Резервуар недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Резервуар недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Учитывая, что в документах, представленных ООО ТПК "Межрегионснабсбыт" в регистрирующий орган, отсутствовали сведения, позволяющие считать сооружение (резервуар) ранее учтенным объектом недвижимости; ответ организации по государственному техническому учету/технической инвентаризации на запрос регистрирующего органа, указанный в пункте 3 части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что у регистрирующего органа имелись правовые и фактические основания для отказа во включении в ЕГРН сведений о Резервуаре как о ранее учтенном объекте недвижимости."
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Несанкционированная торговля (в том числе контроль, привлечение к административной ответственности)
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем... ООО... является автозаправочным комплексом "закрытого" типа... в состав объекта входят резервуары, здание блока управления и очистные сооружения. Вся территория... является единым торговым комплексом, является обособленным подразделением ООО... и имеет разрешение на торговлю сопутствующими товарами на своей территории, в том числе... мороженым. Комплекс АЗС как объект недвижимости является сложной вещью (ст. 134 ГК РФ), является единым объектом гражданских прав.
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем... ООО... является автозаправочным комплексом "закрытого" типа... в состав объекта входят резервуары, здание блока управления и очистные сооружения. Вся территория... является единым торговым комплексом, является обособленным подразделением ООО... и имеет разрешение на торговлю сопутствующими товарами на своей территории, в том числе... мороженым. Комплекс АЗС как объект недвижимости является сложной вещью (ст. 134 ГК РФ), является единым объектом гражданских прав.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Инвестиционная недвижимость: новый взгляд на классификацию актива
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 32)Примеры объектов, которые не считаются недвижимостью по этим критериям: трубопроводы, резервуары, скважины, электростанции, стадионы, корабли, самолеты.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 32)Примеры объектов, которые не считаются недвижимостью по этим критериям: трубопроводы, резервуары, скважины, электростанции, стадионы, корабли, самолеты.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Будет ли недействительным договор купли-продажи сложной вещи, если не зарегистрировано право собственности продавца на недвижимость, которая является ее частью
(КонсультантПлюс, 2025)Завод являлся собственником указанных резервуаров в силу сделки по приватизации имущества независимо от государственной регистрации его права на данные объекты как недвижимые вещи в порядке Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Будет ли недействительным договор купли-продажи сложной вещи, если не зарегистрировано право собственности продавца на недвижимость, которая является ее частью
(КонсультантПлюс, 2025)Завод являлся собственником указанных резервуаров в силу сделки по приватизации имущества независимо от государственной регистрации его права на данные объекты как недвижимые вещи в порядке Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 18.06.2024 N БС-4-21/6770@
(ред. от 24.01.2025)
"О направлении обзора результатов рассмотрения отдельных налоговых споров, касающихся определения объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, в рамках которых установлено необоснованное (искусственное) разделение в бухгалтерском учете единого объекта основных средств, относящегося к недвижимому имуществу (сооружению)"Технологические объекты и оборудование магистрального трубопровода, в т.ч.: комплекс автоматизированной пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, системы связи, здание технологическое, помещения при резервуаре
(ред. от 24.01.2025)
"О направлении обзора результатов рассмотрения отдельных налоговых споров, касающихся определения объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, в рамках которых установлено необоснованное (искусственное) разделение в бухгалтерском учете единого объекта основных средств, относящегося к недвижимому имуществу (сооружению)"Технологические объекты и оборудование магистрального трубопровода, в т.ч.: комплекс автоматизированной пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, системы связи, здание технологическое, помещения при резервуаре
Приказ Госстроя РФ от 19.09.2003 N 356
"Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.11.2003 N 5257)склады горюче-смазочных материалов - ГСМ (включая резервуары для хранения нефтепродуктов, относящиеся к объектам недвижимости, топливозаправочные пункты, пункты налива нефтепродуктов в автоцистерны, системы энергообеспечения, пожаротушения, инженерные коммуникации);
"Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.11.2003 N 5257)склады горюче-смазочных материалов - ГСМ (включая резервуары для хранения нефтепродуктов, относящиеся к объектам недвижимости, топливозаправочные пункты, пункты налива нефтепродуктов в автоцистерны, системы энергообеспечения, пожаротушения, инженерные коммуникации);
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)По проектной документации система хранения топлива включает в себя КХТ и эластичные полимерные резервуары (мягкие), резервуарный парк оснащен бетонным ограждением.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)По проектной документации система хранения топлива включает в себя КХТ и эластичные полимерные резервуары (мягкие), резервуарный парк оснащен бетонным ограждением.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 г., в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости - это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен статьей 61 Закона о недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 г., в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости - это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен статьей 61 Закона о недвижимости;
Статья: Проблемы толкования категории "иные вещи" в составе единого недвижимого комплекса при укреплении прав на него
(Тужилова-Орданская Е.М., Клец П.В.)
