Систематическая продажа квартир
Подборка наиболее важных документов по запросу Систематическая продажа квартир (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган установил, что предприниматель, применяющий УСН с объектом "доходы", не отразил в декларации выручку от продажи квартир, и доначислил единый налог. Суд признал доначисление правомерным, указав, что реализованная недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности: квартиры продавались систематически, гостевой дом сдавался в аренду, а адрес прописки предпринимателя отличался от места нахождения объектов. Доводы предпринимателя о нахождении имущества в собственности более 3 лет и оспаривании статуса многоквартирного дома суд отклонил, поскольку право собственности покупателей было зарегистрировано, а разрешение на строительство имелось.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган установил, что предприниматель, применяющий УСН с объектом "доходы", не отразил в декларации выручку от продажи квартир, и доначислил единый налог. Суд признал доначисление правомерным, указав, что реализованная недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности: квартиры продавались систематически, гостевой дом сдавался в аренду, а адрес прописки предпринимателя отличался от места нахождения объектов. Доводы предпринимателя о нахождении имущества в собственности более 3 лет и оспаривании статуса многоквартирного дома суд отклонил, поскольку право собственности покупателей было зарегистрировано, а разрешение на строительство имелось.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, предприниматель осуществлял предпринимательскую деятельность, связанную с приобретением и продажей квартир. Реализация недвижимого имущества носила систематический характер, период владения объектами был непродолжительным. При этом доход от продажи спорного недвижимого имущества был отражен предпринимателем в декларации по форме 3-НДФЛ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, предприниматель осуществлял предпринимательскую деятельность, связанную с приобретением и продажей квартир. Реализация недвижимого имущества носила систематический характер, период владения объектами был непродолжительным. При этом доход от продажи спорного недвижимого имущества был отражен предпринимателем в декларации по форме 3-НДФЛ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)2.6.1. Предприниматель, систематически продающий квартиры,
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)2.6.1. Предприниматель, систематически продающий квартиры,
Статья: Передача жилого помещения по договору купли-продажи в российском и сирийском законодательстве: сравнительный анализ норм светского и исламского права
(Альдгем Б., Федосов И.В.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 2)Конструкция договора купли-продажи одновременно представляет собой и "классический" сюжет, и область знания, не вполне изученную с точки зрения компаративистского подхода в юридической науке. Отдельное место среди вариаций бытования данной договорной конструкции занимает договор купли-продажи жилого помещения. Российский законодатель неоднократно подчеркивал особую роль жилища для человека в рамках отечественного правопорядка. Право на неприкосновенность жилища - одно из основных закрепленных в Конституции РФ. Вероятно, именно это обусловило значительную долю пиетета, проявляемого в российском праве к вопросам, связанным не просто с недвижимым имуществом, но с жилыми помещениями, и особый порядок регулирования процесса передачи жилого помещения по договору купли-продажи по законодательству РФ. Правовая политика Российского государства в этой части остается стабильной в течение десятилетий, и тенденций к принципиальным изменениям, очевидно, не наблюдается. Однако схож ли взгляд зарубежных законодателей на значение не только института права собственности в целом, но и конкретно права собственности на жилые помещения? Вне зависимости от того, будет дан положительный или отрицательный ответ на поставленный вопрос, эволюция законодательного регулирования охраны права собственности на жилое помещение и вопросов, связанных с передачей жилого помещения продавцом покупателю, вызывает научный интерес. Что об этом говорит сирийский законодатель?
(Альдгем Б., Федосов И.В.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 2)Конструкция договора купли-продажи одновременно представляет собой и "классический" сюжет, и область знания, не вполне изученную с точки зрения компаративистского подхода в юридической науке. Отдельное место среди вариаций бытования данной договорной конструкции занимает договор купли-продажи жилого помещения. Российский законодатель неоднократно подчеркивал особую роль жилища для человека в рамках отечественного правопорядка. Право на неприкосновенность жилища - одно из основных закрепленных в Конституции РФ. Вероятно, именно это обусловило значительную долю пиетета, проявляемого в российском праве к вопросам, связанным не просто с недвижимым имуществом, но с жилыми помещениями, и особый порядок регулирования процесса передачи жилого помещения по договору купли-продажи по законодательству РФ. Правовая политика Российского государства в этой части остается стабильной в течение десятилетий, и тенденций к принципиальным изменениям, очевидно, не наблюдается. Однако схож ли взгляд зарубежных законодателей на значение не только института права собственности в целом, но и конкретно права собственности на жилые помещения? Вне зависимости от того, будет дан положительный или отрицательный ответ на поставленный вопрос, эволюция законодательного регулирования охраны права собственности на жилое помещение и вопросов, связанных с передачей жилого помещения продавцом покупателю, вызывает научный интерес. Что об этом говорит сирийский законодатель?
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 2. По мнению предпринимателя, доход, полученный им в результате продажи квартиры, ранее приобретенной в качестве платы за выполненные им работы, подлежит обложению НДФЛ, поскольку реализация квартиры носила разовый, а не систематический характер.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 2. По мнению предпринимателя, доход, полученный им в результате продажи квартиры, ранее приобретенной в качестве платы за выполненные им работы, подлежит обложению НДФЛ, поскольку реализация квартиры носила разовый, а не систематический характер.