Реставрационные работы объектов культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Реставрационные работы объектов культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организация заключила договор подряда на реставрационные работы объекта культурного наследия и планирует заключить договор субподряда на ремонт систем вентиляции и кондиционирования. Правомерно ли к работам по ремонту систем вентиляции и кондиционирования применить освобождение от НДС при наличии документов и лицензий?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация (применяет общий режим налогообложения) заключила договор подряда на проведение реставрационных работ объекта культурного наследия регионального значения, а также иных работ, предусмотренных договором подряда. При этом во исполнение данного договора организация планирует заключить договор субподряда на работы по ремонту систем вентиляции и кондиционирования на указанном объекте.
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация (применяет общий режим налогообложения) заключила договор подряда на проведение реставрационных работ объекта культурного наследия регионального значения, а также иных работ, предусмотренных договором подряда. При этом во исполнение данного договора организация планирует заключить договор субподряда на работы по ремонту систем вентиляции и кондиционирования на указанном объекте.
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по отдельным экономическим спорам (судебная практика)
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)Компенсация арендатору стоимости ремонтно-реставрационных
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)Компенсация арендатору стоимости ремонтно-реставрационных
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)По смыслу статьи 14 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" выполненные фирмой ремонтно-реставрационные работы по сохранению объекта культурного наследия в данном случае не могут быть квалифицированы как неотделимые улучшения арендованного имущества, возможность компенсации которых ставится в зависимость от усмотрения сторон договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)По смыслу статьи 14 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" выполненные фирмой ремонтно-реставрационные работы по сохранению объекта культурного наследия в данном случае не могут быть квалифицированы как неотделимые улучшения арендованного имущества, возможность компенсации которых ставится в зависимость от усмотрения сторон договора.
Статья: Правовое регулирование популяризации объектов культурного наследия на цифровых платформах как средство развития туризма в России
(Иванова Ж.Б.)
("Туризм: право и экономика", 2022, N 4)- систему государственной поддержки хозяйствующих субъектов, предусматривающую компенсацию затрат, возникших вследствие производства ими реставрационных работ на объектах культурного наследия в туристских зонах;
(Иванова Ж.Б.)
("Туризм: право и экономика", 2022, N 4)- систему государственной поддержки хозяйствующих субъектов, предусматривающую компенсацию затрат, возникших вследствие производства ими реставрационных работ на объектах культурного наследия в туристских зонах;
Статья: Существуют ли легальные основы реконструкции зданий, являющихся объектами культурного наследия?
(Мельникова Е.Н.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 4)Из-за отсутствия легального закрепления понятия "реконструкция" применительно к ОКН еще недавно правоприменительная практика некоторых органов государственной власти предполагала невозможным осуществление реконструкции ОКН. В частности, по мнению Росреестра, "...в случае если здание (или сооружение) является объектом культурного наследия, то осуществление работ по реконструкции и (или) капитальному ремонту данного объекта в ходе проведения ремонтно-реставрационных работ путем приспособления объекта культурного наследия для современного использования не представляется возможным" (здесь и далее курсив наш. - Е.М.) <9>.
(Мельникова Е.Н.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 4)Из-за отсутствия легального закрепления понятия "реконструкция" применительно к ОКН еще недавно правоприменительная практика некоторых органов государственной власти предполагала невозможным осуществление реконструкции ОКН. В частности, по мнению Росреестра, "...в случае если здание (или сооружение) является объектом культурного наследия, то осуществление работ по реконструкции и (или) капитальному ремонту данного объекта в ходе проведения ремонтно-реставрационных работ путем приспособления объекта культурного наследия для современного использования не представляется возможным" (здесь и далее курсив наш. - Е.М.) <9>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик ссылаться на недостатки работ по договору подряда, если он подписал акт их приемки без замечаний
(КонсультантПлюс, 2025)"...Судами установлено, что между ГКУ города Москвы "Мосреставрация" (государственный заказчик) и ООО "АМ-Строй" (генеральный подрядчик) заключен государственный контракт N 50-ГК/12 от 22 октября 2012 года, по условиям которого генеральный подрядчик принимает на себя обязательства по проведению ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия федерального значения "Старый Государев двор (Знаменский монастырь): Собор Знаменского монастыря, 1679 - 1682 гг., архитекторы Ф. Григорьев, Г. Анисимов" по адресу: город Москва, ул. Варварка, д. 8, стр. 1, в соответствии с ведомостью объемов работ и сметной документацией, техническим заданием, протоколом цены по государственному контракту и по передаче результатов работ государственному заказчику в сроки, указанные в статье 3 государственного контракта и в графике, а государственный заказчик принимает и оплачивает работы за счет бюджета города Москвы, обеспечивает приемку выполненных работ на объекте, проведение технического надзора, создание генеральному подрядчику необходимых условий для выполнения работ.
