Система видеонаблюдения недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Система видеонаблюдения недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 18.10.2023 N 33-10707/2023 (УИД 34RS0002-01-2023-002659-08)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками домовладения. Ответчик единолично распоряжается спорным домовладением, сдает его в аренду. Истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться спорным домовладением и получать доход от его сдачи в аренду.
Решение: Отказано.В то же время, из дополнительных (новых) доказательств, принятых и исследованных судебной коллегией для проверки доводов жалобы и установления юридически значимых доказательств, следует, что спорное домовладение оборудовано газовым, водонагревающим и иным (система видеонаблюдения, сигнализация) оборудованием, потребляющим энергию вне зависимости от проживания людей, в связи с чем начисления за энергоресурсы сами по себе не свидетельствуют о том, что объект недвижимости использовался В.О. в коммерческих целях. Размещение на сайте объявления о сдаче дома в аренду, в отсутствие каких-либо сведений о совершении ответчиком соответствующих сделок, само по себе таким доказательством не является.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками домовладения. Ответчик единолично распоряжается спорным домовладением, сдает его в аренду. Истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться спорным домовладением и получать доход от его сдачи в аренду.
Решение: Отказано.В то же время, из дополнительных (новых) доказательств, принятых и исследованных судебной коллегией для проверки доводов жалобы и установления юридически значимых доказательств, следует, что спорное домовладение оборудовано газовым, водонагревающим и иным (система видеонаблюдения, сигнализация) оборудованием, потребляющим энергию вне зависимости от проживания людей, в связи с чем начисления за энергоресурсы сами по себе не свидетельствуют о том, что объект недвижимости использовался В.О. в коммерческих целях. Размещение на сайте объявления о сдаче дома в аренду, в отсутствие каких-либо сведений о совершении ответчиком соответствующих сделок, само по себе таким доказательством не является.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16.10.2024 N 88-32933/2024 (УИД 50RS0048-01-2023-004809-32)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что для обеспечения содержания и функционирования коттеджного поселка были заключены договоры об оказании услуг. При этом ответчик договор на оказание услуг по управлению коттеджным поселком не заключал.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Наличие на территории ООО "ЭО "Золотые Купола" в собственности земельного участка суд апелляционной инстанции посчитал тем условием, которое предполагает пользование не только объектами инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми истцом по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, видеонаблюдения, уборки территории, вывоза мусора, содержанию дороги, освещение, эксплуатации инженерных коммуникаций, обслуживанию инженерных систем, при этом неиспользование ответчиком объектов инфраструктуры на территории коттеджного поселка, отсутствие интереса в получении услуг, оказываемых ООО "ЭО "Золотые Купола" по содержанию имущества общего пользования, не исключает его обязанность по оплате услуг, оказываемых для поддержания общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в целях максимально комфортных условий нахождения собственников недвижимости поселка, в том числе ответчика.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что для обеспечения содержания и функционирования коттеджного поселка были заключены договоры об оказании услуг. При этом ответчик договор на оказание услуг по управлению коттеджным поселком не заключал.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Наличие на территории ООО "ЭО "Золотые Купола" в собственности земельного участка суд апелляционной инстанции посчитал тем условием, которое предполагает пользование не только объектами инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми истцом по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, видеонаблюдения, уборки территории, вывоза мусора, содержанию дороги, освещение, эксплуатации инженерных коммуникаций, обслуживанию инженерных систем, при этом неиспользование ответчиком объектов инфраструктуры на территории коттеджного поселка, отсутствие интереса в получении услуг, оказываемых ООО "ЭО "Золотые Купола" по содержанию имущества общего пользования, не исключает его обязанность по оплате услуг, оказываемых для поддержания общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в целях максимально комфортных условий нахождения собственников недвижимости поселка, в том числе ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет расходов на видеонаблюдение
(Григорян А.А.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 12)В бухгалтерском учете система видеонаблюдения как единый объект или входящие в нее компоненты по отдельности (видеокамеры, мониторы слежения, серверы и пр.) при соответствии указанным в п. 4 ФСБУ 6/2020 признакам будут считаться основными средствами. Относить их на стоимость здания (помещения), в котором установлена система видеонаблюдения, не следует. Минфин России разъяснил, что средства видеонаблюдения не включаются в состав недвижимого имущества, в котором они установлены (Письмо от 26.06.2006 N 03-06-01-04/136).
(Григорян А.А.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 12)В бухгалтерском учете система видеонаблюдения как единый объект или входящие в нее компоненты по отдельности (видеокамеры, мониторы слежения, серверы и пр.) при соответствии указанным в п. 4 ФСБУ 6/2020 признакам будут считаться основными средствами. Относить их на стоимость здания (помещения), в котором установлена система видеонаблюдения, не следует. Минфин России разъяснил, что средства видеонаблюдения не включаются в состав недвижимого имущества, в котором они установлены (Письмо от 26.06.2006 N 03-06-01-04/136).
