Резервный фонд ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Резервный фонд ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2024 N 88-4403/2024 (УИД 64RS0030-01-2022-001710-23)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования ТСЖ: 1) О взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги; 2) О взыскании долга по уплате обязательного взноса в резервный фонд развития ТСЖ.
Обстоятельства: Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также не вносил платежи и взносы, направленные на завершение строительства дома и его содержание, в связи с чем образовалась задолженность. В части периода истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Судами было установлено, что решение о формировании резервного фонда было принято общим собранием членов товарищества собственников жилья в интересах всех собственников помещений многоквартирного дома - для целей возмещения непредвиденных расходов, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению и содержанию имущества многоквартирного дома, а также расходов, не предусмотренных на момент формирования сметы доходов и расходов.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования ТСЖ: 1) О взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги; 2) О взыскании долга по уплате обязательного взноса в резервный фонд развития ТСЖ.
Обстоятельства: Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также не вносил платежи и взносы, направленные на завершение строительства дома и его содержание, в связи с чем образовалась задолженность. В части периода истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Судами было установлено, что решение о формировании резервного фонда было принято общим собранием членов товарищества собственников жилья в интересах всех собственников помещений многоквартирного дома - для целей возмещения непредвиденных расходов, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению и содержанию имущества многоквартирного дома, а также расходов, не предусмотренных на момент формирования сметы доходов и расходов.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2023 N 08АП-2776/2023 по делу N А46-7516/2022
Требование: Об отмене определения о взыскании судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.При этом по смыслу статей 137 и 145 ЖК РФ ТСЖ вправе образовать резервный фонд товарищества и определить порядок его использования, что исключает необходимость созыва общего собрания.
Требование: Об отмене определения о взыскании судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.При этом по смыслу статей 137 и 145 ЖК РФ ТСЖ вправе образовать резервный фонд товарищества и определить порядок его использования, что исключает необходимость созыва общего собрания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как ТСЖ на УСН ведет учет доходов и расходов
(КонсультантПлюс, 2025)взносы и платежи членов ТСЖ, в том числе специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также безвозмездно полученное имущество (работы, услуги) (Письма Минфина России от 19.05.2022 N 03-11-11/46322, от 03.07.2017 N 03-11-11/41853, от 10.04.2012 N 03-11-11/119);
(КонсультантПлюс, 2025)взносы и платежи членов ТСЖ, в том числе специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также безвозмездно полученное имущество (работы, услуги) (Письма Минфина России от 19.05.2022 N 03-11-11/46322, от 03.07.2017 N 03-11-11/41853, от 10.04.2012 N 03-11-11/119);
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Согласно ч. 3 комментируемой статьи в товариществе могут быть образованы специальные фонды (например, резервный фонд), которые образуются по решению общего собрания членов товарищества. Цель их создания определяется уставом ТСЖ. Так, ч. 5 ст. 145 ЖК РФ (см. комментарий к ней) предусматривает образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в доме и его оборудования.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Согласно ч. 3 комментируемой статьи в товариществе могут быть образованы специальные фонды (например, резервный фонд), которые образуются по решению общего собрания членов товарищества. Цель их создания определяется уставом ТСЖ. Так, ч. 5 ст. 145 ЖК РФ (см. комментарий к ней) предусматривает образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в доме и его оборудования.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 03.02.2025)5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
(ред. от 03.02.2025)5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;