Ремонт жилья и других построек
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт жилья и других построек (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новые решения высших судов, взятые на вооружение налоговиками (комментарий к Обзору правовых позиций КС РФ и ВС РФ... (направлен в налоговые инспекции Письмом ФНС от 31.05.2023 N БВ-4-7/6781 для использования в работе))
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)В рамках ПСН до середины июля 2023 г. можно было ремонтировать жилье и другие постройки, даже если речь идет о незавершенном строительстве (объектах, не введенных в эксплуатацию) <15>. Главное при этом было - отделить ремонтные работы от строительных.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)В рамках ПСН до середины июля 2023 г. можно было ремонтировать жилье и другие постройки, даже если речь идет о незавершенном строительстве (объектах, не введенных в эксплуатацию) <15>. Главное при этом было - отделить ремонтные работы от строительных.
Статья: Административная проверка судебных доказательств: пробелы цивилистической процессуальной формы
(Осинцев Д.В.)
("Администратор суда", 2024, N 1)ГОСТ Р 52059-2018 "Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия" <25> (Приказ Росстандарта от 08.08.2018 N 469-ст) определяет услуги по ремонту жилья и построек по индивидуальным заказам как результат деятельности исполнителей ремонтно-строительных работ по восстановлению эксплуатационных характеристик жилища и построек по индивидуальным заказам потребителя (п. 3.3).
(Осинцев Д.В.)
("Администратор суда", 2024, N 1)ГОСТ Р 52059-2018 "Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия" <25> (Приказ Росстандарта от 08.08.2018 N 469-ст) определяет услуги по ремонту жилья и построек по индивидуальным заказам как результат деятельности исполнителей ремонтно-строительных работ по восстановлению эксплуатационных характеристик жилища и построек по индивидуальным заказам потребителя (п. 3.3).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщик неправомерно отнес работу по ремонту брусчатки на территории памятника и укладке гранитных плит на центральной площади города к деятельности "ремонт жилья и других построек", облагаемой налогом по ПСН (подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщик неправомерно отнес работу по ремонту брусчатки на территории памятника и укладке гранитных плит на центральной площади города к деятельности "ремонт жилья и других построек", облагаемой налогом по ПСН (подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил индивидуальному предпринимателю НДФЛ, так как пришел к выводу, что налогоплательщик не учитывал денежные средства в составе доходов от предпринимательской деятельности, облагаемых НДФЛ, а относил их к деятельности, в отношении которой применялась ПСН. Предприниматель применял ПСН по виду деятельности "Ремонт жилья и других построек". Из банковской выписки следует, что на счет предпринимателя поступал доход от операций, связанных с выполнением отделочных работ служебных и торговых помещений, объектов группы жилых домов, офисных помещений, объектов общественного назначения, нежилых помещений, ремонтных работ, проведенных в больницах, поликлиниках, школах, детском саду и т.п. Суд указал, что положения подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ предусматривают применение ПСН при ведении деятельности по ремонту объектов, связанных с проживанием граждан (предназначенных для обслуживания жилья и т.п.). Предприниматель выполнил субподрядные работы на объекте "многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями административно-торгового назначения на нижних этажах и подземной автостоянкой", при этом не представил доказательств, что работы были выполнены в помещениях, предназначенных для последующего проживания граждан, были связаны с улучшением свойств жилых помещений (квартир), передаваемых застройщиком многоквартирного жилого дома будущему собственнику (пользователю) жилого помещения, который до ввода жилого дома в эксплуатацию в целях удовлетворения своих жилищных потребностей заказал определенные отделочные работы. В отношении работ, выполненных на иных объектах, суд указал, что детский сад, школа, гимназия, дворец творчества, поликлиники, больницы не обладают признаками жилища, поэтому ремонтные работы, проведенные налогоплательщиком на указанных объектах, не попадают под действие патентной системы налогообложения. Ввиду отсутствия доказательств выполнения предпринимателем работ в жилых помещениях либо помещениях, предназначенных для обслуживания жилья, суд признал правомерным доначисление НДФЛ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил индивидуальному предпринимателю НДФЛ, так как пришел к выводу, что налогоплательщик не учитывал денежные средства в составе доходов от предпринимательской деятельности, облагаемых НДФЛ, а относил их к деятельности, в отношении которой применялась ПСН. Предприниматель применял ПСН по виду деятельности "Ремонт жилья и других построек". Из банковской выписки следует, что на счет предпринимателя поступал доход от операций, связанных с выполнением отделочных работ служебных и торговых помещений, объектов группы жилых домов, офисных помещений, объектов общественного назначения, нежилых помещений, ремонтных работ, проведенных в больницах, поликлиниках, школах, детском саду и т.п. Суд указал, что положения подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ предусматривают применение ПСН при ведении деятельности по ремонту объектов, связанных с проживанием граждан (предназначенных для обслуживания жилья и т.п.). Предприниматель выполнил субподрядные работы на объекте "многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями административно-торгового назначения на нижних этажах и подземной автостоянкой", при этом не представил доказательств, что работы были выполнены в помещениях, предназначенных для последующего проживания граждан, были связаны с улучшением свойств жилых помещений (квартир), передаваемых застройщиком многоквартирного жилого дома будущему собственнику (пользователю) жилого помещения, который до ввода жилого дома в эксплуатацию в целях удовлетворения своих жилищных потребностей заказал определенные отделочные работы. В отношении работ, выполненных на иных объектах, суд указал, что детский сад, школа, гимназия, дворец творчества, поликлиники, больницы не обладают признаками жилища, поэтому ремонтные работы, проведенные налогоплательщиком на указанных объектах, не попадают под действие патентной системы налогообложения. Ввиду отсутствия доказательств выполнения предпринимателем работ в жилых помещениях либо помещениях, предназначенных для обслуживания жилья, суд признал правомерным доначисление НДФЛ.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил признать недействительным решение налогового органа в части выводов о необоснованном применении патентной системы налогообложения по виду деятельности "ремонт жилья и других построек".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил признать недействительным решение налогового органа в части выводов о необоснованном применении патентной системы налогообложения по виду деятельности "ремонт жилья и других построек".
