Риски при покупке квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Риски при покупке квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Не одну, а целых три выписки из ЕГРН стоит проверить при покупке недвижимости: советы от Росреестра
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Сделки с недвижимостью всегда отличались возможными рисками при купле-продаже. Купить квартиру просто, однако стоит помнить о том, что проверить недвижимость необходимо до совершения сделки, и проверить нужно, не только получив выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, но также обратить внимание на выписку о содержании правоустанавливающих документов и выписку о переходе прав на объект.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Сделки с недвижимостью всегда отличались возможными рисками при купле-продаже. Купить квартиру просто, однако стоит помнить о том, что проверить недвижимость необходимо до совершения сделки, и проверить нужно, не только получив выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, но также обратить внимание на выписку о содержании правоустанавливающих документов и выписку о переходе прав на объект.
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)При покупке квартиры всегда есть определенные риски. Вы можете попасть на мошенников, или недвижимость может оказаться в залоге у банка, потому что предыдущий собственник был плохим плательщиком. Покупатели хотят гарантий и поэтому пользуются такой услугой, как страхование сделок при приобретении жилья. Она называется "титульное страхование". Это страхование самого права собственности на объект недвижимости при его покупке. Если при обычной страховке вы защищаете конкретно свое имущество от пожаров и стихийных бедствий, то титульное страхование дает вам гарантии, что, если вы перестанете быть собственником своей квартиры, вам возместят ее рыночную стоимость. Под титульное страхование попадают не все объекты недвижимости. На новостройки этот вид страхования не распространяется. Точно стоит страховать в двух случаях:
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)При покупке квартиры всегда есть определенные риски. Вы можете попасть на мошенников, или недвижимость может оказаться в залоге у банка, потому что предыдущий собственник был плохим плательщиком. Покупатели хотят гарантий и поэтому пользуются такой услугой, как страхование сделок при приобретении жилья. Она называется "титульное страхование". Это страхование самого права собственности на объект недвижимости при его покупке. Если при обычной страховке вы защищаете конкретно свое имущество от пожаров и стихийных бедствий, то титульное страхование дает вам гарантии, что, если вы перестанете быть собственником своей квартиры, вам возместят ее рыночную стоимость. Под титульное страхование попадают не все объекты недвижимости. На новостройки этот вид страхования не распространяется. Точно стоит страховать в двух случаях:
Формы
Ситуация: Каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.4. Риск утраты вложенных в покупку квартиры денег
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.4. Риск утраты вложенных в покупку квартиры денег
Статья: Много и краткосрочно: когда сдача заложенных квартир внаем становится токсичной
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Постановление Конституционного суда (КС) РФ N 9-П, разграничившее краткосрочную сдачу квартир внаем и гостиничные услуги <1>, может коснуться банков, если сдаваемые квартиры были приобретены в кредит. В зоне риска - заемщики, передавшие в ипотеку банку сразу несколько квартир в одном многоквартирном доме. Если они используются для оказания гостиничных услуг, запрещенных в таких домах, то предмет залога окажется под угрозой.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Постановление Конституционного суда (КС) РФ N 9-П, разграничившее краткосрочную сдачу квартир внаем и гостиничные услуги <1>, может коснуться банков, если сдаваемые квартиры были приобретены в кредит. В зоне риска - заемщики, передавшие в ипотеку банку сразу несколько квартир в одном многоквартирном доме. Если они используются для оказания гостиничных услуг, запрещенных в таких домах, то предмет залога окажется под угрозой.
Статья: Уменьшение стоимости недвижимости и недостатки строительства
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Предотвращение проблем всегда лучше, чем их последующее решение. Вот несколько ключевых советов, которые помогут вам минимизировать риски при покупке квартиры в новостройке.
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Предотвращение проблем всегда лучше, чем их последующее решение. Вот несколько ключевых советов, которые помогут вам минимизировать риски при покупке квартиры в новостройке.
Ситуация: Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Одним из рисков приобретения квартиры на основании договора участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) является возможное банкротство застройщика.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Одним из рисков приобретения квартиры на основании договора участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) является возможное банкротство застройщика.
Статья: Применение ипотеки при долевом строительстве: тенденции и перспективы
(Нарайкин О.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)Анализируя ипотечное кредитование долевого строительства, стоит сказать, что риски банка в случае кредитования приобретения жилья чрезвычайно велики, поскольку стоимость финансового продукта высокая. Поэтому, как правило, финансовое учреждение обязывает заемщика страховать как недвижимость, так и жизнь. Ипотека выступает тем видом правоотношений между заемщиком и кредитором, который базируется на передаче в залог недвижимого имущества. Конечно, ипотека действует по определенным принципам, она выполняет также определенные функции, являясь экономико-правовой категорией.
(Нарайкин О.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)Анализируя ипотечное кредитование долевого строительства, стоит сказать, что риски банка в случае кредитования приобретения жилья чрезвычайно велики, поскольку стоимость финансового продукта высокая. Поэтому, как правило, финансовое учреждение обязывает заемщика страховать как недвижимость, так и жизнь. Ипотека выступает тем видом правоотношений между заемщиком и кредитором, который базируется на передаче в залог недвижимого имущества. Конечно, ипотека действует по определенным принципам, она выполняет также определенные функции, являясь экономико-правовой категорией.