С какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу С какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 N 18АП-9431/2023 по делу N А07-2687/2022
Требование: О взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, неустойки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Оспаривая решение суда первой инстанции, истец ссылается на то, что отсутствие государственной регистрации права за новым собственником само по себе не может являться основанием, которое освобождало бы последнего от обязательств по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Право собственности на помещение и обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с момента подписания акта приемки-передачи помещения, а не с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Требование: О взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, неустойки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Оспаривая решение суда первой инстанции, истец ссылается на то, что отсутствие государственной регистрации права за новым собственником само по себе не может являться основанием, которое освобождало бы последнего от обязательств по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Право собственности на помещение и обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с момента подписания акта приемки-передачи помещения, а не с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2022 N 20АП-5813/2022 по делу N А09-1696/2022
Требование: Об обязании осуществить оплату работ по договорам на выполнение работ по изготовлению ограждения из металлоконструкций, на оказание услуг по доставке и установке ограждения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом тот факт, что денежные средства были собраны собственниками помещений в МКД до момента возникновения обязанности по уплате взносов для формирования фонда капитального ремонта, не изменяет режим специального счета и не освобождает банк от обязанности обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ.
Требование: Об обязании осуществить оплату работ по договорам на выполнение работ по изготовлению ограждения из металлоконструкций, на оказание услуг по доставке и установке ограждения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом тот факт, что денежные средства были собраны собственниками помещений в МКД до момента возникновения обязанности по уплате взносов для формирования фонда капитального ремонта, не изменяет режим специального счета и не освобождает банк от обязанности обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В связи с этим, по мнению Конституционного Суда, федеральному законодателю надлежит, исходя из требований Конституции РФ и с учетом правовых позиций Конституционного Суда РФ, выраженных в настоящем Постановлении, принять меры к устранению неопределенности нормативного содержания ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в вопросе о том, с какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, введенной в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта либо ее актуализации, притом что дом включен в нее ранее исходя из даты ввода в эксплуатацию другой его секции.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В связи с этим, по мнению Конституционного Суда, федеральному законодателю надлежит, исходя из требований Конституции РФ и с учетом правовых позиций Конституционного Суда РФ, выраженных в настоящем Постановлении, принять меры к устранению неопределенности нормативного содержания ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в вопросе о том, с какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, введенной в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта либо ее актуализации, притом что дом включен в нее ранее исходя из даты ввода в эксплуатацию другой его секции.
Статья: "Нет ничего важнее мелочей", или Проблемы исполнения решений Конституционного Суда РФ
(Дудко И.А.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2024, N 1)При пересмотре решений судов после конституционного судопроизводства нерешенной осталась проблема исчисления сроков для подачи заявлений о пересмотре в случае введения особого порядка исполнения постановления. В некоторых постановлениях Суд указывает, что решения по делу заявителя подлежат пересмотру "после внесения в действующее правовое регулирование необходимых изменений во исполнение настоящего постановления". Например, так было в случае решения вопроса о моменте возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников квартир в секционном многоквартирном доме <70>. Если сроки принятия соответствующих изменений затягиваются, пересмотр не осуществляется долгое время. Суд приводит примеры, когда суды отказывают в удовлетворении заявлений о пересмотре решения лица, по делу которого вынесено постановление, по причине отсутствия регулирования <71>. Разумно считать, что срок подачи заявления о пересмотре решений по новым обстоятельствам в соответствии с пунктом 5 статьи 395 ГПК РФ следует отсчитывать с даты вступления в силу необходимых во исполнение постановления Конституционного Суда изменений, если Суд в своем постановлении указывает на необходимость пересмотра решений после приведения законодательства в соответствие с Конституцией РФ во исполнение постановления. Решение этого вопроса до сих пор отсутствует в процессуальных законах.
(Дудко И.А.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2024, N 1)При пересмотре решений судов после конституционного судопроизводства нерешенной осталась проблема исчисления сроков для подачи заявлений о пересмотре в случае введения особого порядка исполнения постановления. В некоторых постановлениях Суд указывает, что решения по делу заявителя подлежат пересмотру "после внесения в действующее правовое регулирование необходимых изменений во исполнение настоящего постановления". Например, так было в случае решения вопроса о моменте возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников квартир в секционном многоквартирном доме <70>. Если сроки принятия соответствующих изменений затягиваются, пересмотр не осуществляется долгое время. Суд приводит примеры, когда суды отказывают в удовлетворении заявлений о пересмотре решения лица, по делу которого вынесено постановление, по причине отсутствия регулирования <71>. Разумно считать, что срок подачи заявления о пересмотре решений по новым обстоятельствам в соответствии с пунктом 5 статьи 395 ГПК РФ следует отсчитывать с даты вступления в силу необходимых во исполнение постановления Конституционного Суда изменений, если Суд в своем постановлении указывает на необходимость пересмотра решений после приведения законодательства в соответствие с Конституцией РФ во исполнение постановления. Решение этого вопроса до сих пор отсутствует в процессуальных законах.
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй и третий кварталы 2022 года"Указанные законоположения являлись предметом рассмотрения в той мере, в какой они служат основанием для решения вопроса о моменте возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в региональной программе при актуализации таковой, притом что дом включен в региональную программу ранее исходя из даты ввода в эксплуатацию другой его секции.
Постановление Конституционного Суда РФ от 12.07.2022 N 30-П
"По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина М.А. Стрельцова"Федеральному законодателю надлежит - исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в настоящем Постановлении, - принять меры к устранению неопределенности нормативного содержания части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в вопросе о том, с какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, введенной в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта либо ее актуализации, притом что дом включен в нее ранее исходя из даты ввода в эксплуатацию другой его секции.
"По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина М.А. Стрельцова"Федеральному законодателю надлежит - исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в настоящем Постановлении, - принять меры к устранению неопределенности нормативного содержания части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в вопросе о том, с какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, введенной в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта либо ее актуализации, притом что дом включен в нее ранее исходя из даты ввода в эксплуатацию другой его секции.