Снос многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"7.3.2. Решение о сносе самовольной пристройки, являющейся частью многоквартирного дома, не может быть принято органом местного самоуправления (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какой установлен порядок сноса жилых домов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, объектом капитального строительства может являться жилой дом - как многоквартирный, так и индивидуальный.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, объектом капитального строительства может являться жилой дом - как многоквартирный, так и индивидуальный.
Ситуация: Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности сноса аварийных многоквартирных домов
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности сноса аварийных многоквартирных домов
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
(ред. от 20.02.2026)10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Формы
Статья: Прекращение права собственности на жилые помещения аварийного многоквартирного дома и подлежащего сносу при изъятии земельного участка для муниципальных нужд
(Прощалыгин Р.А., Тарасов Д.Ю.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3)"Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3
(Прощалыгин Р.А., Тарасов Д.Ю.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3)"Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3
Ситуация: Что предусматривает программа реновации жилого фонда в Москве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В рамках программы реновации в г. Москве осуществляется снос многоквартирных жилых домов и переселение жителей из них в равнозначные жилые помещения или предоставление им равноценного возмещения. Предоставляемые помещения, в частности, должны иметь жилую площадь и количество комнат не меньше, чем освобождаемые, а общую площадь - больше, а также улучшенную отделку.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В рамках программы реновации в г. Москве осуществляется снос многоквартирных жилых домов и переселение жителей из них в равнозначные жилые помещения или предоставление им равноценного возмещения. Предоставляемые помещения, в частности, должны иметь жилую площадь и количество комнат не меньше, чем освобождаемые, а общую площадь - больше, а также улучшенную отделку.
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. Условия предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. Условия предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Как следует из ч. 6 комментируемой статьи, в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в этом доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался дом, и на иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Как следует из ч. 6 комментируемой статьи, в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в этом доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался дом, и на иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Удовлетворяя иск администрации о выселении ответчиков из признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, суд первой инстанции правильно указал, что предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Удовлетворяя иск администрации о выселении ответчиков из признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, суд первой инстанции правильно указал, что предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру.
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном земельном участке (ч. 6 ст. 36 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном земельном участке (ч. 6 ст. 36 ЖК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Комплексное развитие территории (КРТ) можно определить как проект по застройке и благоустройству территории с предварительным сносом существующих объектов. Механизм комплексного развития территории определен Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ и предусматривает участие горожан в утверждении проектных решений. Одной из его разновидностей является московская программа реновации, так как она также предусматривает снос неаварийных многоквартирных домов с высокой степенью износа.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Комплексное развитие территории (КРТ) можно определить как проект по застройке и благоустройству территории с предварительным сносом существующих объектов. Механизм комплексного развития территории определен Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ и предусматривает участие горожан в утверждении проектных решений. Одной из его разновидностей является московская программа реновации, так как она также предусматривает снос неаварийных многоквартирных домов с высокой степенью износа.
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, по мнению Росреестра, заявление о кадастровом учете в связи со сносом многоквартирного дома также может представить (Письмо Росреестра от 18.04.2019 N 14-04782/19@):
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, по мнению Росреестра, заявление о кадастровом учете в связи со сносом многоквартирного дома также может представить (Письмо Росреестра от 18.04.2019 N 14-04782/19@):