РиэлтОрские услуги усн
Подборка наиболее важных документов по запросу РиэлтОрские услуги усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Для некоторых "упрощенных" расходов возможны несколько вариантов учета
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 10)Однако тот факт, что риелторские услуги не входят в перечень расходов при УСН и не оформлены агентским договором (а оформлены, например, как в вашем случае, договором возмездного оказания услуг), не означает, что затраты потеряны. Есть еще один способ их учесть, правда, не одновременно.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 10)Однако тот факт, что риелторские услуги не входят в перечень расходов при УСН и не оформлены агентским договором (а оформлены, например, как в вашем случае, договором возмездного оказания услуг), не означает, что затраты потеряны. Есть еще один способ их учесть, правда, не одновременно.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- риелтору, если риелторские услуги оказываются налогоплательщику в рамках агентского договора (письмо Минфина России от 21.01.2020 N 03-11-11/2927).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- риелтору, если риелторские услуги оказываются налогоплательщику в рамках агентского договора (письмо Минфина России от 21.01.2020 N 03-11-11/2927).
Нормативные акты
Заключение Палаты по патентным спорам от 07.02.2024
(Приложение к решению Роспатента от 29.03.2024 по заявке N 2021773060/33)
<О признании предоставления правовой охраны товарному знаку недействительным полностью>(1.44) Договор от 12.01.2023 на оказание риелторских услуг, заключенный между ООО "Реалист" и В.Е., с актом;
(Приложение к решению Роспатента от 29.03.2024 по заявке N 2021773060/33)
<О признании предоставления правовой охраны товарному знаку недействительным полностью>(1.44) Договор от 12.01.2023 на оказание риелторских услуг, заключенный между ООО "Реалист" и В.Е., с актом;
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 27.09.2005 N 18-11/3/68653
<О применении упрощенной системы налогообложения>Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, осуществляет деятельность по оказанию риэлторских услуг. Данная организация заключила договор с банком об использовании банковских карт для выплаты заработной платы сотрудникам предприятия в безналичной форме расчетов. То есть осуществляется так называемый зарплатный проект. Можно ли затраты по выпуску и обслуживанию банковских карт по "зарплатному проекту" отнести к расходам, связанным с оплатой услуг кредитных организаций и предусмотренным подпунктом 9 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ?
<О применении упрощенной системы налогообложения>Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, осуществляет деятельность по оказанию риэлторских услуг. Данная организация заключила договор с банком об использовании банковских карт для выплаты заработной платы сотрудникам предприятия в безналичной форме расчетов. То есть осуществляется так называемый зарплатный проект. Можно ли затраты по выпуску и обслуживанию банковских карт по "зарплатному проекту" отнести к расходам, связанным с оплатой услуг кредитных организаций и предусмотренным подпунктом 9 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ?
"Посреднические услуги"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Если доверитель (застройщик) не является налогоплательщиком НДС (например, применяет упрощенную систему налогообложения) или же использует освобождение от уплаты налога, то при наличии письменного согласия сторон поверенный (риелтор) может не выставлять доверителю счет-фактуру на свои услуги (подпункт 1 пункта 3 статьи 169 НК РФ).
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Если доверитель (застройщик) не является налогоплательщиком НДС (например, применяет упрощенную систему налогообложения) или же использует освобождение от уплаты налога, то при наличии письменного согласия сторон поверенный (риелтор) может не выставлять доверителю счет-фактуру на свои услуги (подпункт 1 пункта 3 статьи 169 НК РФ).
Вопрос: ...ООО, применяющее УСН ("доходы минус расходы"), занимается риелторской деятельностью. С клиентом заключается агентский договор, где ООО - агент, а клиент - принципал. Сумма договора состоит из двух частей. Одна часть является вознаграждением агента, другая - выплачивается агенту авансом в счет причитающихся расходов и имеет строго целевое назначение. Вправе ли ООО в целях исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, не учитывать в доходах ту часть суммы по договору, которая предназначена для целевых расходов, и в дальнейшем при получении подтверждающих документов не учитывать указанные расходы в налоговой базе по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН?
(Письмо Минфина РФ от 11.01.2011 N 03-11-06/2/195)Вопрос: ООО применяет УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". ООО занимается риелторской деятельностью, в основном оформлением земельных участков и жилых домов в собственность.
(Письмо Минфина РФ от 11.01.2011 N 03-11-06/2/195)Вопрос: ООО применяет УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". ООО занимается риелторской деятельностью, в основном оформлением земельных участков и жилых домов в собственность.
Статья: Какие вопросы об аренде задают ваши коллеги-бухгалтеры
(Сазонова Н.Г.)
("Упрощенка", 2015, N 9)Можно ли списать при УСН затраты на поиск арендаторов
(Сазонова Н.Г.)
