Съем квартиры для сотрудника
Подборка наиболее важных документов по запросу Съем квартиры для сотрудника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру"
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2016)Помимо платы за фактическое проживание в квартире после даты, когда она по условиям сделки должна была быть освобождена прежними владельцами, новый собственник с них будет также вправе взыскать свои расходы на съем квартиры в качестве убытков, если у него не было иного пригодного для проживания жилого помещения. Такие убытки находятся в прямой причинно-следственной связи с неправомерными действиями прежних владельцев, не желающих освобождать квартиру (Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 20.03.2015 по делу N 33-1190/2015).
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2016)Помимо платы за фактическое проживание в квартире после даты, когда она по условиям сделки должна была быть освобождена прежними владельцами, новый собственник с них будет также вправе взыскать свои расходы на съем квартиры в качестве убытков, если у него не было иного пригодного для проживания жилого помещения. Такие убытки находятся в прямой причинно-следственной связи с неправомерными действиями прежних владельцев, не желающих освобождать квартиру (Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 20.03.2015 по делу N 33-1190/2015).
Вопрос: Фирма частично выплачивает арендную плату за съемное жилье работника. Причем договор найма с собственником квартиры заключил сотрудник. Можно ли учесть потраченные суммы при налогообложении прибыли в составе расходов на оплату труда?
("Московский бухгалтер", 2008, N 12)Ответ: В том случае, если договор найма жилых помещений с арендодателем заключается самим сотрудником, а работодатель только оплачивает аренду или возмещает затраты сотрудника за съем квартиры, отражать данные затраты как расходы на оплату труда законодателями не запрещается. По крайней мере, если обязанность организации оказывать подобную помощь своему персоналу была прописана в трудовом или коллективном договоре. Подобную схему прокомментировал Минфин России в Письме от 18 декабря 2007 г. N 03-03-06/1/874. При этом чиновники обратили внимание, что в случаях, когда оплата жилья сотрудника в соответствии с трудовым договором является частью его заработка, выплачиваемого в неденежной форме, то ее доля в зарплате работника не может превышать 20 процентов от начисленной месячной оплаты труда на основании ст. 131 Трудового кодекса. Иными словами, при исчислении налога на прибыль работодатель сможет включать в расходы суммы оплаты за наем жилого помещения работнику в размере, не превышающем 20 процентов от его зарплаты за месяц.
("Московский бухгалтер", 2008, N 12)Ответ: В том случае, если договор найма жилых помещений с арендодателем заключается самим сотрудником, а работодатель только оплачивает аренду или возмещает затраты сотрудника за съем квартиры, отражать данные затраты как расходы на оплату труда законодателями не запрещается. По крайней мере, если обязанность организации оказывать подобную помощь своему персоналу была прописана в трудовом или коллективном договоре. Подобную схему прокомментировал Минфин России в Письме от 18 декабря 2007 г. N 03-03-06/1/874. При этом чиновники обратили внимание, что в случаях, когда оплата жилья сотрудника в соответствии с трудовым договором является частью его заработка, выплачиваемого в неденежной форме, то ее доля в зарплате работника не может превышать 20 процентов от начисленной месячной оплаты труда на основании ст. 131 Трудового кодекса. Иными словами, при исчислении налога на прибыль работодатель сможет включать в расходы суммы оплаты за наем жилого помещения работнику в размере, не превышающем 20 процентов от его зарплаты за месяц.