("Цивилист", 2024, N 2)Например, работоспособность ЕНК с назначением АЗС построена следующим образом. Здание операторской (недвижимая вещь) функционально связано компьютерным и электрическим оборудованием (движимые вещи): во-первых, с находящимися под землей как минимум тремя цистернами (движимые вещи) с разным видом топлива; во-вторых, с распределительными колонками (движимые вещи), обеспечивающими подачу топлива в транспортные средства; в-третьих, между цистернами и колонками (движимые вещи) имеется технологическая трубопроводная связь посредством перекачки топлива насосами; в-четвертых, на территории АЗС имеются резервуары с водой для обеспечения противопожарной безопасности; в-пятых, имеются навес (недвижимая вещь) над распределительными колонками и мачта (движимая вещь) с указанием стоимости топлива, соединенные электрическими кабелями (движимые вещи) с оборудованием операторской <23>. Без всех этих движимых вещей невозможны открытие, запуск и работоспособность ЕНК с назначением АЗС. Такие вещи имеют индивидуальные характеристики, стоимость, документы на их приобретение, учтены предприятием как основные средства и т.д.
(Тужилова-Орданская Е.М., Клец П.В.)
("Цивилист", 2024, N 2)Например, работоспособность ЕНК с назначением АЗС построена следующим образом. Здание операторской (недвижимая вещь) функционально связано компьютерным и электрическим оборудованием (движимые вещи): во-первых, с находящимися под землей как минимум тремя цистернами (движимые вещи) с разным видом топлива; во-вторых, с распределительными колонками (движимые вещи), обеспечивающими подачу топлива в транспортные средства; в-третьих, между цистернами и колонками (движимые вещи) имеется технологическая трубопроводная связь посредством перекачки топлива насосами; в-четвертых, на территории АЗС имеются резервуары с водой для обеспечения противопожарной безопасности; в-пятых, имеются навес (недвижимая вещь) над распределительными колонками и мачта (движимая вещь) с указанием стоимости топлива, соединенные электрическими кабелями (движимые вещи) с оборудованием операторской <23>. Без всех этих движимых вещей невозможны открытие, запуск и работоспособность ЕНК с назначением АЗС. Такие вещи имеют индивидуальные характеристики, стоимость, документы на их приобретение, учтены предприятием как основные средства и т.д.
Статья: Инвестиционная недвижимость: особенности бухучета
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)При этом юридическое отнесение объекта к недвижимости не является решающим фактором при применении приведенных критериев. Примерами объектов, которые не считаются недвижимостью в целях Рекомендации, в частности, являются нефтяные и газовые скважины, наливные резервуары, трубопроводы, оптоволоконные сети, электростанции, опоры, стадионы, самолеты, морские суда.
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)При этом юридическое отнесение объекта к недвижимости не является решающим фактором при применении приведенных критериев. Примерами объектов, которые не считаются недвижимостью в целях Рекомендации, в частности, являются нефтяные и газовые скважины, наливные резервуары, трубопроводы, оптоволоконные сети, электростанции, опоры, стадионы, самолеты, морские суда.
Вопрос: Что относится к внеоборотным активам в целях бухгалтерского баланса?
(Консультация эксперта, 2025)оборудование (специализированные буровые установки, насосные агрегаты, резервуары и т.д.);
(Консультация эксперта, 2025)оборудование (специализированные буровые установки, насосные агрегаты, резервуары и т.д.);
Статья: Единый недвижимый комплекс в гражданском обороте: теория и практика
(Клец П.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)<13> Публичная кадастровая карта. URL: http://roscadastr.com/map, кадастровый номер: 66:41:0513037:3336 (собственник ЕНК перечислил в графе "Наименование": здание сервисного обслуживания; навес; два резервуара хранения топлива; накопительный резервуар очистных стоков; резервуары противопожарного запаса воды; иные вещи (топливно-раздаточная колонка, очистные сооружения дождевых стоков и др.).
(Клец П.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)<13> Публичная кадастровая карта. URL: http://roscadastr.com/map, кадастровый номер: 66:41:0513037:3336 (собственник ЕНК перечислил в графе "Наименование": здание сервисного обслуживания; навес; два резервуара хранения топлива; накопительный резервуар очистных стоков; резервуары противопожарного запаса воды; иные вещи (топливно-раздаточная колонка, очистные сооружения дождевых стоков и др.).
