Риск случайной гибели арендатор
Подборка наиболее важных документов по запросу Риск случайной гибели арендатор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Риски по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)2. Риски арендатора по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)2. Риски арендатора по договору аренды
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 211 "Риск случайной гибели имущества" ГК РФ"При этом общее правило статьи 211 ГК РФ, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, для договора аренды подлежит применению с учетом положения статьи 622 ГК РФ, обязывающего арендатора после прекращения договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто несет риск случайной гибели или повреждения имущества и можно ли это изменить
(КонсультантПлюс, 2026)3. Риск случайной гибели или повреждения имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)3. Риск случайной гибели или повреждения имущества по договору аренды
Статья: Отдельные вопросы уменьшения арендной платы. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22 ноября 2024 года N 305-ЭС24-13688
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Однако, помимо указанных правовых проблем, можно сформулировать и ряд других, также имеющих существенное значение при решении вопроса об уменьшении арендной платы <4>: например, может ли быть перераспределен риск случайной гибели, если арендатор передал вещь не согласованному с арендодателем третьему лицу? входит ли в перечень необходимых условий для снижения арендной платы факт уведомления арендатором арендодателя о возникшем дефекте?
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Однако, помимо указанных правовых проблем, можно сформулировать и ряд других, также имеющих существенное значение при решении вопроса об уменьшении арендной платы <4>: например, может ли быть перераспределен риск случайной гибели, если арендатор передал вещь не согласованному с арендодателем третьему лицу? входит ли в перечень необходимых условий для снижения арендной платы факт уведомления арендатором арендодателя о возникшем дефекте?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 211. Риск случайной гибели имущества
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 211. Риск случайной гибели имущества
Статья: Понятие договора шеринга и системы шеринговых договоров на транспорте
(Курганов В.В.)
("Транспортное право", 2025, N 3)Шеринговые правоотношения активно развиваются в сфере перевозок, в связи с чем можно выделить такие транспортные договоры шеринга, как каршеринг, код-шеринг, райдшеринг, которые также не поименованы в ГК РФ. В связи с попытками правового регулирования шеринговых договоров на транспорте Правительство Москвы издало Постановление от 31 августа 2011 г. N 405-ПП "О городской поддержке таксомоторных перевозок и услуги каршеринг в городе Москве" (ред. от 02.06.2020), в котором указывалось определение каршеринга <2>. На этом все последующее регулирование каршеринга на законодательном уровне развитие не получило. Так как в России отсутствуют специальные нормы права, регулирующие шеринговые транспортные договоры, в законодательстве отсутствуют обязательные требования к форме и содержанию шеринговых договоров. Участники общественных шеринговых отношений самостоятельно формируют условия договора, применяя при этом нормы права, которые не прямо, а косвенно регулируют предмет договора, что в конечном итоге приводит нередко к судебным спорам. Например, в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением "О защите прав потребителей" обратился А.М. Кутеминский к АО "Каршеринг" <3>. Истец указал, что условия заключенного договора противоречат нормативным правовым актам, а именно п. 7 договора, возлагая ответственность на потребителя за действия третьих лиц, противоречит ч. 1 ст. 1.5 КоАП РФ, п. 7.6 договора о возложении на арендатора риска случайной гибели имущества с момента передачи автомобиля во временное пользование противоречит ст. 642 - 649 ГК РФ. Истец указал на незаконность списания с карты денежных средств за нарушение ПДД РФ. Суд, рассмотрев дело, квалифицировал заключенный договор между сторонами как договор присоединения, а не как договор каршеринга. Суд не согласился с доводами истца и отказал в удовлетворении требований.
(Курганов В.В.)
("Транспортное право", 2025, N 3)Шеринговые правоотношения активно развиваются в сфере перевозок, в связи с чем можно выделить такие транспортные договоры шеринга, как каршеринг, код-шеринг, райдшеринг, которые также не поименованы в ГК РФ. В связи с попытками правового регулирования шеринговых договоров на транспорте Правительство Москвы издало Постановление от 31 августа 2011 г. N 405-ПП "О городской поддержке таксомоторных перевозок и услуги каршеринг в городе Москве" (ред. от 02.06.2020), в котором указывалось определение каршеринга <2>. На этом все последующее регулирование каршеринга на законодательном уровне развитие не получило. Так как в России отсутствуют специальные нормы права, регулирующие шеринговые транспортные договоры, в законодательстве отсутствуют обязательные требования к форме и содержанию шеринговых договоров. Участники общественных шеринговых отношений самостоятельно формируют условия договора, применяя при этом нормы права, которые не прямо, а косвенно регулируют предмет договора, что в конечном итоге приводит нередко к судебным спорам. Например, в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением "О защите прав потребителей" обратился А.М. Кутеминский к АО "Каршеринг" <3>. Истец указал, что условия заключенного договора противоречат нормативным правовым актам, а именно п. 7 договора, возлагая ответственность на потребителя за действия третьих лиц, противоречит ч. 1 ст. 1.5 КоАП РФ, п. 7.6 договора о возложении на арендатора риска случайной гибели имущества с момента передачи автомобиля во временное пользование противоречит ст. 642 - 649 ГК РФ. Истец указал на незаконность списания с карты денежных средств за нарушение ПДД РФ. Суд, рассмотрев дело, квалифицировал заключенный договор между сторонами как договор присоединения, а не как договор каршеринга. Суд не согласился с доводами истца и отказал в удовлетворении требований.
Статья: Договор аренды животных
(Малеина М.Н.)
("Хозяйство и право", 2025, N 1)Если объектом договора лизинга являются племенные животные, а также крупный рогатый скот специализированных мясных пород, выращенный в Российской Федерации в целях разведения, то "арендатор несет риск случайной гибели или случайной порчи таких животных с момента их передачи, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды" (ст. 669 ГК РФ).
(Малеина М.Н.)
("Хозяйство и право", 2025, N 1)Если объектом договора лизинга являются племенные животные, а также крупный рогатый скот специализированных мясных пород, выращенный в Российской Федерации в целях разведения, то "арендатор несет риск случайной гибели или случайной порчи таких животных с момента их передачи, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды" (ст. 669 ГК РФ).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Более того, такие условия, как преимущественное право аренды перед третьими лицами, санкции за ненадлежащее исполнение обязательств арендатором, риски случайной гибели или случайного повреждения имущества, распределяемые, в том числе на арендодателя, другие существенные условия, учитывающие возможные риски арендодателя, как обстоятельства, свидетельствующие об использовании предмета аренды не для личных, семейных или домашних нужд, будут подтверждать осуществление арендодателем предпринимательской деятельности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Более того, такие условия, как преимущественное право аренды перед третьими лицами, санкции за ненадлежащее исполнение обязательств арендатором, риски случайной гибели или случайного повреждения имущества, распределяемые, в том числе на арендодателя, другие существенные условия, учитывающие возможные риски арендодателя, как обстоятельства, свидетельствующие об использовании предмета аренды не для личных, семейных или домашних нужд, будут подтверждать осуществление арендодателем предпринимательской деятельности.