Нормативные акты
"Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов"
(разработаны Минфином России)- оказание поддержки регионам по привлечению востребованных работников в рамках региональных программ повышения трудовой мобильности (предоставление компенсации съема жилья, средств для переезда работник и пр), в том числе для реализации крупных проектов в приоритетных отраслях экономики;
(разработаны Минфином России)- оказание поддержки регионам по привлечению востребованных работников в рамках региональных программ повышения трудовой мобильности (предоставление компенсации съема жилья, средств для переезда работник и пр), в том числе для реализации крупных проектов в приоритетных отраслях экономики;
Официальный отзыв Правительства РФ от 22.08.2025 N ДГ-П12-30978
"На проект федерального закона N 926563-8 "О внесении изменений в статью 72 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"В субъектах Российской Федерации также реализуются меры социальной поддержки медицинских работников по данному направлению: обеспечение служебными жилыми помещениями, предоставление жилых помещений по договору социального найма нуждающимся в улучшении жилищных условий; предоставление льгот по ипотеке (без учета программы "Дальневосточная и арктическая ипотека"); передача служебных жилых помещений в собственность медицинских работников, имеющих стаж работы в сфере здравоохранения на территории региона не менее 7 лет; предоставление в безвозмездное пользование земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства; предоставление места в общежитии; компенсация расходов по оплате аренды (съема), найма жилых помещений; компенсация расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
"На проект федерального закона N 926563-8 "О внесении изменений в статью 72 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"В субъектах Российской Федерации также реализуются меры социальной поддержки медицинских работников по данному направлению: обеспечение служебными жилыми помещениями, предоставление жилых помещений по договору социального найма нуждающимся в улучшении жилищных условий; предоставление льгот по ипотеке (без учета программы "Дальневосточная и арктическая ипотека"); передача служебных жилых помещений в собственность медицинских работников, имеющих стаж работы в сфере здравоохранения на территории региона не менее 7 лет; предоставление в безвозмездное пользование земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства; предоставление места в общежитии; компенсация расходов по оплате аренды (съема), найма жилых помещений; компенсация расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Статья: О чем могут быть споры с работниками по ученическим договорам
(Кокурина М.А.)
("Главная книга", 2024, N 21)По мнению судей ВС РФ, бессмысленно взыскивать с человека 1 500 000 руб., если у него зарплата 50 000 руб., из которых 30 000 руб. он отдает за съем жилья <12>. Кстати, заявить о снижении размера взыскиваемых затрат при подобных обстоятельствах может не только сам работник, но и суд по своей инициативе.
(Кокурина М.А.)
("Главная книга", 2024, N 21)По мнению судей ВС РФ, бессмысленно взыскивать с человека 1 500 000 руб., если у него зарплата 50 000 руб., из которых 30 000 руб. он отдает за съем жилья <12>. Кстати, заявить о снижении размера взыскиваемых затрат при подобных обстоятельствах может не только сам работник, но и суд по своей инициативе.
Статья: Налоги. Август - сентябрь, 2005
("Налогообложение, учет и отчетность в страховой компании", 2005, N 5)Как сказано в разъяснении, если работник организации во время командировки проживает в арендованной квартире, а не в гостинице, то расходы на съем жилья учесть будет нельзя. Данные выводы сделаны чиновниками, даже несмотря на то что пп. 12 п. 1 ст. 264 НК РФ предусматривает включение в расходы данных затрат. Исключение сделано потому, что подтвердить документально проживание в квартире, в отличие от гостиницы, невозможно.
("Налогообложение, учет и отчетность в страховой компании", 2005, N 5)Как сказано в разъяснении, если работник организации во время командировки проживает в арендованной квартире, а не в гостинице, то расходы на съем жилья учесть будет нельзя. Данные выводы сделаны чиновниками, даже несмотря на то что пп. 12 п. 1 ст. 264 НК РФ предусматривает включение в расходы данных затрат. Исключение сделано потому, что подтвердить документально проживание в квартире, в отличие от гостиницы, невозможно.
Статья: Взаимодействие работников служб безопасности золотодобывающих предприятий с органами внутренних дел при предупреждении, пресечении и раскрытии преступлений
(Иванов Е.Л.)
("Российский следователь", 2009, N 22)Совместно со службами безопасности осуществляются контрольные съемы золота с промприборов, осуществляются внезапные досмотры помещений для проживания работников, непосредственно связанных с работой с драгоценным металлом и др.
(Иванов Е.Л.)
("Российский следователь", 2009, N 22)Совместно со службами безопасности осуществляются контрольные съемы золота с промприборов, осуществляются внезапные досмотры помещений для проживания работников, непосредственно связанных с работой с драгоценным металлом и др.
Статья: Методология формирования компенсационных пакетов на предприятиях
(Орлов А.Н.)
