Резерв под обесценение незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Резерв под обесценение незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете операции по ликвидации объекта незавершенного строительства, работы по строительству и ликвидации которого произведены подрядным способом, а также принятие к учету и дальнейшую продажу полученных при ликвидации материалов?..
(Консультация эксперта, 2025)<*> Последующая оценка ДАП осуществляется в порядке, предусмотренном для оценки запасов (п. 10.2 ПБУ 16/02). Если полученная при оприходовании к учету стоимость ДАП окажется выше их чистой стоимости продажи, то на сумму разницы необходимо создать резерв под обесценение запасов (п. 30 ФСБУ 5/2019 "Запасы", утвержденного Приказом Минфина России от 15.11.2019 N 180н). В рассматриваемой ситуации чистая стоимость продажи материалов, полученных от ликвидации объекта незавершенного строительства, значительно ниже стоимости, по которой они приняты к учету. Следовательно, необходимо создать резерв под обесценение запасов. В то же время этот резерв может не формироваться, поскольку материалы проданы в отчетном периоде ликвидации. В данной консультации исходим из предположения, что резерв под обесценение запасов не создается. В связи с этим операции, связанные с его созданием, не рассматриваются и в таблице проводок не приводятся.
(Консультация эксперта, 2025)<*> Последующая оценка ДАП осуществляется в порядке, предусмотренном для оценки запасов (п. 10.2 ПБУ 16/02). Если полученная при оприходовании к учету стоимость ДАП окажется выше их чистой стоимости продажи, то на сумму разницы необходимо создать резерв под обесценение запасов (п. 30 ФСБУ 5/2019 "Запасы", утвержденного Приказом Минфина России от 15.11.2019 N 180н). В рассматриваемой ситуации чистая стоимость продажи материалов, полученных от ликвидации объекта незавершенного строительства, значительно ниже стоимости, по которой они приняты к учету. Следовательно, необходимо создать резерв под обесценение запасов. В то же время этот резерв может не формироваться, поскольку материалы проданы в отчетном периоде ликвидации. В данной консультации исходим из предположения, что резерв под обесценение запасов не создается. В связи с этим операции, связанные с его созданием, не рассматриваются и в таблице проводок не приводятся.
Статья: Учетная политика компании
(Квитковская П.)
("Российский бухгалтер", 2013, N 2)Отражение в учете обесценения включает создание резервов на снижение стоимости объектов незавершенного строительства, финансовых активов, прочих долгосрочных активов и товарно-материальных запасов. Учитывая специфику производственного цикла Группы, некоторые важные решения по проектам капитального строительства принимаются по окончании финансового года. Поэтому, как правило, расходы по начислению резервов или доходы от восстановления резервов в четвертом квартале финансового года превышают соответствующие расходы и доходы других кварталов.
(Квитковская П.)
("Российский бухгалтер", 2013, N 2)Отражение в учете обесценения включает создание резервов на снижение стоимости объектов незавершенного строительства, финансовых активов, прочих долгосрочных активов и товарно-материальных запасов. Учитывая специфику производственного цикла Группы, некоторые важные решения по проектам капитального строительства принимаются по окончании финансового года. Поэтому, как правило, расходы по начислению резервов или доходы от восстановления резервов в четвертом квартале финансового года превышают соответствующие расходы и доходы других кварталов.
Нормативные акты
<Письмо> МЭФ МО от 21.06.2019 N 25Исх-7106/04-02
<О проверке годового отчета об исполнении бюджета Московской области за 2018 год>- Баланса государственного (муниципального) учреждения (ф. 0503730), Отчета об обязательствах учреждения (ф. 0503738) и Сведений по дебиторской и кредиторской задолженности учреждения (ф. 0503769) в части отражения взаимосвязанных показателей по резервам предстоящих расходов;
<О проверке годового отчета об исполнении бюджета Московской области за 2018 год>- Баланса государственного (муниципального) учреждения (ф. 0503730), Отчета об обязательствах учреждения (ф. 0503738) и Сведений по дебиторской и кредиторской задолженности учреждения (ф. 0503769) в части отражения взаимосвязанных показателей по резервам предстоящих расходов;
Формы
Форма: Учетная политика строительной организации для целей бухгалтерского учета
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предвиденные расходы, возмещаемые заказчиком по условиям договора строительного подряда, отражаются за счет резерва, а в части непокрытой резервом суммы принимаются к учету на счете 20 "Основное производство" по мере возникновения (п. 12 ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предвиденные расходы, возмещаемые заказчиком по условиям договора строительного подряда, отражаются за счет резерва, а в части непокрытой резервом суммы принимаются к учету на счете 20 "Основное производство" по мере возникновения (п. 12 ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда").
