Система видеонаблюдения недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Система видеонаблюдения недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 18.10.2023 N 33-10707/2023 (УИД 34RS0002-01-2023-002659-08)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками домовладения. Ответчик единолично распоряжается спорным домовладением, сдает его в аренду. Истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться спорным домовладением и получать доход от его сдачи в аренду.
Решение: Отказано.В то же время, из дополнительных (новых) доказательств, принятых и исследованных судебной коллегией для проверки доводов жалобы и установления юридически значимых доказательств, следует, что спорное домовладение оборудовано газовым, водонагревающим и иным (система видеонаблюдения, сигнализация) оборудованием, потребляющим энергию вне зависимости от проживания людей, в связи с чем начисления за энергоресурсы сами по себе не свидетельствуют о том, что объект недвижимости использовался В.О. в коммерческих целях. Размещение на сайте объявления о сдаче дома в аренду, в отсутствие каких-либо сведений о совершении ответчиком соответствующих сделок, само по себе таким доказательством не является.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками домовладения. Ответчик единолично распоряжается спорным домовладением, сдает его в аренду. Истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться спорным домовладением и получать доход от его сдачи в аренду.
Решение: Отказано.В то же время, из дополнительных (новых) доказательств, принятых и исследованных судебной коллегией для проверки доводов жалобы и установления юридически значимых доказательств, следует, что спорное домовладение оборудовано газовым, водонагревающим и иным (система видеонаблюдения, сигнализация) оборудованием, потребляющим энергию вне зависимости от проживания людей, в связи с чем начисления за энергоресурсы сами по себе не свидетельствуют о том, что объект недвижимости использовался В.О. в коммерческих целях. Размещение на сайте объявления о сдаче дома в аренду, в отсутствие каких-либо сведений о совершении ответчиком соответствующих сделок, само по себе таким доказательством не является.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16.10.2024 N 88-32933/2024 (УИД 50RS0048-01-2023-004809-32)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что для обеспечения содержания и функционирования коттеджного поселка были заключены договоры об оказании услуг. При этом ответчик договор на оказание услуг по управлению коттеджным поселком не заключал.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Наличие на территории ООО "ЭО "Золотые Купола" в собственности земельного участка суд апелляционной инстанции посчитал тем условием, которое предполагает пользование не только объектами инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми истцом по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, видеонаблюдения, уборки территории, вывоза мусора, содержанию дороги, освещение, эксплуатации инженерных коммуникаций, обслуживанию инженерных систем, при этом неиспользование ответчиком объектов инфраструктуры на территории коттеджного поселка, отсутствие интереса в получении услуг, оказываемых ООО "ЭО "Золотые Купола" по содержанию имущества общего пользования, не исключает его обязанность по оплате услуг, оказываемых для поддержания общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в целях максимально комфортных условий нахождения собственников недвижимости поселка, в том числе ответчика.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что для обеспечения содержания и функционирования коттеджного поселка были заключены договоры об оказании услуг. При этом ответчик договор на оказание услуг по управлению коттеджным поселком не заключал.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Наличие на территории ООО "ЭО "Золотые Купола" в собственности земельного участка суд апелляционной инстанции посчитал тем условием, которое предполагает пользование не только объектами инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми истцом по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, видеонаблюдения, уборки территории, вывоза мусора, содержанию дороги, освещение, эксплуатации инженерных коммуникаций, обслуживанию инженерных систем, при этом неиспользование ответчиком объектов инфраструктуры на территории коттеджного поселка, отсутствие интереса в получении услуг, оказываемых ООО "ЭО "Золотые Купола" по содержанию имущества общего пользования, не исключает его обязанность по оплате услуг, оказываемых для поддержания общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в целях максимально комфортных условий нахождения собственников недвижимости поселка, в том числе ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет расходов на видеонаблюдение
(Григорян А.А.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 12)В бухгалтерском учете система видеонаблюдения как единый объект или входящие в нее компоненты по отдельности (видеокамеры, мониторы слежения, серверы и пр.) при соответствии указанным в п. 4 ФСБУ 6/2020 признакам будут считаться основными средствами. Относить их на стоимость здания (помещения), в котором установлена система видеонаблюдения, не следует. Минфин России разъяснил, что средства видеонаблюдения не включаются в состав недвижимого имущества, в котором они установлены (Письмо от 26.06.2006 N 03-06-01-04/136).
