Скважина на воду объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Скважина на воду объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2023 N 11АП-10785/2023 по делу N А49-354/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.В то же время, в п. 1.1. договора определен объем работ, который подразделен на проведение инженерных изысканий в объеме, достаточном для получения положительного заключения государственной экспертизы, и составление проекта поисково-разведочных работ на основании данных о полевых работах, бурения скважины и геофизического исследования. В завершение исследования ответчик был обязан составить информационный отчет по полевым работам. Пункты 17, 18 технического задания также подтверждают необходимость бурения скважин для проведения исследований грунта и воды. Ни одно условие договора не подтверждает поручение истцом ответчику устройства скважин как объектов недвижимости после проведения изыскательских работ на основании утвержденных гос.экспертизой проектносметных решений.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.В то же время, в п. 1.1. договора определен объем работ, который подразделен на проведение инженерных изысканий в объеме, достаточном для получения положительного заключения государственной экспертизы, и составление проекта поисково-разведочных работ на основании данных о полевых работах, бурения скважины и геофизического исследования. В завершение исследования ответчик был обязан составить информационный отчет по полевым работам. Пункты 17, 18 технического задания также подтверждают необходимость бурения скважин для проведения исследований грунта и воды. Ни одно условие договора не подтверждает поручение истцом ответчику устройства скважин как объектов недвижимости после проведения изыскательских работ на основании утвержденных гос.экспертизой проектносметных решений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Водозаборные скважины
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Любые скважины, не важно для каких целей, являются объектом гражданских прав и относятся к недвижимому имуществу, поскольку к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 3 ст. 129, п. 1 ст. 130 ГК РФ). Указанный вывод следует в том числе из материала с официального сайта Роснедр ("Вопрос: Может ли предприятие (ООО), имеющее на балансе скважины и лицензии на пользование недрами, продать часть своих скважин предприятию (ООО), не имеющему лицензии на пользование недрами?" ("Официальный сайт Роснедр", 2018)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Любые скважины, не важно для каких целей, являются объектом гражданских прав и относятся к недвижимому имуществу, поскольку к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 3 ст. 129, п. 1 ст. 130 ГК РФ). Указанный вывод следует в том числе из материала с официального сайта Роснедр ("Вопрос: Может ли предприятие (ООО), имеющее на балансе скважины и лицензии на пользование недрами, продать часть своих скважин предприятию (ООО), не имеющему лицензии на пользование недрами?" ("Официальный сайт Роснедр", 2018)).
Вопрос: Об НДС при выполнении российской организацией геолого-технологических исследований и работ в скважинах, находящихся в Республике Узбекистан, по договору с хозяйствующим субъектом Республики Казахстан.
(Письмо Минфина России от 28.03.2024 N 03-07-13/1/27998)Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, участки недр и обособленные водные объекты относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу).
(Письмо Минфина России от 28.03.2024 N 03-07-13/1/27998)Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, участки недр и обособленные водные объекты относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу).
Статья: Правовой статус водозаборных скважин
(Кузнецов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Первый подход сводится к тому, что из п. 13 ГОСТ 25151-82 следует, что "водозаборная скважина - это скважина для забора подземных вод", которая оборудуется обсадными трубами и фильтром. То есть она является объектом капитального строительства. При этом водозаборная скважина выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к участку, зданиям и не имеет самостоятельного назначения. Она не является недвижимостью, а представляет собой часть земельного участка и не подлежит кадастровому учету как самостоятельная единица.
(Кузнецов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Первый подход сводится к тому, что из п. 13 ГОСТ 25151-82 следует, что "водозаборная скважина - это скважина для забора подземных вод", которая оборудуется обсадными трубами и фильтром. То есть она является объектом капитального строительства. При этом водозаборная скважина выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к участку, зданиям и не имеет самостоятельного назначения. Она не является недвижимостью, а представляет собой часть земельного участка и не подлежит кадастровому учету как самостоятельная единица.
Статья: Взаимодействие законодательства о недвижимом имуществе и об интеллектуальной собственности: на примере наименований места происхождения товаров и географических указаний
(Моргунова Е.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Наименование мест происхождения товаров и географическое указание представляют собой средство индивидуализации товара, особые свойства или характеристики которого связаны с его географическим происхождением. Данные средства индивидуализации в отличие от товарных знаков призваны индивидуализировать не продукцию конкретного производителя и собственно опосредованно самого производителя товаров, а указывать на наличие особых свойств, характеристик товаров, обусловленных местом их производства (географическим объектом), к примеру скважинами, где добывается минеральная вода, почвой земельных участков, реками, озерами, в которых добывают рыбу. Не случайно наименования мест происхождения товаров и географические указания называют региональными брендами. Эти средства индивидуализации нередко индивидуализируют продукцию, которая является до ее отделения составной частью земельного участка, представляющего собой согласно классификации, предложенной профессором В.В. Долинской, физически недвижимую вещь, естественную по природе своего происхождения <5>.
(Моргунова Е.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Наименование мест происхождения товаров и географическое указание представляют собой средство индивидуализации товара, особые свойства или характеристики которого связаны с его географическим происхождением. Данные средства индивидуализации в отличие от товарных знаков призваны индивидуализировать не продукцию конкретного производителя и собственно опосредованно самого производителя товаров, а указывать на наличие особых свойств, характеристик товаров, обусловленных местом их производства (географическим объектом), к примеру скважинами, где добывается минеральная вода, почвой земельных участков, реками, озерами, в которых добывают рыбу. Не случайно наименования мест происхождения товаров и географические указания называют региональными брендами. Эти средства индивидуализации нередко индивидуализируют продукцию, которая является до ее отделения составной частью земельного участка, представляющего собой согласно классификации, предложенной профессором В.В. Долинской, физически недвижимую вещь, естественную по природе своего происхождения <5>.