РиэлтОрские услуги усн
Подборка наиболее важных документов по запросу РиэлтОрские услуги усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Для некоторых "упрощенных" расходов возможны несколько вариантов учета
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 10)Однако тот факт, что риелторские услуги не входят в перечень расходов при УСН и не оформлены агентским договором (а оформлены, например, как в вашем случае, договором возмездного оказания услуг), не означает, что затраты потеряны. Есть еще один способ их учесть, правда, не одновременно.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 10)Однако тот факт, что риелторские услуги не входят в перечень расходов при УСН и не оформлены агентским договором (а оформлены, например, как в вашем случае, договором возмездного оказания услуг), не означает, что затраты потеряны. Есть еще один способ их учесть, правда, не одновременно.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- риелтору, если риелторские услуги оказываются налогоплательщику в рамках агентского договора (письмо Минфина России от 21.01.2020 N 03-11-11/2927).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- риелтору, если риелторские услуги оказываются налогоплательщику в рамках агентского договора (письмо Минфина России от 21.01.2020 N 03-11-11/2927).
Нормативные акты
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 27.09.2005 N 18-11/3/68653
<О применении упрощенной системы налогообложения>Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, осуществляет деятельность по оказанию риэлторских услуг. Данная организация заключила договор с банком об использовании банковских карт для выплаты заработной платы сотрудникам предприятия в безналичной форме расчетов. То есть осуществляется так называемый зарплатный проект. Можно ли затраты по выпуску и обслуживанию банковских карт по "зарплатному проекту" отнести к расходам, связанным с оплатой услуг кредитных организаций и предусмотренным подпунктом 9 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ?
<О применении упрощенной системы налогообложения>Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, осуществляет деятельность по оказанию риэлторских услуг. Данная организация заключила договор с банком об использовании банковских карт для выплаты заработной платы сотрудникам предприятия в безналичной форме расчетов. То есть осуществляется так называемый зарплатный проект. Можно ли затраты по выпуску и обслуживанию банковских карт по "зарплатному проекту" отнести к расходам, связанным с оплатой услуг кредитных организаций и предусмотренным подпунктом 9 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ?
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 17.05.2005 N 18-11/3/35351
<О применении упрощенной системы налогообложения>Таким образом, произведенные организацией затраты по приобретению прав на квартиру, фактически возмещенные впоследствии физическим лицом при переуступке ему полученных организацией прав на квартиру, а также связанные с данной сделкой затраты организации по оплате услуг риэлтора по поиску физического лица не могут учитываться в качестве расходов, принимаемых для целей налогообложения. Так как указанные затраты не включены в закрытый перечень расходов, установленный пунктом 1 статьи 346.16 НК РФ.
<О применении упрощенной системы налогообложения>Таким образом, произведенные организацией затраты по приобретению прав на квартиру, фактически возмещенные впоследствии физическим лицом при переуступке ему полученных организацией прав на квартиру, а также связанные с данной сделкой затраты организации по оплате услуг риэлтора по поиску физического лица не могут учитываться в качестве расходов, принимаемых для целей налогообложения. Так как указанные затраты не включены в закрытый перечень расходов, установленный пунктом 1 статьи 346.16 НК РФ.
Административная практика
Заключение Палаты по патентным спорам от 07.02.2024
(Приложение к решению Роспатента от 29.03.2024 по заявке N 2021773060/33)
<О признании предоставления правовой охраны товарному знаку недействительным полностью>(1.44) Договор от 12.01.2023 на оказание риелторских услуг, заключенный между ООО "Реалист" и В.Е., с актом;
(Приложение к решению Роспатента от 29.03.2024 по заявке N 2021773060/33)
<О признании предоставления правовой охраны товарному знаку недействительным полностью>(1.44) Договор от 12.01.2023 на оказание риелторских услуг, заключенный между ООО "Реалист" и В.Е., с актом;
"Посреднические услуги"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Если доверитель (застройщик) не является налогоплательщиком НДС (например, применяет упрощенную систему налогообложения) или же использует освобождение от уплаты налога, то при наличии письменного согласия сторон поверенный (риелтор) может не выставлять доверителю счет-фактуру на свои услуги (подпункт 1 пункта 3 статьи 169 НК РФ).
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Если доверитель (застройщик) не является налогоплательщиком НДС (например, применяет упрощенную систему налогообложения) или же использует освобождение от уплаты налога, то при наличии письменного согласия сторон поверенный (риелтор) может не выставлять доверителю счет-фактуру на свои услуги (подпункт 1 пункта 3 статьи 169 НК РФ).
"Справочник риелтора"
(Батяев А.А., Дубровская И.А.)
