанных земельных участках."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц" ЗК РФПравильно определив и применив приведенные положения закона, суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что ответчик Л.О., являясь иностранным гражданином, не может обладать правом собственности на спорный земельный участок, расположенный в приграничной зоне в силу положений пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками", что является основанием для применения в установленном порядке положений статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации о принудительной продаже земельного участка с последующей передачей собственнику вырученной суммы."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пределы и ограничения права собственности иностранных граждан на земельные участки
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
Ситуация: Может ли иностранный гражданин купить земельный участок в РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственность иностранных граждан на земельные участки в Крыму
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственность иностранных граждан на земельные участки в Крыму
Нормативные акты
"Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации" от 30.04.1999 N 81-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)10. Суда, принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, подлежат регистрации в Российском открытом реестре судов при условии, что фрахтователем судна по бербоут-чартеру является юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 290-ФЗ "О международных компаниях и международных фондах".
(ред. от 24.06.2025)10. Суда, принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, подлежат регистрации в Российском открытом реестре судов при условии, что фрахтователем судна по бербоут-чартеру является юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 290-ФЗ "О международных компаниях и международных фондах".
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Так, в тексте п. 1 ст. 4 Закона "О собственности в СССР" в качестве "форм собственности" были названы "собственность советских граждан, коллективная и государственная собственность". Но одновременно здесь указывалось и на признание "собственности иностранных государств, международных организаций, иностранных юридических лиц и граждан", т.е., по сути, перечислялись субъекты права собственности с "иностранным элементом", в результате чего экономическая декларация приобретала некоторое юридическое значение. Такой компромиссный подход отразился и в заголовке этой статьи: "Субъекты права собственности. Формы собственности", который давал известные основания для мысли о том, что сам законодатель отождествляет если не "формы собственности" и "право собственности", то по крайней мере их субъектов. Это впечатление могло усилиться при сопоставлении п. 1 с п. 2 этой же статьи, которым допускалось "объединение имущества, находящегося в собственности граждан, юридических лиц и государства" (ранее прямо запрещенное ч. 1 ст. 116, ст. 123 и ч. 3 ст. 434 ГК РСФСР 1964 г.), т.е. расширялись права собственников по использованию принадлежащего им имущества, а затем говорилось об "образовании на этой основе" новых экономических отношений - "смешанных форм собственности, в том числе собственности совместных предприятий", иначе говоря, "смешанной формой собственности" объявлялась принадлежность имущества этим юридическим лицам.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Так, в тексте п. 1 ст. 4 Закона "О собственности в СССР" в качестве "форм собственности" были названы "собственность советских граждан, коллективная и государственная собственность". Но одновременно здесь указывалось и на признание "собственности иностранных государств, международных организаций, иностранных юридических лиц и граждан", т.е., по сути, перечислялись субъекты права собственности с "иностранным элементом", в результате чего экономическая декларация приобретала некоторое юридическое значение. Такой компромиссный подход отразился и в заголовке этой статьи: "Субъекты права собственности. Формы собственности", который давал известные основания для мысли о том, что сам законодатель отождествляет если не "формы собственности" и "право собственности", то по крайней мере их субъектов. Это впечатление могло усилиться при сопоставлении п. 1 с п. 2 этой же статьи, которым допускалось "объединение имущества, находящегося в собственности граждан, юридических лиц и государства" (ранее прямо запрещенное ч. 1 ст. 116, ст. 123 и ч. 3 ст. 434 ГК РСФСР 1964 г.), т.е. расширялись права собственников по использованию принадлежащего им имущества, а затем говорилось об "образовании на этой основе" новых экономических отношений - "смешанных форм собственности, в том числе собственности совместных предприятий", иначе говоря, "смешанной формой собственности" объявлялась принадлежность имущества этим юридическим лицам.
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности иностранных граждан и лиц без гражданства, наследующих земельные участки сельскохозяйственного назначения (доли в праве общей собственности на такой участок), по общему правилу, ограничено сроком. Такие лица обязаны произвести отчуждение указанных земельных участков (долей) в течение года с момента возникновения права собственности на них (п. 1 ст. 238 ГК РФ; ст. 3, п. 1 ст. 5, ст. 11 Закона N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности иностранных граждан и лиц без гражданства, наследующих земельные участки сельскохозяйственного назначения (доли в праве общей собственности на такой участок), по общему правилу, ограничено сроком. Такие лица обязаны произвести отчуждение указанных земельных участков (долей) в течение года с момента возникновения права собственности на них (п. 1 ст. 238 ГК РФ; ст. 3, п. 1 ст. 5, ст. 11 Закона N 101-ФЗ).