Вправе ли заказчик ссылаться на недостатки работ по договору подряда, если он подписал акт их приемки без замечаний
(КонсультантПлюс, 2025)"...Судами установлено, что между ГКУ города Москвы "Мосреставрация" (государственный заказчик) и ООО "АМ-Строй" (генеральный подрядчик) заключен государственный контракт N 50-ГК/12 от 22 октября 2012 года, по условиям которого генеральный подрядчик принимает на себя обязательства по проведению ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия федерального значения "Старый Государев двор (Знаменский монастырь): Собор Знаменского монастыря, 1679 - 1682 гг., архитекторы Ф. Григорьев, Г. Анисимов" по адресу: город Москва, ул. Варварка, д. 8, стр. 1, в соответствии с ведомостью объемов работ и сметной документацией, техническим заданием, протоколом цены по государственному контракту и по передаче результатов работ государственному заказчику в сроки, указанные в статье 3 государственного контракта и в графике, а государственный заказчик принимает и оплачивает работы за счет бюджета города Москвы, обеспечивает приемку выполненных работ на объекте, проведение технического надзора, создание генеральному подрядчику необходимых условий для выполнения работ.
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с Письмом Минкультуры России от 31.10.2014 N 270-01-39/10-ГП "Об установке подрядными организациями информационных стендов о ремонтно-реставрационных работах на объектах культурного наследия" в целях широкого информирования населения о проводимых Минкультуры России ремонтно-реставрационных работах на объектах культурного наследия за счет средств федерального бюджета, подрядным организациям в обязательном порядке до начала любых реставрационных работ необходимо устанавливать специальные информационные стенды с изображением объекта, названием работ, наименованием подрядчика и прочей необходимой информацией.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с Письмом Минкультуры России от 31.10.2014 N 270-01-39/10-ГП "Об установке подрядными организациями информационных стендов о ремонтно-реставрационных работах на объектах культурного наследия" в целях широкого информирования населения о проводимых Минкультуры России ремонтно-реставрационных работах на объектах культурного наследия за счет средств федерального бюджета, подрядным организациям в обязательном порядке до начала любых реставрационных работ необходимо устанавливать специальные информационные стенды с изображением объекта, названием работ, наименованием подрядчика и прочей необходимой информацией.
"Обзор административной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (ноябрь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Заказчиком проведен электронный конкурс на продолжение реставрационных работ на объекте культурного наследия федерального значения "Церковь Иоанна Предтечи в Рощенье с фресками, 1710 г.", расположенном по адресу: г. Вологда, Советский пр., 1 (номер извещения в ЕИС - 0173100007722000233) (далее - Конкурс, Извещение).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Заказчиком проведен электронный конкурс на продолжение реставрационных работ на объекте культурного наследия федерального значения "Церковь Иоанна Предтечи в Рощенье с фресками, 1710 г.", расположенном по адресу: г. Вологда, Советский пр., 1 (номер извещения в ЕИС - 0173100007722000233) (далее - Конкурс, Извещение).
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 06.02.2023 N 03-07-07/9150 указывается, что согласно подпункту 15 пункта 2 статьи 149 НК РФ не подлежит обложению НДС (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории Российской Федерации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), выявленного объекта культурного наследия, проведенных в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", культовых зданий и сооружений, находящихся в пользовании религиозных организаций, включающих в себя консервационные, противоаварийные, ремонтные, реставрационные работы, работы по приспособлению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия для современного использования, спасательные археологические полевые работы, в том числе научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ на объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 06.02.2023 N 03-07-07/9150 указывается, что согласно подпункту 15 пункта 2 статьи 149 НК РФ не подлежит обложению НДС (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории Российской Федерации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), выявленного объекта культурного наследия, проведенных в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", культовых зданий и сооружений, находящихся в пользовании религиозных организаций, включающих в себя консервационные, противоаварийные, ремонтные, реставрационные работы, работы по приспособлению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия для современного использования, спасательные археологические полевые работы, в том числе научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ на объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<3> Особняк В.И. Турчаниновой - объект культурного наследия регионального значения (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.10.2017 N 855 "О заключении концессионного соглашения о реконструкции и эксплуатации объекта для организации отдыха граждан и туризма, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В. О., д. 40, литера А); здание каретного сарая и ткацкого корпуса усадьбы Полотняный Завод (Гончаровых), XVIII в. в пос. Полотняный Завод Дзержинского района Калужской области (Приказ Министерства экономического развития Калужской области от 17.07.2012 N 549-п); объект историко-культурного значения - административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 143,3 кв. м, год постройки: 1917, литера А, этажность 1, расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Линховоина, д. 8 (Распоряжение Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2015 N 834-р); создание санаторно-курортного комплекса, в том числе проведение ремонтно-реставрационных работ объекта культурного наследия регионального значения "Санаторий "Кисловодск", 1934 г. (литера А), с приспособлением для современного использования по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Коминтерна, 15 / ул. Володарского, 10 (Распоряжение Правительства Ставропольского края от 21.10.2019 N 446-рп); создание гостинично-досугового комплекса в Зеленогорске, в состав объекта вошли объекты культурного наследия "Дом купца Елисеева" и "Дача Кинга" (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2020 N 1151).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<3> Особняк В.И. Турчаниновой - объект культурного наследия регионального значения (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.10.2017 N 855 "О заключении концессионного соглашения о реконструкции и эксплуатации объекта для организации отдыха граждан и туризма, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В. О., д. 40, литера А); здание каретного сарая и ткацкого корпуса усадьбы Полотняный Завод (Гончаровых), XVIII в. в пос. Полотняный Завод Дзержинского района Калужской области (Приказ Министерства экономического развития Калужской области от 17.07.2012 N 549-п); объект историко-культурного значения - административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 143,3 кв. м, год постройки: 1917, литера А, этажность 1, расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Линховоина, д. 8 (Распоряжение Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2015 N 834-р); создание санаторно-курортного комплекса, в том числе проведение ремонтно-реставрационных работ объекта культурного наследия регионального значения "Санаторий "Кисловодск", 1934 г. (литера А), с приспособлением для современного использования по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Коминтерна, 15 / ул. Володарского, 10 (Распоряжение Правительства Ставропольского края от 21.10.2019 N 446-рп); создание гостинично-досугового комплекса в Зеленогорске, в состав объекта вошли объекты культурного наследия "Дом купца Елисеева" и "Дача Кинга" (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2020 N 1151).