Статья: Рекомендация Р-176/2025-ОК Лизинг "Критерии инвестиционной недвижимости"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 03.07.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)3. Юридическое отнесение объекта к недвижимости не является решающим фактором при применении пункта 2 настоящей Рекомендации. Примерами объектов, которые не считаются недвижимостью в целях настоящей Рекомендации, в частности, являются нефтяные и газовые скважины, наливные резервуары, трубопроводы, оптоволоконные сети, электростанции, опоры, стадионы, самолеты, морские суда. Иллюстративные примеры объектов в пограничной ситуации, где для отнесения объекта к недвижимости требуется профессиональное суждение, приведены в приложении к настоящей Рекомендации.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 03.07.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)3. Юридическое отнесение объекта к недвижимости не является решающим фактором при применении пункта 2 настоящей Рекомендации. Примерами объектов, которые не считаются недвижимостью в целях настоящей Рекомендации, в частности, являются нефтяные и газовые скважины, наливные резервуары, трубопроводы, оптоволоконные сети, электростанции, опоры, стадионы, самолеты, морские суда. Иллюстративные примеры объектов в пограничной ситуации, где для отнесения объекта к недвижимости требуется профессиональное суждение, приведены в приложении к настоящей Рекомендации.
Статья: Институт брачного договора в России и во Франции: компаративистский анализ
(Сокол П.В., Сокол А.П.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 6)В отличие от ГК РФ, который в п. 1 ст. 130 определяет движимые вещи, по сути, по остаточному принципу как "вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги", ГК Франции содержит целый ряд статей с указанием того, что может являться движимым имуществом. Так, например, в ст. 527 - 533 ГК Франции указано, что движимым имуществом являются животные и предметы, которые могут перемещаться из одного места в другое самостоятельно или с помощью посторонней силы, большие и малые суда, паромы, мельницы и резервуары и даже "обязательства и право на иски, которые имеют своим предметом денежные суммы, подлежащие уплате". Соответственно, супруги вправе перечислить в брачном договоре любое имущество настолько подробно, насколько им этого хочется.
(Сокол П.В., Сокол А.П.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 6)В отличие от ГК РФ, который в п. 1 ст. 130 определяет движимые вещи, по сути, по остаточному принципу как "вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги", ГК Франции содержит целый ряд статей с указанием того, что может являться движимым имуществом. Так, например, в ст. 527 - 533 ГК Франции указано, что движимым имуществом являются животные и предметы, которые могут перемещаться из одного места в другое самостоятельно или с помощью посторонней силы, большие и малые суда, паромы, мельницы и резервуары и даже "обязательства и право на иски, которые имеют своим предметом денежные суммы, подлежащие уплате". Соответственно, супруги вправе перечислить в брачном договоре любое имущество настолько подробно, насколько им этого хочется.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли взыскать с покупателя сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположена приобретенная по договору купли-продажи недвижимость, если он не оформил право собственности или аренды на этот участок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 22.03.2016 ООО "Эксито" на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: незавершенное строительством здание производственного корпуса, незавершенное строительством здание административно-бытового корпуса, три незавершенных строительством здания склада и два резервуара. Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 34:34:020016:19, общей площадью 11 710 кв. м на левом склоне Вишневой балки в Краснооктябрьском районе г. Волгограда.
Можно ли взыскать с покупателя сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположена приобретенная по договору купли-продажи недвижимость, если он не оформил право собственности или аренды на этот участок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 22.03.2016 ООО "Эксито" на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: незавершенное строительством здание производственного корпуса, незавершенное строительством здание административно-бытового корпуса, три незавершенных строительством здания склада и два резервуара. Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 34:34:020016:19, общей площадью 11 710 кв. м на левом склоне Вишневой балки в Краснооктябрьском районе г. Волгограда.
Статья: Перепрофилирование и отчуждение недвижимого имущества, поступившего в собственность муниципального образования в порядке ст. 225 ГК РФ
(Арыкова К.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Как справедливо отмечает профессор Е.А. Суханов, "требования целевого характера имущества субъектов РФ и муниципального имущества пока во многом остаются декларативными" <6>. И в этой связи существует целый ряд практических проблем, когда тот или иной объект недвижимого имущества остается в муниципальной собственности, хотя очевидно: цели его использования напрямую не входят в полномочия органов местного самоуправления - например, гидротехнические сооружения <7>, скотомогильники <8>. В судебной практике имеются решения в отношении таких объектов, как газопровод <9>, групповые резервуарные установки сжиженного углеводородного газа <10>, трансформаторная подстанция и др. <11>
(Арыкова К.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Как справедливо отмечает профессор Е.А. Суханов, "требования целевого характера имущества субъектов РФ и муниципального имущества пока во многом остаются декларативными" <6>. И в этой связи существует целый ряд практических проблем, когда тот или иной объект недвижимого имущества остается в муниципальной собственности, хотя очевидно: цели его использования напрямую не входят в полномочия органов местного самоуправления - например, гидротехнические сооружения <7>, скотомогильники <8>. В судебной практике имеются решения в отношении таких объектов, как газопровод <9>, групповые резервуарные установки сжиженного углеводородного газа <10>, трансформаторная подстанция и др. <11>