Статья: Баланс-2013: что рекомендует Минфин России
(Рабинович А.)
("Новая бухгалтерия", 2014, N 3)Во второй рекомендации Минфина России указывается, что при наличии договора на продажу готовой продукции по цене ниже себестоимости в бухгалтерском учете на разницу между себестоимостью продукции и договорной ценой ее будущей реализации должен быть создан резерв под снижение стоимости МПЗ. Это делается проводкой: Дебет 91 Кредит 14. В балансе эта продукция должна быть представлена согласно п. 35 ПБУ 4/99 по стоимости за вычетом резерва.
(Рабинович А.)
("Новая бухгалтерия", 2014, N 3)Во второй рекомендации Минфина России указывается, что при наличии договора на продажу готовой продукции по цене ниже себестоимости в бухгалтерском учете на разницу между себестоимостью продукции и договорной ценой ее будущей реализации должен быть создан резерв под снижение стоимости МПЗ. Это делается проводкой: Дебет 91 Кредит 14. В балансе эта продукция должна быть представлена согласно п. 35 ПБУ 4/99 по стоимости за вычетом резерва.
"Учетная политика организаций на 2020 год"
(под ред. Л.В. Чистяковой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)5.5) незавершенное строительство - ежегодно перед составлением годовой бухгалтерской отчетности в период с 11 октября по 20 октября каждого отчетного года;
(под ред. Л.В. Чистяковой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)5.5) незавершенное строительство - ежегодно перед составлением годовой бухгалтерской отчетности в период с 11 октября по 20 октября каждого отчетного года;
Вопрос: Организация в силу финансовых трудностей не закончила объект незавершенного строительства (первоначальная оценка затрат 50 000 000 руб.), который не намерена достраивать или использовать по предназначению недвижимости. Недостроенный объект предполагается продать в ближайшем будущем. По оценкам экспертов предполагаемая рыночная стоимость объекта незавершенного строительства на конец отчетного периода снизилась до 45 000 000 руб. Как отразить это в бухучете?
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 5)Если в дальнейшем цена объекта незавершенного строительства на конец следующего отчетного периода по оценкам экспертов возрастет, то бухгалтеру нужно списать резерв под снижение его стоимости на прочие доходы. При этом дооценить (сверх списанного резерва) стоимость объекта не получится, так как это не предусмотрено ПБУ 5/01 и нарушает принцип консерватизма МСФО (IAS) 2 "Запасы", не допускающего завышение стоимости активов. Право бухгалтера воспользоваться международными стандартами в сложных и не урегулированных национальными ПБУ ситуациях установлено положениями п. 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации".
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 5)Если в дальнейшем цена объекта незавершенного строительства на конец следующего отчетного периода по оценкам экспертов возрастет, то бухгалтеру нужно списать резерв под снижение его стоимости на прочие доходы. При этом дооценить (сверх списанного резерва) стоимость объекта не получится, так как это не предусмотрено ПБУ 5/01 и нарушает принцип консерватизма МСФО (IAS) 2 "Запасы", не допускающего завышение стоимости активов. Право бухгалтера воспользоваться международными стандартами в сложных и не урегулированных национальными ПБУ ситуациях установлено положениями п. 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации".
Статья: Пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках
(Шишкоедова Н.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 12)- в таблице 4.1 указывается информация в разрезе групп и видов запасов за отчетный и предыдущий годы: себестоимость и величина резерва под снижение стоимости на начало и конец года, а также изменения за период (поступления и затраты, выбытия, убытки от снижения стоимости, внутренний оборот запасов между их группами и видами);
(Шишкоедова Н.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 12)- в таблице 4.1 указывается информация в разрезе групп и видов запасов за отчетный и предыдущий годы: себестоимость и величина резерва под снижение стоимости на начало и конец года, а также изменения за период (поступления и затраты, выбытия, убытки от снижения стоимости, внутренний оборот запасов между их группами и видами);
"Исправление ошибок и подготовка бухгалтерской отчетности"
(Шишкоедова Н.Н.)