(Григорян А.А.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 12)В бухгалтерском учете система видеонаблюдения как единый объект или входящие в нее компоненты по отдельности (видеокамеры, мониторы слежения, серверы и пр.) при соответствии указанным в п. 4 ФСБУ 6/2020 признакам будут считаться основными средствами. Относить их на стоимость здания (помещения), в котором установлена система видеонаблюдения, не следует. Минфин России разъяснил, что средства видеонаблюдения не включаются в состав недвижимого имущества, в котором они установлены (Письмо от 26.06.2006 N 03-06-01-04/136).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностьюСуд апелляционной инстанции, проанализировав бухгалтерский баланс общества по состоянию на 30.06.2012 с учетом расшифровки строки "основные средства", установил, что в бухгалтерском балансе размер основных средств указан в сумме 9 578 323 руб. 50 коп., при этом в состав основных средств входят объекты недвижимого имущества, стоимость которых указана в размере 3 936 202 руб. 43 коп. и иные основные средства (трубопроводы, резервуары, системы видеонаблюдения, автомеханизации, компьютер, благоустройство АЗС, благоустройство по автомойке, ограждение, световой щит и др.) общей стоимостью 5 642 121 руб. 07 коп.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Как установлено судами, незадолго до совершения оспариваемой сделки общество приобрело спортивное оборудование, звуковое оборудование и систему видеонаблюдения, заказало и оплатило работы по монтажу оборудования. После окончания ремонта и завоза оборудования все помещения фитнес-центра переданы дочернему обществу вместе с оборудованием и инвентарем.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Как установлено судами, незадолго до совершения оспариваемой сделки общество приобрело спортивное оборудование, звуковое оборудование и систему видеонаблюдения, заказало и оплатило работы по монтажу оборудования. После окончания ремонта и завоза оборудования все помещения фитнес-центра переданы дочернему обществу вместе с оборудованием и инвентарем.
Приказ Минтранса РФ от 17.10.2011 N 269
"Об утверждении Методики определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги по проверке судов на соответствие требованиям в области охраны Международного кодекса по охране судов и портовых средств и выдаче международного свидетельства об охране судна либо выдаче временного международного свидетельства об охране судна и предельного размера платы за ее оказание"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.12.2011 N 22643)затраты на содержание недвижимого и особо ценного движимого имущества, в том числе затраты на охрану (обслуживание систем видеонаблюдения, тревожных кнопок, контроля доступа в здание и т.п.), затраты на противопожарную безопасность (обслуживание оборудования, систем охранно-пожарной сигнализации и т.п.), затраты на текущий ремонт по видам основных фондов, затраты на содержание прилегающей территории, затраты на арендную плату за пользование имуществом.
"Об утверждении Методики определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги по проверке судов на соответствие требованиям в области охраны Международного кодекса по охране судов и портовых средств и выдаче международного свидетельства об охране судна либо выдаче временного международного свидетельства об охране судна и предельного размера платы за ее оказание"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.12.2011 N 22643)затраты на содержание недвижимого и особо ценного движимого имущества, в том числе затраты на охрану (обслуживание систем видеонаблюдения, тревожных кнопок, контроля доступа в здание и т.п.), затраты на противопожарную безопасность (обслуживание оборудования, систем охранно-пожарной сигнализации и т.п.), затраты на текущий ремонт по видам основных фондов, затраты на содержание прилегающей территории, затраты на арендную плату за пользование имуществом.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения расходы на приобретение (создание) системы видеонаблюдения
(КонсультантПлюс, 2025)Если установка системы видеонаблюдения включена в общую стоимость строительства объекта недвижимости, то все расходы отразите по статье 310 КОСГУ. Оборудование (оконечные устройства системы видеонаблюдения) учтите в составе основных средств отдельно от объекта недвижимости как самостоятельные инвентарные объекты, а монтажные работы по установке отнесите на стоимость объекта недвижимости (п. 45 Инструкции N 157н, Письма Минфина России от 29.01.2019 N 02-06-10/5107, от 20.07.2016 N 02-07-10/42570).
(КонсультантПлюс, 2025)Если установка системы видеонаблюдения включена в общую стоимость строительства объекта недвижимости, то все расходы отразите по статье 310 КОСГУ. Оборудование (оконечные устройства системы видеонаблюдения) учтите в составе основных средств отдельно от объекта недвижимости как самостоятельные инвентарные объекты, а монтажные работы по установке отнесите на стоимость объекта недвижимости (п. 45 Инструкции N 157н, Письма Минфина России от 29.01.2019 N 02-06-10/5107, от 20.07.2016 N 02-07-10/42570).