Статья: Консервация основных средств, выплата дивидендов, расходы на ТС: как избежать споров с налоговой инспекцией
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 10)Организация приобрела недвижимое имущество со всеми его инженерно-техническими коммуникациями (например, лифтовым оборудованием, системой видеонаблюдения и пожаротушения). Вправе ли организация отдельно выделить инженерно-технические коммуникации для начисления сумм амортизации и признания их в расходах?
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 10)Организация приобрела недвижимое имущество со всеми его инженерно-техническими коммуникациями (например, лифтовым оборудованием, системой видеонаблюдения и пожаротушения). Вправе ли организация отдельно выделить инженерно-технические коммуникации для начисления сумм амортизации и признания их в расходах?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Как установлено судами, незадолго до совершения оспариваемой сделки общество приобрело спортивное оборудование, звуковое оборудование и систему видеонаблюдения, заказало и оплатило работы по монтажу оборудования. После окончания ремонта и завоза оборудования все помещения фитнес-центра переданы дочернему обществу вместе с оборудованием и инвентарем.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Как установлено судами, незадолго до совершения оспариваемой сделки общество приобрело спортивное оборудование, звуковое оборудование и систему видеонаблюдения, заказало и оплатило работы по монтажу оборудования. После окончания ремонта и завоза оборудования все помещения фитнес-центра переданы дочернему обществу вместе с оборудованием и инвентарем.
Приказ Минтранса РФ от 17.10.2011 N 269
"Об утверждении Методики определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги по проверке судов на соответствие требованиям в области охраны Международного кодекса по охране судов и портовых средств и выдаче международного свидетельства об охране судна либо выдаче временного международного свидетельства об охране судна и предельного размера платы за ее оказание"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.12.2011 N 22643)затраты на содержание недвижимого и особо ценного движимого имущества, в том числе затраты на охрану (обслуживание систем видеонаблюдения, тревожных кнопок, контроля доступа в здание и т.п.), затраты на противопожарную безопасность (обслуживание оборудования, систем охранно-пожарной сигнализации и т.п.), затраты на текущий ремонт по видам основных фондов, затраты на содержание прилегающей территории, затраты на арендную плату за пользование имуществом.
"Об утверждении Методики определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги по проверке судов на соответствие требованиям в области охраны Международного кодекса по охране судов и портовых средств и выдаче международного свидетельства об охране судна либо выдаче временного международного свидетельства об охране судна и предельного размера платы за ее оказание"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.12.2011 N 22643)затраты на содержание недвижимого и особо ценного движимого имущества, в том числе затраты на охрану (обслуживание систем видеонаблюдения, тревожных кнопок, контроля доступа в здание и т.п.), затраты на противопожарную безопасность (обслуживание оборудования, систем охранно-пожарной сигнализации и т.п.), затраты на текущий ремонт по видам основных фондов, затраты на содержание прилегающей территории, затраты на арендную плату за пользование имуществом.
Статья: Статья о спорах по недоделкам и прочему в дорогих домах
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)При выборе недвижимости более высокого класса ключевым фактором является безопасность проживания: охрана территории, видеонаблюдение на придомовой территории и в подъезде, пропускная система, консьерж. Дома выбирают в кирпичном исполнении, с улучшенной шумоизоляцией, бесшумными лифтами, удобными входными группами. Приветствуются помещения общего пользования в подъезде: велосипедная, колясочная, кладовая. Главное требование к благоустройству придомовой территории - наличие просторной парковки: наземной или подземной.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)При выборе недвижимости более высокого класса ключевым фактором является безопасность проживания: охрана территории, видеонаблюдение на придомовой территории и в подъезде, пропускная система, консьерж. Дома выбирают в кирпичном исполнении, с улучшенной шумоизоляцией, бесшумными лифтами, удобными входными группами. Приветствуются помещения общего пользования в подъезде: велосипедная, колясочная, кладовая. Главное требование к благоустройству придомовой территории - наличие просторной парковки: наземной или подземной.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения расходы на приобретение (создание) системы видеонаблюдения
(КонсультантПлюс, 2026)Если установка системы видеонаблюдения включена в общую стоимость строительства объекта недвижимости, то все расходы отразите по статье 310 КОСГУ. При этом, если оборудование (оконечные устройства системы видеонаблюдения) имеют, например, отличный от остальных частей объекта недвижимости срок полезного использования и их стоимость составляет значительную величину от его общей стоимости, вы можете учесть их в составе основных средств как отдельные единицы учета - самостоятельные инвентарные объекты. Работы по монтажу оборудования учтите в общем порядке (п. п. 10, 15 Федерального стандарта N 257н, п. 11.1 Порядка N 209н).