("Налоговый вестник", 2012)- их себестоимость и величина резерва под снижение стоимости на начало и конец года;
(Шишкоедова Н.Н.)
("Налоговый вестник", 2012)- их себестоимость и величина резерва под снижение стоимости на начало и конец года;
"Бухгалтерский финансовый учет: Учебное пособие"
(Мизиковский Е.А., Мизиковский И.Е.)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2014)Кроме того, оценка по текущей рыночной стоимости каждой единицы материальных запасов применяется для начисления резерва под снижение их стоимости, а также при расчете сумм ущерба от недостач запасов сверх норм естественной убыли, порчи, хищений и других непроизводительных потерь, подлежащих добровольному или принудительному взысканию с виновника.
(Мизиковский Е.А., Мизиковский И.Е.)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2014)Кроме того, оценка по текущей рыночной стоимости каждой единицы материальных запасов применяется для начисления резерва под снижение их стоимости, а также при расчете сумм ущерба от недостач запасов сверх норм естественной убыли, порчи, хищений и других непроизводительных потерь, подлежащих добровольному или принудительному взысканию с виновника.
Статья: Создание резервов "упрощенцами"
(Петров Е.)
("Практический бухгалтерский учет", 2014, N 6)В нашем случае в себестоимость незавершенных строительных работ вошло 128 ед. (346 - 218) материала. Исходя из этого в резерв под снижение стоимости незавершенного производства надлежит начислить 17 152 руб. (134 руб/ед. x 128 ед.):
(Петров Е.)
("Практический бухгалтерский учет", 2014, N 6)В нашем случае в себестоимость незавершенных строительных работ вошло 128 ед. (346 - 218) материала. Исходя из этого в резерв под снижение стоимости незавершенного производства надлежит начислить 17 152 руб. (134 руб/ед. x 128 ед.):
Статья: Практика отражения последствий изменения учетной политики в связи с началом применения ФСБУ 5/2019 "Запасы"
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 13)В ПАО "Татнефть" ретроспективное изменение учетной политики в бухгалтерской отчетности за 2021 г. произведено в отношении отражения объектов незавершенного строительства, приобретенных или созданных (находящихся в процессе создания) для дальнейшей продажи. Такие объекты, ранее показываемые в бухгалтерском балансе по статье "Незавершенные капитальные вложения", отражаются по статье "Объекты незавершенного строительства для продажи" в составе строки "Запасы". Авансы, выданные поставщикам и подрядчикам в рамках приобретения и создания указанных объектов, отражаются по статье "Авансы выданные" в составе строки "Дебиторская задолженность". Ранее отражались по статье "Авансы, выданные для приобретения и сооружения основных средств".
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 13)В ПАО "Татнефть" ретроспективное изменение учетной политики в бухгалтерской отчетности за 2021 г. произведено в отношении отражения объектов незавершенного строительства, приобретенных или созданных (находящихся в процессе создания) для дальнейшей продажи. Такие объекты, ранее показываемые в бухгалтерском балансе по статье "Незавершенные капитальные вложения", отражаются по статье "Объекты незавершенного строительства для продажи" в составе строки "Запасы". Авансы, выданные поставщикам и подрядчикам в рамках приобретения и создания указанных объектов, отражаются по статье "Авансы выданные" в составе строки "Дебиторская задолженность". Ранее отражались по статье "Авансы, выданные для приобретения и сооружения основных средств".
"Международная система финансовой отчетности"
(Шестакова Е.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2013)Отражение в учете обесценения включает создание резервов на снижение стоимости объектов незавершенного строительства, финансовых активов, прочих долгосрочных активов и товарно-материальных запасов. Учитывая специфику производственного цикла Группы, некоторые важные решения по проектам капитального строительства принимаются по окончании финансового года. Поэтому, как правило, расходы по начислению резервов или доходы от восстановления резервов в четвертом квартале финансового года превышают соответствующие расходы и доходы других кварталов.
(Шестакова Е.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2013)Отражение в учете обесценения включает создание резервов на снижение стоимости объектов незавершенного строительства, финансовых активов, прочих долгосрочных активов и товарно-материальных запасов. Учитывая специфику производственного цикла Группы, некоторые важные решения по проектам капитального строительства принимаются по окончании финансового года. Поэтому, как правило, расходы по начислению резервов или доходы от восстановления резервов в четвертом квартале финансового года превышают соответствующие расходы и доходы других кварталов.