Снос бесхозяйных строений
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос бесхозяйных строений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 10.09.2024 N 305-ЭС24-11543 по делу N А40-226525/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку довод о том, что строение являлось капитальным, признаками бесхозности не обладало, налог на имущество по указанному строению истец уплачивал, заслуживает внимания.В ходе рассмотрения настоящего дела в суде округа истец указывал, что к моменту данной стадии судебного разбирательства ответчик обратился в суд с иском к АО "ММП имени В.В. Чернышева" о взыскании денежных средств, потраченных на снос того же строения, являющегося предметом спора по настоящему делу. В исковом заявлении Госинспекция по недвижимости указала, что на момент сноса обращалась в АО "ММП имени В.В. Чернышева" с предложением самостоятельно снести строение, то есть обладала информацией о собственнике здания. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что снос строения был тем более произведен в нарушение постановления N 819-ПП, позволяющего сносить несанкционированно возведенную недвижимость (объекты самостроя).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку довод о том, что строение являлось капитальным, признаками бесхозности не обладало, налог на имущество по указанному строению истец уплачивал, заслуживает внимания.В ходе рассмотрения настоящего дела в суде округа истец указывал, что к моменту данной стадии судебного разбирательства ответчик обратился в суд с иском к АО "ММП имени В.В. Чернышева" о взыскании денежных средств, потраченных на снос того же строения, являющегося предметом спора по настоящему делу. В исковом заявлении Госинспекция по недвижимости указала, что на момент сноса обращалась в АО "ММП имени В.В. Чернышева" с предложением самостоятельно снести строение, то есть обладала информацией о собственнике здания. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что снос строения был тем более произведен в нарушение постановления N 819-ПП, позволяющего сносить несанкционированно возведенную недвижимость (объекты самостроя).
Подборка судебных решений за 2016 год: Статья 28 "Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Признавая незаконным отказ в предоставлении в собственность земельного участка, суд в порядке части 4 статьи 28, статьи 29 ЗК РФ, Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 установил, что спорный земельный участок находится у заявителя на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждено в судебном порядке, при этом переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на иное право (аренда, собственность) не поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия на спорном земельном участке объектов, принадлежащих третьим лицам, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен заявителю уже с находящимися на нем ветхими строениями при условии их сноса, наличие ветхих строений, зарегистрированных в качестве бесхозяйных, подтверждает отсутствие прав каких-либо лиц на данные строения и не препятствует реализации прав заявителя по приобретению в собственность земельного участка, кроме того, судебные акты о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные жилые дома отменены, государственная регистрация этих прав прекращена.
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Признавая незаконным отказ в предоставлении в собственность земельного участка, суд в порядке части 4 статьи 28, статьи 29 ЗК РФ, Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 установил, что спорный земельный участок находится у заявителя на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждено в судебном порядке, при этом переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на иное право (аренда, собственность) не поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия на спорном земельном участке объектов, принадлежащих третьим лицам, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен заявителю уже с находящимися на нем ветхими строениями при условии их сноса, наличие ветхих строений, зарегистрированных в качестве бесхозяйных, подтверждает отсутствие прав каких-либо лиц на данные строения и не препятствует реализации прав заявителя по приобретению в собственность земельного участка, кроме того, судебные акты о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные жилые дома отменены, государственная регистрация этих прав прекращена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8. В частях 8 и 9 комментируемой статьи содержатся нововведения Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 441-ФЗ, предусматривающие, что в целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций СПИ вправе привлечь соответствующую специализированную организацию (ч. 8) или может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника (ч. 9).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8. В частях 8 и 9 комментируемой статьи содержатся нововведения Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 441-ФЗ, предусматривающие, что в целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций СПИ вправе привлечь соответствующую специализированную организацию (ч. 8) или может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника (ч. 9).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Юридический характер категории недвижимости обусловлен необходимостью ее государственной регистрации, только в результате которой возникают, изменяются и прекращаются права на недвижимую вещь (т.е. происходит ее гражданский оборот) и в отсутствие которой речь можно вести в лучшем случае лишь о движимом имуществе (например, при продаже "строения на снос" в качестве совокупности составляющих его стройматериалов) <205>. Два предусмотренных законом исключения из этого правила (п. 4 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ) меняют момент возникновения вещных прав на недвижимости, но не предполагают их дальнейший оборот в отсутствие госрегистрации прав <206>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Юридический характер категории недвижимости обусловлен необходимостью ее государственной регистрации, только в результате которой возникают, изменяются и прекращаются права на недвижимую вещь (т.е. происходит ее гражданский оборот) и в отсутствие которой речь можно вести в лучшем случае лишь о движимом имуществе (например, при продаже "строения на снос" в качестве совокупности составляющих его стройматериалов) <205>. Два предусмотренных законом исключения из этого правила (п. 4 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ) меняют момент возникновения вещных прав на недвижимости, но не предполагают их дальнейший оборот в отсутствие госрегистрации прав <206>.
Нормативные акты
"Методика проведения профилактической работы в жилом секторе"
(утв. МЧС России от 30.03.2020 N 2-4-71-7)- организацию и проведение совместных с административными инспекциями органов исполнительной власти мероприятий по выявлению и сносу снятых с учета бесхозных строений и других мест возможного проживания лиц без определенного места жительства;
(утв. МЧС России от 30.03.2020 N 2-4-71-7)- организацию и проведение совместных с административными инспекциями органов исполнительной власти мероприятий по выявлению и сносу снятых с учета бесхозных строений и других мест возможного проживания лиц без определенного места жительства;
Решение Сахалинского УФАС России от 10.07.2025 по делу N 065/10/104-387/2025
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.В Управление Федеральной антимонопольной службы по Сахалинской области поступила информация Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ИНН <...>), о включении сведений в отношении индивидуального предпринимателя Д. (ИНН <...>), в реестр недобросовестных поставщиков в связи с односторонним отказом от исполнения контракта (договора) заключенного по результатам электронного аукциона по объекту: "Ликвидация аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, неиспользуемых и бесхозяйных объектов производственного и непроизводственного назначения, в том числе снос многоквартирных аварийных домов (Снос самовольных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 65:16:0000001:32 в квартале N 255 выделе N 24, квартале N 262 выделе N 7 Трудового участкового лесничеств (часть 1, урочище оз. Невское) Поронайского лесничества" (извещение N 0361200015025000870).
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.В Управление Федеральной антимонопольной службы по Сахалинской области поступила информация Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ИНН <...>), о включении сведений в отношении индивидуального предпринимателя Д. (ИНН <...>), в реестр недобросовестных поставщиков в связи с односторонним отказом от исполнения контракта (договора) заключенного по результатам электронного аукциона по объекту: "Ликвидация аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, неиспользуемых и бесхозяйных объектов производственного и непроизводственного назначения, в том числе снос многоквартирных аварийных домов (Снос самовольных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 65:16:0000001:32 в квартале N 255 выделе N 24, квартале N 262 выделе N 7 Трудового участкового лесничеств (часть 1, урочище оз. Невское) Поронайского лесничества" (извещение N 0361200015025000870).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)57. Аккуратов И.Ю. Признание права собственности на бесхозяйное имущество по ГПК и АПК РФ // Арбитражный и гражданский процесс. 2005. N 1.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)57. Аккуратов И.Ю. Признание права собственности на бесхозяйное имущество по ГПК и АПК РФ // Арбитражный и гражданский процесс. 2005. N 1.