("Жилищное право", 2008, N 1)2.6. Упрощенная система налогообложения
(Батяев А.А., Дубровская И.А.)
("Жилищное право", 2008, N 1)2.6. Упрощенная система налогообложения
Вопрос: ...Вправе ли организация, применяющая УСН и оказывающая риелторские услуги (основной вид деятельности - предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом), применять БСО вместо ККТ?
(Консультация эксперта, 2014)Вопрос: Организация применяет УСН и оказывает риелторские услуги (основной вид экономической деятельности - предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом). Возможно ли применение БСО вместо ККТ, если в ОКУН непосредственно не указаны риелторские услуги?
(Консультация эксперта, 2014)Вопрос: Организация применяет УСН и оказывает риелторские услуги (основной вид экономической деятельности - предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом). Возможно ли применение БСО вместо ККТ, если в ОКУН непосредственно не указаны риелторские услуги?
Вопрос: Наша организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Мы заплатили риелторской компании за подбор офисного помещения для аренды. Затраты документально подтверждены. Можно ли их учесть в налоговой базе при УСН? И еще. Это помещение мы сейчас ремонтируем. Получится ли учесть и стоимость ремонта?
("Упрощенка", 2008, N 8)Вопрос: Наша организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Мы заплатили риелторской компании за подбор офисного помещения для аренды. Затраты документально подтверждены. Можно ли их учесть в налоговой базе при УСН? И еще. Это помещение мы сейчас ремонтируем. Получится ли учесть и стоимость ремонта?
("Упрощенка", 2008, N 8)Вопрос: Наша организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Мы заплатили риелторской компании за подбор офисного помещения для аренды. Затраты документально подтверждены. Можно ли их учесть в налоговой базе при УСН? И еще. Это помещение мы сейчас ремонтируем. Получится ли учесть и стоимость ремонта?
Тематический выпуск: Справочник риелтора
(Батяев А.А., Дубровская И.А.)
("Горячая линия бухгалтера", 2008, N 2)2.6. Упрощенная система налогообложения
(Батяев А.А., Дубровская И.А.)
("Горячая линия бухгалтера", 2008, N 2)2.6. Упрощенная система налогообложения
Вопрос: ...Организация применяет УСН с объектом налогообложения "доходы" и оказывает риелторские услуги. По договору клиент вносит в кассу аванс, предназначенный для оплаты за клиента услуг сторонних инстанций. Аванс приходуется в кассу по приходному кассовому ордеру без пробития кассового чека. 1. Нужно ли на сумму аванса пробивать кассовый чек? 2. Включается ли сумма аванса в указанном случае в налогооблагаемый доход организации?
(Письмо Минфина РФ от 18.12.2008 N 03-11-04/2/197)Вопрос: Организация применяет УСН с объектом налогообложения "доходы" и оказывает риелторские услуги. По договору клиент вносит в кассу сумму аванса, предназначенного для оплаты по доверенности за клиента услуг сторонних инстанций (госпошлина, справки БТИ и т.д.). Аванс приходуется в кассу по приходному кассовому ордеру без пробития кассового чека. В момент подписания акта выполненных работ производится окончательный расчет с клиентом путем представления ему квитанций на оплату услуг сторонних инстанций. Далее клиент вносит в кассу организации вознаграждение за риелторские услуги, на сумму которого пробивается кассовый чек. Данное вознаграждение включается организацией в налогооблагаемый доход. 1. Нужно ли помимо приходного кассового ордера на сумму аванса пробивать кассовый чек? 2. Включается ли сумма полученного аванса в указанном случае в налогооблагаемый доход организации?
(Письмо Минфина РФ от 18.12.2008 N 03-11-04/2/197)Вопрос: Организация применяет УСН с объектом налогообложения "доходы" и оказывает риелторские услуги. По договору клиент вносит в кассу сумму аванса, предназначенного для оплаты по доверенности за клиента услуг сторонних инстанций (госпошлина, справки БТИ и т.д.). Аванс приходуется в кассу по приходному кассовому ордеру без пробития кассового чека. В момент подписания акта выполненных работ производится окончательный расчет с клиентом путем представления ему квитанций на оплату услуг сторонних инстанций. Далее клиент вносит в кассу организации вознаграждение за риелторские услуги, на сумму которого пробивается кассовый чек. Данное вознаграждение включается организацией в налогооблагаемый доход. 1. Нужно ли помимо приходного кассового ордера на сумму аванса пробивать кассовый чек? 2. Включается ли сумма полученного аванса в указанном случае в налогооблагаемый доход организации?