Ситуация: Кого иностранный гражданин должен уведомить при замене паспорта на новый?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)жилое помещение, в котором иностранный гражданин фактически проживает на территории РФ, принадлежит ему на праве собственности. Если у органов власти и подведомственных им организаций нет данных документа, подтверждающего право собственности иностранного гражданина на жилое помещение, необходимо представить такой документ вместе с уведомлением о прибытии;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)жилое помещение, в котором иностранный гражданин фактически проживает на территории РФ, принадлежит ему на праве собственности. Если у органов власти и подведомственных им организаций нет данных документа, подтверждающего право собственности иностранного гражданина на жилое помещение, необходимо представить такой документ вместе с уведомлением о прибытии;
"Проблемы унификации международного частного права: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)Право на предоставление иностранцам национального режима. Это право относится к исключительным правам на охраняемые объекты промышленной собственности и означает право иностранцев пользоваться теми же правами, которые имеют в данной области собственные граждане и организации страны, где испрашивается охранный документ (ст. 2 Конвенции). К гражданам стран Союза приравниваются граждане стран, не участвующих в Конвенции, при условии, что они имеют на территории одной из стран - членов Конвенции местожительство или "действительное и серьезное" промышленное или торговое предприятие. Это правило применяется в отношении всех объектов Парижской конвенции. "Норма национального режима является одним из краеугольных камней системы международной охраны, установленной согласно Парижской конвенции. Она гарантирует, что будут охраняться не только права иностранцев, но также то, что против них не будет никакой дискриминации" <1>. Это также означает, что исключаются любые требования о взаимности охраны.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)Право на предоставление иностранцам национального режима. Это право относится к исключительным правам на охраняемые объекты промышленной собственности и означает право иностранцев пользоваться теми же правами, которые имеют в данной области собственные граждане и организации страны, где испрашивается охранный документ (ст. 2 Конвенции). К гражданам стран Союза приравниваются граждане стран, не участвующих в Конвенции, при условии, что они имеют на территории одной из стран - членов Конвенции местожительство или "действительное и серьезное" промышленное или торговое предприятие. Это правило применяется в отношении всех объектов Парижской конвенции. "Норма национального режима является одним из краеугольных камней системы международной охраны, установленной согласно Парижской конвенции. Она гарантирует, что будут охраняться не только права иностранцев, но также то, что против них не будет никакой дискриминации" <1>. Это также означает, что исключаются любые требования о взаимности охраны.
Ситуация: Как иностранному гражданину зарегистрироваться по месту пребывания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При наличии у иностранного гражданина в собственности жилого помещения на территории РФ он может в случае фактического проживания в этом помещении заявить его в качестве своего места пребывания. При этом к уведомлению ему потребуется приложить следующие документы (ч. 3.1 ст. 22 Закона N 109-ФЗ; п. 29.1 Правил; п. 44 Административного регламента):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При наличии у иностранного гражданина в собственности жилого помещения на территории РФ он может в случае фактического проживания в этом помещении заявить его в качестве своего места пребывания. При этом к уведомлению ему потребуется приложить следующие документы (ч. 3.1 ст. 22 Закона N 109-ФЗ; п. 29.1 Правил; п. 44 Административного регламента):
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание)
(Степкин С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона "О государственном языке Российской Федерации" (далее - Закон о государственном языке) <88> и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 68) государственным языком Российской Федерации на всей территории является русский язык, он подлежит обязательному использованию в деятельности федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, в том числе в деятельности по ведению делопроизводства, а также во взаимоотношениях федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности и граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства, общественных объединений <89>.
(постатейный)
(2-е издание)
(Степкин С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона "О государственном языке Российской Федерации" (далее - Закон о государственном языке) <88> и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 68) государственным языком Российской Федерации на всей территории является русский язык, он подлежит обязательному использованию в деятельности федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, в том числе в деятельности по ведению делопроизводства, а также во взаимоотношениях федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности и граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства, общественных объединений <89>.
Вопрос: О приобретении объектов недвижимости, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, и земельных участков под ними юрлицом, доля иностранного гражданина в котором составляет 100%.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 28-01-10/38603)Вопрос: О приобретении объектов недвижимости, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, и земельных участков под ними юрлицом, доля иностранного гражданина в котором составляет 100%.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 28-01-10/38603)Вопрос: О приобретении объектов недвижимости, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, и земельных участков под ними юрлицом, доля иностранного гражданина в котором составляет 100%.