Реорганизация жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Реорганизация жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Севастопольского городского суда от 24.10.2024 N 33-2956/2024 (УИД 92RS0002-01-2023-004773-73)
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании пени; 3) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является членом ТСН и собственником земельного участка. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности, за ним числится задолженность по уплате установленных общими собраниями членских и целевых взносов, на которую ввиду допущенной просрочки подлежат начислению пени и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Кроме того, судебная коллегия отмечает, что при приведении своих учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации и регистрации 02 марта 2015 года в ЕГРЮЛ производилась реорганизация ранее существовавшего ОК "ЖСК ИЗ "Столетовский" в ТСН "ЖСТИЗ "Столетовский". Учитывая это, неполное и неактуальное поименование истца, как ЖСК "Столетовский" в заявлении от 21 июня 2015 года вместо ОК "ЖСК ИЗ "Столетовский", не подтверждает, а опровергает приведенные выше доводы апеллянта подачи заявления о вступление в членство иного юридического лица, идентифицирующие реквизиты которого в этом заявлении не приводились.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании пени; 3) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является членом ТСН и собственником земельного участка. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности, за ним числится задолженность по уплате установленных общими собраниями членских и целевых взносов, на которую ввиду допущенной просрочки подлежат начислению пени и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Кроме того, судебная коллегия отмечает, что при приведении своих учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации и регистрации 02 марта 2015 года в ЕГРЮЛ производилась реорганизация ранее существовавшего ОК "ЖСК ИЗ "Столетовский" в ТСН "ЖСТИЗ "Столетовский". Учитывая это, неполное и неактуальное поименование истца, как ЖСК "Столетовский" в заявлении от 21 июня 2015 года вместо ОК "ЖСК ИЗ "Столетовский", не подтверждает, а опровергает приведенные выше доводы апеллянта подачи заявления о вступление в членство иного юридического лица, идентифицирующие реквизиты которого в этом заявлении не приводились.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2023 N 18АП-2167/2023 по делу N А76-24116/2021
Требование: Об обязании передать оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом.
Решение: Требование удовлетворено.Довод ответчика о том, что собственники спорных МКД не выбирали способ управления МКД - ЖСК "Перспектива", судебной коллегией отклоняется, поскольку реорганизация путем преобразования не является доказательством отсутствия права ЖСК "Перспектива" управлять МКД.
Требование: Об обязании передать оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом.
Решение: Требование удовлетворено.Довод ответчика о том, что собственники спорных МКД не выбирали способ управления МКД - ЖСК "Перспектива", судебной коллегией отклоняется, поскольку реорганизация путем преобразования не является доказательством отсутствия права ЖСК "Перспектива" управлять МКД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Реорганизация и ликвидация ЖСК
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Реорганизация и ликвидация ЖСК
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Правоспособность ТСН как юридического лица носит целевой характер, ибо его хозяйственная деятельность строго ограничена рамками эксплуатации и ремонта общего имущества и по общему правилу является бесприбыльной, а возможные доходы от нее (например, от сдачи в аренду временно неиспользуемого имущества) подлежат направлению на общие нужды и не распределяются между участниками (ст. 152 ЖК РФ), что свойственно некоммерческим организациям. Структура, компетенция и порядок создания органов ТСН таковы же, как и в потребительских кооперативах. Возможность реорганизации (преобразования) ТСЖ исключительно в жилищный или жилищно-строительный кооператив (п. 2 ст. 140 ЖК РФ), а СНТ - в потребительский кооператив или ТСЖ (п. 1 и 2 ст. 27 Закона о садоводстве и огородничестве) также свидетельствует о близости ТСН и потребительских кооперативов.
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Правоспособность ТСН как юридического лица носит целевой характер, ибо его хозяйственная деятельность строго ограничена рамками эксплуатации и ремонта общего имущества и по общему правилу является бесприбыльной, а возможные доходы от нее (например, от сдачи в аренду временно неиспользуемого имущества) подлежат направлению на общие нужды и не распределяются между участниками (ст. 152 ЖК РФ), что свойственно некоммерческим организациям. Структура, компетенция и порядок создания органов ТСН таковы же, как и в потребительских кооперативах. Возможность реорганизации (преобразования) ТСЖ исключительно в жилищный или жилищно-строительный кооператив (п. 2 ст. 140 ЖК РФ), а СНТ - в потребительский кооператив или ТСЖ (п. 1 и 2 ст. 27 Закона о садоводстве и огородничестве) также свидетельствует о близости ТСН и потребительских кооперативов.
Нормативные акты
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Вопрос 9: Является ли основанием для реорганизации жилищно-строительного кооператива выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из ЖСК, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников - членов ЖСК?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Вопрос 9: Является ли основанием для реорганизации жилищно-строительного кооператива выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из ЖСК, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников - членов ЖСК?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
(ред. от 20.02.2026)2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. ТСЖ, согласно ч. 2 комментируемой статьи, может быть преобразовано только в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. ТСЖ, согласно ч. 2 комментируемой статьи, может быть преобразовано только в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
Ситуация: Какие льготы и социальные гарантии предусмотрены при потере кормильца?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата и первоочередное трудоустройство при ликвидации или реорганизации предприятия, учреждения, организации;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата и первоочередное трудоустройство при ликвидации или реорганизации предприятия, учреждения, организации;