Готовое решение: Какие расходы отражаются по подстатье 228 КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)установка (монтаж) системы видеонаблюдения на используемом объекте недвижимости из заранее приобретенного оборудования;
(КонсультантПлюс, 2025)установка (монтаж) системы видеонаблюдения на используемом объекте недвижимости из заранее приобретенного оборудования;
Статья: Правовое обеспечение разработки и использования муниципальных информационных систем
(Чаннов С.Е., Амелин Р.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2024, N 1)Иная ситуация имеет место с МИС общего назначения, которые создаются для обеспечения функционирования органов местного самоуправления либо муниципальных предприятий и учреждений. Целями создания подобных МИС выступают: управление муниципальной недвижимостью либо финансами; нормативно-правовое и документальное обеспечение управления; информационная связь с населением и т.п. [3, с. 181 - 182].
(Чаннов С.Е., Амелин Р.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2024, N 1)Иная ситуация имеет место с МИС общего назначения, которые создаются для обеспечения функционирования органов местного самоуправления либо муниципальных предприятий и учреждений. Целями создания подобных МИС выступают: управление муниципальной недвижимостью либо финансами; нормативно-правовое и документальное обеспечение управления; информационная связь с населением и т.п. [3, с. 181 - 182].
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Часть расходов организация признала в качестве капитальных вложений (монтаж системы видеонаблюдения, охранно-пожарной и тревожной сигнализации, системы вентиляции и кондиционирования), а часть - в качестве текущих расходов на ремонт (ремонтно-строительные работы, монтаж алюминиевых конструкций, электромонтажные работы, монтаж системы озвучки).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Часть расходов организация признала в качестве капитальных вложений (монтаж системы видеонаблюдения, охранно-пожарной и тревожной сигнализации, системы вентиляции и кондиционирования), а часть - в качестве текущих расходов на ремонт (ремонтно-строительные работы, монтаж алюминиевых конструкций, электромонтажные работы, монтаж системы озвучки).
Вопрос: Как учитываются расходы на установку системы видеонаблюдения в бухгалтерском учете?
(Консультация эксперта, 2025)При этом, по мнению Минфина России, средства видеонаблюдения не включаются в состав недвижимого имущества, в котором они установлены (п. 1 Письма Минфина России от 26.06.2006 N 03-06-01-04/136).
(Консультация эксперта, 2025)При этом, по мнению Минфина России, средства видеонаблюдения не включаются в состав недвижимого имущества, в котором они установлены (п. 1 Письма Минфина России от 26.06.2006 N 03-06-01-04/136).
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Встроенная система вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и прочее
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Встроенная система вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и прочее
Статья: Комментарий к Постановлению АС МО от 14.02.2023 по делу N А40-110147/2020
(Серова А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 4)Не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты основных средств, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба их назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества как единого обособленного комплекса (компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения и др.).
(Серова А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 4)Не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты основных средств, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба их назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества как единого обособленного комплекса (компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения и др.).
Статья: Как отличить капитальный ремонт от модернизации и реконструкции?
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)К модернизации объекта недвижимого имущества относится, например, установка систем вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения в здании, которое до проведения этих работ не было оснащено данными системами.
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)К модернизации объекта недвижимого имущества относится, например, установка систем вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения в здании, которое до проведения этих работ не было оснащено данными системами.
Статья: Статья о спорах по недоделкам и прочему в дорогих домах
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)При выборе недвижимости более высокого класса ключевым фактором является безопасность проживания: охрана территории, видеонаблюдение на придомовой территории и в подъезде, пропускная система, консьерж. Дома выбирают в кирпичном исполнении, с улучшенной шумоизоляцией, бесшумными лифтами, удобными входными группами. Приветствуются помещения общего пользования в подъезде: велосипедная, колясочная, кладовая. Главное требование к благоустройству придомовой территории - наличие просторной парковки: наземной или подземной.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)При выборе недвижимости более высокого класса ключевым фактором является безопасность проживания: охрана территории, видеонаблюдение на придомовой территории и в подъезде, пропускная система, консьерж. Дома выбирают в кирпичном исполнении, с улучшенной шумоизоляцией, бесшумными лифтами, удобными входными группами. Приветствуются помещения общего пользования в подъезде: велосипедная, колясочная, кладовая. Главное требование к благоустройству придомовой территории - наличие просторной парковки: наземной или подземной.
Статья: Учет системы видеонаблюдения в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 8)Кредит счета 0 10611 310 "Увеличение вложений в основные средства - недвижимое имущество".
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 8)Кредит счета 0 10611 310 "Увеличение вложений в основные средства - недвижимое имущество".