Смежные участки
Подборка наиболее важных документов по запросу Смежные участки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Напомним, что общее имущество в границах территории гаражного назначения - это постройки, о которых говорилось выше, а также земельные участки общего назначения. Конечно же, земельные участки в границах территории гаражного назначения с точки зрения природных свойств или значимости для сельского или лесного хозяйства особой ценности не представляют. Однако довод о том, что непроведение определенных мероприятий может принести вред смежным участкам - это как раз очень подходящий пример для территории гаражного назначения. Ненадлежащий уход за земельным участком общего назначения, а также за другим общим имуществом прямо влияет на возможность полноценно владеть и использовать гаражи. Ведь если не чистить зимой общие проезды, то попросту до своего гаража невозможно будет добраться, если своевременно не провести ремонт объектов электросетевого хозяйства, то гаражи останутся без света, что, естественно, негативным образом будет сказываться на полноценной эксплуатации гаража, да и может просто элементарно быть небезопасным в вечернее и ночное время, если гаражная территория останется без освещения.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Напомним, что общее имущество в границах территории гаражного назначения - это постройки, о которых говорилось выше, а также земельные участки общего назначения. Конечно же, земельные участки в границах территории гаражного назначения с точки зрения природных свойств или значимости для сельского или лесного хозяйства особой ценности не представляют. Однако довод о том, что непроведение определенных мероприятий может принести вред смежным участкам - это как раз очень подходящий пример для территории гаражного назначения. Ненадлежащий уход за земельным участком общего назначения, а также за другим общим имуществом прямо влияет на возможность полноценно владеть и использовать гаражи. Ведь если не чистить зимой общие проезды, то попросту до своего гаража невозможно будет добраться, если своевременно не провести ремонт объектов электросетевого хозяйства, то гаражи останутся без света, что, естественно, негативным образом будет сказываться на полноценной эксплуатации гаража, да и может просто элементарно быть небезопасным в вечернее и ночное время, если гаражная территория останется без освещения.
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)публичной кадастровой карте, где можно посмотреть, в частности, площадь и конфигурацию участка, его границы относительно других участков, какие есть смежные земельные участки и их разрешенное использование (что может быть важным для покупателя), наличие красных линий (п. 1 Состава сведений, содержащихся в кадастровых картах, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 N 145);
(КонсультантПлюс, 2026)публичной кадастровой карте, где можно посмотреть, в частности, площадь и конфигурацию участка, его границы относительно других участков, какие есть смежные земельные участки и их разрешенное использование (что может быть важным для покупателя), наличие красных линий (п. 1 Состава сведений, содержащихся в кадастровых картах, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 N 145);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 39 "Порядок согласования местоположения границ земельных участков" Федерального закона "О кадастровой деятельности""Отклоняя доводы истцов о незаконности формирования спорного земельного участка ввиду несогласования с ними границ данного участка, апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции в данной части, поскольку судом на основании заключения судебной экспертизы установлено, что межевой план спорного участка ответчика от 24 января 2024 г. подготовлен на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале N от 15 января 2024 г. N, при этом координаты плановых границ образуемого участка определены аналитическим методом на основании данных о координатах плановых границ смежных земельных участков, имеющихся в ЕГРН, при этом все границы смежных участков истцов уже были установлены ранее в соответствии с земельным законодательством, а также картометрическим методом на основании данных топографического плана, отражающего фактическую ситуацию на местности, исходя из чего ответчиком права истцов установлением границ земельного участка при его формировании не нарушены, а согласования по правилам статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не требовалось, учитывая, что границы участков истцов установлены в соответствии с ранее установленными на основании земельного законодательства границами, которые и приняты за основу при формировании участка ответчика."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Охранные зоны тепловых сетей и объектов теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2026)Не демонтируют ограждение и КПП, которые расположены на границе охранной зоны котельной, являющейся особо опасным производственным объектом, даже если эти объекты затрудняют пользование смежным участком
(КонсультантПлюс, 2026)Не демонтируют ограждение и КПП, которые расположены на границе охранной зоны котельной, являющейся особо опасным производственным объектом, даже если эти объекты затрудняют пользование смежным участком
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 24. Особенности предоставления в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы смежных земельных участков собственникам земельных участков, землепользователям, арендаторам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 24. Особенности предоставления в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы смежных земельных участков собственникам земельных участков, землепользователям, арендаторам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)16. Спор о границах является юридически значимым обстоятельством при разрешении требований о сносе самовольной постройки, расположенной на смежном земельном участке.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)16. Спор о границах является юридически значимым обстоятельством при разрешении требований о сносе самовольной постройки, расположенной на смежном земельном участке.