("Упрощенка", 2015, N 9)Можно ли списать при УСН затраты на поиск арендаторов
Статья: Риелторская деятельность: аспекты правового статуса налогообложения
(Щеглов Е.В.)
("Налоги" (газета), 2008, N 40)Несколько слов хотелось бы сказать о налоге на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость с организаций взимается в соответствии с гл. 21 НК РФ. Применительно к риелторским фирмам уплату данного налога можно рассматривать лишь условно, так как данный вид деятельности подпадает под возможность применения упрощенной системы налогообложения, что, в свою очередь, освобождает от уплаты НДС при реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ. Например, его придется платить риелторской фирме лишь при ввозе товаров на таможенную территорию РФ, что при осуществлении данного вида деятельности весьма редко или отсутствует вовсе. Так что же подразумевается под упрощенной системой налогообложения?
(Щеглов Е.В.)
("Налоги" (газета), 2008, N 40)Несколько слов хотелось бы сказать о налоге на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость с организаций взимается в соответствии с гл. 21 НК РФ. Применительно к риелторским фирмам уплату данного налога можно рассматривать лишь условно, так как данный вид деятельности подпадает под возможность применения упрощенной системы налогообложения, что, в свою очередь, освобождает от уплаты НДС при реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ. Например, его придется платить риелторской фирме лишь при ввозе товаров на таможенную территорию РФ, что при осуществлении данного вида деятельности весьма редко или отсутствует вовсе. Так что же подразумевается под упрощенной системой налогообложения?
Вопрос: ...Вправе ли организация, применяющая УСН и оказывающая риелторские услуги (основной вид деятельности - предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом), применять БСО вместо ККТ?
(Консультация эксперта, 2014)Вопрос: Организация применяет УСН и оказывает риелторские услуги (основной вид экономической деятельности - предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом). Возможно ли применение БСО вместо ККТ, если в ОКУН непосредственно не указаны риелторские услуги?
(Консультация эксперта, 2014)Вопрос: Организация применяет УСН и оказывает риелторские услуги (основной вид экономической деятельности - предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом). Возможно ли применение БСО вместо ККТ, если в ОКУН непосредственно не указаны риелторские услуги?
"Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве"
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2016)Обратите внимание! Если доверитель (застройщик) не является плательщиком НДС (например, применяет упрощенную систему налогообложения) или же использует освобождение от уплаты налога, то при наличии письменного согласия сторон поверенный (риелтор) вправе не выставлять доверителю счет-фактуру на свои услуги. Такие правила с 1 октября 2014 г. предусмотрены пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ. В этом случае в своей книге продаж поверенный вправе зарегистрировать свой отчет, подтверждающий факт оказания им посреднической услуги. Такие разъяснения на этот счет приведены в Письме ФНС России от 27 января 2015 г. N ЕД-4-15/1066@, а также в Письме Минфина России от 9 октября 2014 г. N 03-07-11/50894.
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2016)Обратите внимание! Если доверитель (застройщик) не является плательщиком НДС (например, применяет упрощенную систему налогообложения) или же использует освобождение от уплаты налога, то при наличии письменного согласия сторон поверенный (риелтор) вправе не выставлять доверителю счет-фактуру на свои услуги. Такие правила с 1 октября 2014 г. предусмотрены пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ. В этом случае в своей книге продаж поверенный вправе зарегистрировать свой отчет, подтверждающий факт оказания им посреднической услуги. Такие разъяснения на этот счет приведены в Письме ФНС России от 27 января 2015 г. N ЕД-4-15/1066@, а также в Письме Минфина России от 9 октября 2014 г. N 03-07-11/50894.
Вопрос: Наша организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Мы заплатили риелторской компании за подбор офисного помещения для аренды. Затраты документально подтверждены. Можно ли их учесть в налоговой базе при УСН? И еще. Это помещение мы сейчас ремонтируем. Получится ли учесть и стоимость ремонта?
("Упрощенка", 2008, N 8)Вопрос: Наша организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Мы заплатили риелторской компании за подбор офисного помещения для аренды. Затраты документально подтверждены. Можно ли их учесть в налоговой базе при УСН? И еще. Это помещение мы сейчас ремонтируем. Получится ли учесть и стоимость ремонта?
("Упрощенка", 2008, N 8)Вопрос: Наша организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Мы заплатили риелторской компании за подбор офисного помещения для аренды. Затраты документально подтверждены. Можно ли их учесть в налоговой базе при УСН? И еще. Это помещение мы сейчас ремонтируем. Получится ли учесть и стоимость ремонта?
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Если налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения, выступает в роли комитента, принципала или доверителя, то он несет расходы на уплату вознаграждений своему комиссионеру, агенту или поверенному.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Если налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения, выступает в роли комитента, принципала или доверителя, то он несет расходы на уплату вознаграждений своему комиссионеру, агенту или поверенному.