Снятие с регистрационного учета бывшего собственника квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие с регистрационного учета бывшего собственника квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Снятие с регистрационного учета бывшего собственника квартиры

Судебная практика: Снятие с регистрационного учета бывшего собственника квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 53 "Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)
По мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. ст. 52 и 53 ЖК РФ, в рассматриваемом случае действия истцов по снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором они как члены семьи собственников были обеспечены общей жилой площадью жилого помещения более учетной нормы, а также их добровольный отказ от права пользования этими жилыми помещениями и регистрация в другом жилом помещении, где обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека составила менее учетной нормы, могли свидетельствовать о намеренном ими создании ситуации нуждаемости в жилье.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 4 "Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения" Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Установив, что истцом ухудшались жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих подаче заявления, тогда как данное обстоятельство является ключевым для принятия решения о постановке лица на учет для получения единовременной социальной выплаты, суды правомерно отказали в признании права на получение единой социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, поскольку действия сотрудника по снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, в котором он как член семьи собственника был обеспечен площадью жилого помещения, а также его добровольный отказ от права пользования этим жилым помещением и регистрация по месту жительства в другом жилом помещении, где обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека является меньшей, могут свидетельствовать о намеренном ухудшении своих жилищных условий и влекут применение положений ч. 8 ст. 4 ФЗ от 30.12.2012 N 283-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при этом доказательств обратного не установлено.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Снятие с регистрационного учета бывшего собственника квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Права членов семьи собственника жилого помещения в контексте изменений законодательства о сделках и договорах
(Илюшина М.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2018, N 6)
С принятием изменений в ГК РФ и нового ЖК РФ законодатель признает, что права членов семьи собственника по своей природе имеют сложный правовой статус, определяемый как гражданско-правовой, так и жилищно-правовой природой общественных отношений. В связи с чем можно говорить и об изменении и способов защиты нарушенных прав членов семьи собственника. Таким образом, правовое регулирование статуса члена семьи собственника также претерпело значительные изменения, что требует переосмысления прав и обязанностей бывших членов семьи собственника в правоотношениях, которые могут возникнуть в дальнейшем при отчуждении данной квартиры. Самым сложным вопросом, который сейчас подлежит проверке при совершении любых сделок с недвижимостью, является понимание особенностей правового положения лиц, остающихся проживать в продаваемом жилом помещении <7>. Причем необходимо понимать, что их правовой статус носит действительно сложный характер, имеет как гражданско-правовую составляющую, так и жилищно-правовую составляющую, что в значительной степени определяет возникновение момента перехода вещно-правовой природы этого права в обязательственно-правовую. Как известно, в соответствии со ст. 558 ГК РФ третьим существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Эти лица условно могут быть разделены на три группы. Первая группа - это собственники продаваемой жилой недвижимости, которые в силу каких-либо причин желают на какое-то время сохранить регистрацию по прежнему месту жительства, и покупатель соглашается на это условие. В силу закона продавец на основании договора отчуждения принадлежащего ему жилья теряет все правомочия, входящие в состав вещного права собственности, - право владения, пользования и распоряжения. Соответственно, его новое правовое положение приобретает обязательно-правовую природу, устанавливается только договором, носит срочный характер, как правило, закрепляется заверениями об обстоятельствах (ст. 431.2 ГК РФ), где продавец, он же бывший собственник, заверяет, что освободит квартиру и снимется с регистрационного учета в установленный срок. Соответственно, его обязательственные жилищные права прекращаются с момента истечения срока пользования указанным жилым помещением, прямо указанного в договоре. В случае отказа от выселения в добровольном порядке такое выселение осуществляется в судебном порядке. Например, по одному из дел суд, сославшись на ст. ст. 209, 304, п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 454 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, указал, что приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности - всего объема прав в отношении имущества - новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении <8>.

Нормативные акты: Снятие с регистрационного учета бывшего собственника квартиры