Готовое решение: Что нужно знать об объекте капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)3. Можно ли построить один объект капитального строительства на двух смежных земельных участках
(КонсультантПлюс, 2026)3. Можно ли построить один объект капитального строительства на двух смежных земельных участках
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 28 февраля 2023 г. N 18-00577/23
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 28 февраля 2023 г. N 18-00577/23
Готовое решение: Как уточняются границы земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как согласовать границы смежных земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как согласовать границы смежных земельных участков
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Одним из видов образования новых земельных участков является перераспределение нескольких смежных земельных участков (например, при неудачной конфигурации смежной границы двух земельных участков). В результате преобразований, произведенных в соответствии с соглашениями между собственниками, которые могут быть вызваны различными причинами, образуется несколько других смежных участков, но с иными границами, возможно - иной площадью.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Одним из видов образования новых земельных участков является перераспределение нескольких смежных земельных участков (например, при неудачной конфигурации смежной границы двух земельных участков). В результате преобразований, произведенных в соответствии с соглашениями между собственниками, которые могут быть вызваны различными причинами, образуется несколько других смежных участков, но с иными границами, возможно - иной площадью.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под перераспределением земельных участков понимается изменение границ смежных участков с согласия двух собственников, с установлением новых границ. Процедура перераспределения земельных участков установлена Земельным кодексом Российской Федерации и, в частности, регламентируется ст. 11.7 ЗК РФ. При этом при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под перераспределением земельных участков понимается изменение границ смежных участков с согласия двух собственников, с установлением новых границ. Процедура перераспределения земельных участков установлена Земельным кодексом Российской Федерации и, в частности, регламентируется ст. 11.7 ЗК РФ. При этом при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
Готовое решение: Как оказываются услуги по вывозу мусора и каким требованиям они должны соответствовать
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем юридические лица, в результате деятельности которых образуются ТКО, при наличии в их собственности или на ином законном основании специально оборудованных сооружений, предназначенных для размещения ТКО - объектов размещения ТКО (с возможностью хранения и захоронения ТКО), вправе не заключать договор с региональным оператором. Такие сооружения должны быть расположены в границах земельного участка, на котором образуются ТКО, или на смежном к нему участке. Однако они обязаны размещать в ФГИС учета ТКО информацию о балансах количественных характеристик образования и захоронения ТКО, образованных в результате их деятельности (п. 6 ст. 24.7 Закона об отходах).
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем юридические лица, в результате деятельности которых образуются ТКО, при наличии в их собственности или на ином законном основании специально оборудованных сооружений, предназначенных для размещения ТКО - объектов размещения ТКО (с возможностью хранения и захоронения ТКО), вправе не заключать договор с региональным оператором. Такие сооружения должны быть расположены в границах земельного участка, на котором образуются ТКО, или на смежном к нему участке. Однако они обязаны размещать в ФГИС учета ТКО информацию о балансах количественных характеристик образования и захоронения ТКО, образованных в результате их деятельности (п. 6 ст. 24.7 Закона об отходах).
Готовое решение: Что такое смежные земельные участки и как устанавливаются их границы
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое смежные земельные участки
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое смежные земельные участки
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Письмо Росреестра от 28 февраля 2023 г. N 18-00577/23
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Письмо Росреестра от 28 февраля 2023 г. N 18-00577/23
Статья: Порядок действий собственника при исправлении ошибки, связанной с наложением границ земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Наложение границ смежных земельных участков может произойти в результате несогласования границ земельного участка со смежным землепользователем.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Наложение границ смежных земельных участков может произойти в результате несогласования границ земельного участка со смежным землепользователем.