Самовольная постройка подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольная постройка подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.4.3. Подсудность иска о сносе самовольной постройки
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров с участием индивидуальных предпринимателей судам общей юрисдикции, в том числе исков к ним
(КонсультантПлюс, 2025)Спор между уполномоченным органом и физлицом о сносе самовольной постройки, имеющей коммерческое назначение, подсуден суду общей юрисдикции, несмотря на наличие у последнего статуса ИП, если ответчик, заключая договор купли-продажи объекта, определил в нем свой статус как гражданина, а не как ИП
(КонсультантПлюс, 2025)Спор между уполномоченным органом и физлицом о сносе самовольной постройки, имеющей коммерческое назначение, подсуден суду общей юрисдикции, несмотря на наличие у последнего статуса ИП, если ответчик, заключая договор купли-продажи объекта, определил в нем свой статус как гражданина, а не как ИП
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подсудность связанных между собой требований в гражданском судопроизводстве
(Рожкова М.Ю.)
("Мировой судья", 2025, N 2)Примером связанных между собой требований могут являться иски о сносе самовольной постройки (подсудны как судам общей юрисдикции, так и арбитражным судам) и одновременном выселении, если в таких постройках проживают граждане, в связи с чем такие иски относятся к компетенции суда общей юрисдикции (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" <9>).
(Рожкова М.Ю.)
("Мировой судья", 2025, N 2)Примером связанных между собой требований могут являться иски о сносе самовольной постройки (подсудны как судам общей юрисдикции, так и арбитражным судам) и одновременном выселении, если в таких постройках проживают граждане, в связи с чем такие иски относятся к компетенции суда общей юрисдикции (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" <9>).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"11. Иски о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются судом общей юрисдикции, арбитражным судом с соблюдением правил об исключительной подсудности - по месту нахождения спорного объекта (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"11. Иски о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются судом общей юрисдикции, арбитражным судом с соблюдением правил об исключительной подсудности - по месту нахождения спорного объекта (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Дела по требованиям о сносе самовольной постройки, а равно о запрете самовольного строительства объекта недвижимости подсудны районному суду по месту нахождения объекта спора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Дела по требованиям о сносе самовольной постройки, а равно о запрете самовольного строительства объекта недвижимости подсудны районному суду по месту нахождения объекта спора.
Статья: Совершенствование процессуального законодательства и проблема формирования единообразной судебной практики как основы повышения эффективности рассмотрения земельных споров
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 1)С активным включением земли в рыночный оборот и существенной модернизацией в этой связи системы управления земельными ресурсами появились такие споры, как оспаривание кадастровой стоимости путем замены ее на рыночную, возросло число исков по признанию права на самовольную постройку одновременно с земельным участком, на котором она расположена.
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 1)С активным включением земли в рыночный оборот и существенной модернизацией в этой связи системы управления земельными ресурсами появились такие споры, как оспаривание кадастровой стоимости путем замены ее на рыночную, возросло число исков по признанию права на самовольную постройку одновременно с земельным участком, на котором она расположена.
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении споров о признании права собственности на самовольные постройки см. материал "Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении споров о признании права собственности на самовольные постройки см. материал "Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)".
Статья: Основание и порядок замены истца его правопреемником в гражданском и арбитражном процессе
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае отчуждения или перехода в порядке универсального правопреемства права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, в отношении которой имеется неисполненное решение суда о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, принятое против прежнего правообладателя участка, обязанность по исполнению решения суда возлагается на нового правообладателя земельного участка в порядке процессуального правопреемства (ст. 44 ГПК РФ, ст. 48 АПК РФ, ч. 1 ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке").
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае отчуждения или перехода в порядке универсального правопреемства права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, в отношении которой имеется неисполненное решение суда о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, принятое против прежнего правообладателя участка, обязанность по исполнению решения суда возлагается на нового правообладателя земельного участка в порядке процессуального правопреемства (ст. 44 ГПК РФ, ст. 48 АПК РФ, ч. 1 ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке").
Статья: Требования имущественного характера
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о сносе самовольных построек, признании реконструкции незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, запрете строительства (раздел "Вопросы применения процессуального права" Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о сносе самовольных построек, признании реконструкции незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, запрете строительства (раздел "Вопросы применения процессуального права" Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014);
Статья: Направление дела по подсудности: проблемы правового регулирования и особенности процессуального оформления
(Воронин Д.Ю.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 3)В то же время Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции, рассматривая 26 мая 2020 г. <33> в открытом судебном заседании частные жалобы ответчиков на определение судьи Самарского областного суда от 25 февраля 2020 г. о передаче гражданского дела по исковому заявлению Департамента градостроительства городского округа Самара о сносе самовольной постройки в Кировский районный суд г. Самары, пришел к следующим выводам.
(Воронин Д.Ю.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 3)В то же время Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции, рассматривая 26 мая 2020 г. <33> в открытом судебном заседании частные жалобы ответчиков на определение судьи Самарского областного суда от 25 февраля 2020 г. о передаче гражданского дела по исковому заявлению Департамента градостроительства городского округа Самара о сносе самовольной постройки в Кировский районный суд г. Самары, пришел к следующим выводам.
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Спор о расторжении договора аренды и сносе самовольных построек в силу ч. 1 ст. 38 АПК РФ подлежит рассмотрению по месту нахождения земельного участка (Определение Верховного Суда РФ от 04.02.2016 N 308-ЭС15-19184 по делу N А32-19751/2014).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Спор о расторжении договора аренды и сносе самовольных построек в силу ч. 1 ст. 38 АПК РФ подлежит рассмотрению по месту нахождения земельного участка (Определение Верховного Суда РФ от 04.02.2016 N 308-ЭС15-19184 по делу N А32-19751/2014).