(КонсультантПлюс, 2026)Если установка системы видеонаблюдения включена в общую стоимость строительства объекта недвижимости, то все расходы отразите по статье 310 КОСГУ. При этом, если оборудование (оконечные устройства системы видеонаблюдения) имеют, например, отличный от остальных частей объекта недвижимости срок полезного использования и их стоимость составляет значительную величину от его общей стоимости, вы можете учесть их в составе основных средств как отдельные единицы учета - самостоятельные инвентарные объекты. Работы по монтажу оборудования учтите в общем порядке (п. п. 10, 15 Федерального стандарта N 257н, п. 11.1 Порядка N 209н).
Статья: Учет системы видеонаблюдения в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 8)Кредит счета 0 10611 310 "Увеличение вложений в основные средства - недвижимое имущество".
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 8)Кредит счета 0 10611 310 "Увеличение вложений в основные средства - недвижимое имущество".
Статья: Как отличить капитальный ремонт от модернизации и реконструкции?
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)К модернизации объекта недвижимого имущества относится, например, установка систем вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения в здании, которое до проведения этих работ не было оснащено данными системами.
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)К модернизации объекта недвижимого имущества относится, например, установка систем вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения в здании, которое до проведения этих работ не было оснащено данными системами.
Статья: Правовое обеспечение разработки и использования муниципальных информационных систем
(Чаннов С.Е., Амелин Р.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2024, N 1)Иная ситуация имеет место с МИС общего назначения, которые создаются для обеспечения функционирования органов местного самоуправления либо муниципальных предприятий и учреждений. Целями создания подобных МИС выступают: управление муниципальной недвижимостью либо финансами; нормативно-правовое и документальное обеспечение управления; информационная связь с населением и т.п. [3, с. 181 - 182].
(Чаннов С.Е., Амелин Р.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2024, N 1)Иная ситуация имеет место с МИС общего назначения, которые создаются для обеспечения функционирования органов местного самоуправления либо муниципальных предприятий и учреждений. Целями создания подобных МИС выступают: управление муниципальной недвижимостью либо финансами; нормативно-правовое и документальное обеспечение управления; информационная связь с населением и т.п. [3, с. 181 - 182].
Готовое решение: Какие расходы отражаются по подстатье 228 КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2026)установка (монтаж) системы видеонаблюдения на используемом объекте недвижимости из заранее приобретенного оборудования;
(КонсультантПлюс, 2026)установка (монтаж) системы видеонаблюдения на используемом объекте недвижимости из заранее приобретенного оборудования;
Статья: Комментарий к Постановлению АС МО от 14.02.2023 по делу N А40-110147/2020
(Серова А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 4)Не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты основных средств, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба их назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества как единого обособленного комплекса (компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения и др.).
(Серова А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 4)Не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты основных средств, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба их назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества как единого обособленного комплекса (компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения и др.).
Вопрос: Как учитываются расходы на установку системы видеонаблюдения в бухгалтерском учете?
(Консультация эксперта, 2025)При этом, по мнению Минфина России, средства видеонаблюдения не включаются в состав недвижимого имущества, в котором они установлены (п. 1 Письма Минфина России от 26.06.2006 N 03-06-01-04/136).
(Консультация эксперта, 2025)При этом, по мнению Минфина России, средства видеонаблюдения не включаются в состав недвижимого имущества, в котором они установлены (п. 1 Письма Минфина России от 26.06.2006 N 03-06-01-04/136).
Статья: Банковская ячейка, аккредитив и депозит нотариуса как правовые механизмы минимизации рисков в электронных сделках
(Артамонникова С.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 5)Банковская ячейка является одним из традиционных способов расчетов в договорах купли-продажи недвижимого имущества. Особенность использования банковской ячейки для электронных сделок заключается в обеспечении определенного уровня защиты и безопасности, что важно при хранении конфиденциальной информации или денежных средств. Такие ячейки обычно имеют степени защиты от несанкционированного доступа, включая ключевые, кодовые и биометрические системы контроля доступа, камеры видеонаблюдения и физическую охрану.
(Артамонникова С.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 5)Банковская ячейка является одним из традиционных способов расчетов в договорах купли-продажи недвижимого имущества. Особенность использования банковской ячейки для электронных сделок заключается в обеспечении определенного уровня защиты и безопасности, что важно при хранении конфиденциальной информации или денежных средств. Такие ячейки обычно имеют степени защиты от несанкционированного доступа, включая ключевые, кодовые и биометрические системы контроля доступа, камеры видеонаблюдения и физическую охрану.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Встроенная система вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и прочее
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Встроенная система вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и прочее