("Организация продаж страховых продуктов", 2009, N 6)И наконец, третья группа компенсаций - дополнительные, которые не являются обязательными, и работодатель финансирует их целиком за счет чистой прибыли (либо солидарно с работником). Вот перечень наиболее распространенных компенсаций этой группы, но их количество ограничено только фантазией работодателя:
(Орлов А.Н.)
("Организация продаж страховых продуктов", 2009, N 6)И наконец, третья группа компенсаций - дополнительные, которые не являются обязательными, и работодатель финансирует их целиком за счет чистой прибыли (либо солидарно с работником). Вот перечень наиболее распространенных компенсаций этой группы, но их количество ограничено только фантазией работодателя:
Вопрос: Как учесть расходы по найму жилья в командировке, если работник не представил подтверждающие документы?
("Московский бухгалтер", 2013, N 2)Ответ: Расходы по найму жилого помещения в командировке не облагаются НДФЛ. При этом затраты должны быть документально подтверждены. Если же работник не представил документы, подтверждающие оплату расходов на съем жилья, суммы такой оплаты не облагаются НДФЛ, но не более 700 руб. за каждый день нахождения в командировке в пределах России и не более 2,5 тыс. руб. за каждый день нахождения в командировке за рубежом. Данные нормативы установлены в п. 3 ст. 217 Налогового кодекса. С компенсации сверх норм следует удержать НДФЛ. Причем это необходимо сделать даже в случае, если установлены более высокие пределы выплат. Такие разъяснения приводит Минфин России в Письме от 28 апреля 2010 г. N 03-03-06/4/51.
("Московский бухгалтер", 2013, N 2)Ответ: Расходы по найму жилого помещения в командировке не облагаются НДФЛ. При этом затраты должны быть документально подтверждены. Если же работник не представил документы, подтверждающие оплату расходов на съем жилья, суммы такой оплаты не облагаются НДФЛ, но не более 700 руб. за каждый день нахождения в командировке в пределах России и не более 2,5 тыс. руб. за каждый день нахождения в командировке за рубежом. Данные нормативы установлены в п. 3 ст. 217 Налогового кодекса. С компенсации сверх норм следует удержать НДФЛ. Причем это необходимо сделать даже в случае, если установлены более высокие пределы выплат. Такие разъяснения приводит Минфин России в Письме от 28 апреля 2010 г. N 03-03-06/4/51.
"Командировочные и иные аналогичные расходы"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2018)Это в полной мере касается и расходов по найму жилья. Если при проверке фискалы выявят некачественные оправдательные документы на съем жилья, то не исключено, что данные расходы будут исключены из состава налогооблагаемых расходов в части налогообложения прибыли. Кроме того, пострадает и сам работник организации, которому фирма возместила такие расходы. Не исключено, что фискалы потребуют удержания налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) с суммы расходов на съем жилья, не подтвержденных документально.
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2018)Это в полной мере касается и расходов по найму жилья. Если при проверке фискалы выявят некачественные оправдательные документы на съем жилья, то не исключено, что данные расходы будут исключены из состава налогооблагаемых расходов в части налогообложения прибыли. Кроме того, пострадает и сам работник организации, которому фирма возместила такие расходы. Не исключено, что фискалы потребуют удержания налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) с суммы расходов на съем жилья, не подтвержденных документально.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Центрального округа от 12.02.2021 по делу N А83-12237/2019 <Об обложении страховыми взносами компенсации затрат иногороднего сотрудника на аренду квартиры>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 8)Компенсации, которые компания выплачивала работникам за съем жилья, носят, по мнению судей, социальный характер. Они не являются вознаграждением за труд и не относятся к стимулирующим выплатам. Эти суммы подпадают под действие подпункта 2 пункта 1 статьи 20.2 Закона N 125-ФЗ, освобождающего от взносов по травме законодательно установленные компенсации.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 8)Компенсации, которые компания выплачивала работникам за съем жилья, носят, по мнению судей, социальный характер. Они не являются вознаграждением за труд и не относятся к стимулирующим выплатам. Эти суммы подпадают под действие подпункта 2 пункта 1 статьи 20.2 Закона N 125-ФЗ, освобождающего от взносов по травме законодательно установленные компенсации.