Вопрос: Об изменении первоначальной стоимости при проведении работы по консервации, ремонту, реставрации и приспособлению объекта культурного наследия для современного использования в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 28.03.2025 N 03-03-05/31033)Вопрос: Об изменении первоначальной стоимости при проведении работы по консервации, ремонту, реставрации и приспособлению объекта культурного наследия для современного использования в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 28.03.2025 N 03-03-05/31033)Вопрос: Об изменении первоначальной стоимости при проведении работы по консервации, ремонту, реставрации и приспособлению объекта культурного наследия для современного использования в целях налога на прибыль.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В результате ремонтно-реставрационные работы на объекте культурного наследия проводились по 26.10.2018 (дата, до которой подлежала переоформлению лицензия Министерства культуры РФ, выданная ООО "Ника"). По мнению суда, невозможность завершить выполнение работ в установленный договором срок (до мая 2021 г.) была вызвана объективными, не зависящими от воли ООО "АК-Проект" причинами, а именно отказом от договора субподрядной организации ООО "Ника" (письмо от 22.10.2018, исх. N 23) в связи с тем, что не была переоформлена в срок, установленный Постановлением Правительства РФ от 17.10.2017 N 1262 "О внесении изменений в Положение о лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", лицензия на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия, выдаваемая Министерством культуры РФ. В результате договор подряда между ООО "АК-Проект" и субподрядной организацией ООО "Ника" был расторгнут в декабре 2018 г. (письмо от 15.11.2018, исх. N 25) с принятием уже выполненных работ, которые еще не позволяли ставить вопрос перед истцом (арендодателем) о завершении ремонтно-восстановительных работ и о начале процедуры по вводу объекта в эксплуатацию.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В результате ремонтно-реставрационные работы на объекте культурного наследия проводились по 26.10.2018 (дата, до которой подлежала переоформлению лицензия Министерства культуры РФ, выданная ООО "Ника"). По мнению суда, невозможность завершить выполнение работ в установленный договором срок (до мая 2021 г.) была вызвана объективными, не зависящими от воли ООО "АК-Проект" причинами, а именно отказом от договора субподрядной организации ООО "Ника" (письмо от 22.10.2018, исх. N 23) в связи с тем, что не была переоформлена в срок, установленный Постановлением Правительства РФ от 17.10.2017 N 1262 "О внесении изменений в Положение о лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", лицензия на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия, выдаваемая Министерством культуры РФ. В результате договор подряда между ООО "АК-Проект" и субподрядной организацией ООО "Ника" был расторгнут в декабре 2018 г. (письмо от 15.11.2018, исх. N 25) с принятием уже выполненных работ, которые еще не позволяли ставить вопрос перед истцом (арендодателем) о завершении ремонтно-восстановительных работ и о начале процедуры по вводу объекта в эксплуатацию.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Свидетельствует ли о ненадлежащем качестве работ, выполненных по договору подряда, отсутствие положительного заключения обязательной государственной экспертизы
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, между ГКУ "УКС" (государственный заказчик) и ООО "Промстройинвест" (подрядчик) подписан государственный контракт от 19.05.2011 N 1-НПД/11 (далее - контракт) на выполнение работ по разработке научно-проектной документации, в соответствии с условиями которого подрядчик по поручению государственного заказчика обязался выполнить работу по разработке научно-проектной документации для выполнения ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия "Дом генерал-губернатора, в котором в 1835 - 1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении в г. Тобольск, ул. Мира, 10".
Свидетельствует ли о ненадлежащем качестве работ, выполненных по договору подряда, отсутствие положительного заключения обязательной государственной экспертизы
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, между ГКУ "УКС" (государственный заказчик) и ООО "Промстройинвест" (подрядчик) подписан государственный контракт от 19.05.2011 N 1-НПД/11 (далее - контракт) на выполнение работ по разработке научно-проектной документации, в соответствии с условиями которого подрядчик по поручению государственного заказчика обязался выполнить работу по разработке научно-проектной документации для выполнения ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия "Дом генерал-губернатора, в котором в 1835 - 1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении в г. Тобольск, ул. Мира, 10".