Приказ Росстата от 20.12.2023 N 668
(ред. от 14.10.2025)
"Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению"8. Ремонт и строительство жилья и других построек
(ред. от 14.10.2025)
"Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению"8. Ремонт и строительство жилья и других построек
Статья: К вопросу об общественной опасности налоговых преступлений
(Батюкова В.Е.)
("Современное право", 2026, N 1)Что же касается нормы, предусмотренной ст. 198 УК РФ, то она часто фигурирует в делах, связанных с предпринимательской деятельностью. Рассмотрим приговор Московского районного суда города Казань N 1-7/2017 (1-303/2016). Баязитов Р.Ф. осуществлял свою деятельность как ИП по упрощенной системе налогообложения на основе патента на ремонт и строительство жилья и других построек. В течение целого года гражданин не уплачивал НДФЛ, используя патент и оформляя свои доходы как плату за данную деятельность, фактически прекратив статус ИП и создав ложную документацию. Сумма ущерба составила более 44 млн рублей <2>.
(Батюкова В.Е.)
("Современное право", 2026, N 1)Что же касается нормы, предусмотренной ст. 198 УК РФ, то она часто фигурирует в делах, связанных с предпринимательской деятельностью. Рассмотрим приговор Московского районного суда города Казань N 1-7/2017 (1-303/2016). Баязитов Р.Ф. осуществлял свою деятельность как ИП по упрощенной системе налогообложения на основе патента на ремонт и строительство жилья и других построек. В течение целого года гражданин не уплачивал НДФЛ, используя патент и оформляя свои доходы как плату за данную деятельность, фактически прекратив статус ИП и создав ложную документацию. Сумма ущерба составила более 44 млн рублей <2>.
Вопрос: О применении ПСН и УСН в отношении деятельности по ремонту жилья и других построек.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-11-11/94958)Вопрос: О применении ПСН и УСН в отношении деятельности по ремонту жилья и других построек.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-11-11/94958)Вопрос: О применении ПСН и УСН в отношении деятельности по ремонту жилья и других построек.
Статья: Какие услуги можно отнести к бытовым в целях применения нулевой ставки по УСН
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 10)Предприниматель применял УСН. Основным видом его деятельности был заявлен "Ремонт жилья и других построек".
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 10)Предприниматель применял УСН. Основным видом его деятельности был заявлен "Ремонт жилья и других построек".
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, мероприятия налогового контроля не подтверждают выполнение работ ИП для налогоплательщика. ИП не представлены документы на материалы, использованные при производстве работ. ИП выданы патенты на осуществление деятельности "ремонт жилья и других построек", и выполнение работ по реконструкции здания не подпадает под вид деятельности, определенный патентами.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, мероприятия налогового контроля не подтверждают выполнение работ ИП для налогоплательщика. ИП не представлены документы на материалы, использованные при производстве работ. ИП выданы патенты на осуществление деятельности "ремонт жилья и других построек", и выполнение работ по реконструкции здания не подпадает под вид деятельности, определенный патентами.
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за февраль - март 2023 года
(Щекин Д.М., Ядрихинский С.А., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 5)Для целей применения патентной системы налогообложения в отношении ремонта жилья и других построек (подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ в ред. до 1 января 2021 года) под ремонтом понимается восстановление эксплуатационных характеристик уже существующего объекта, а не придание таких характеристик вновь возводимому объекту. При этом если объект еще не введен в эксплуатацию, но в помещении для использования его в качестве жилья необходимы отделочные и иные подобные работы, то определять, являются ли они ремонтными, нужно с учетом характера и содержания таких работ.
(Щекин Д.М., Ядрихинский С.А., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 5)Для целей применения патентной системы налогообложения в отношении ремонта жилья и других построек (подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ в ред. до 1 января 2021 года) под ремонтом понимается восстановление эксплуатационных характеристик уже существующего объекта, а не придание таких характеристик вновь возводимому объекту. При этом если объект еще не введен в эксплуатацию, но в помещении для использования его в качестве жилья необходимы отделочные и иные подобные работы, то определять, являются ли они ремонтными, нужно с учетом характера и содержания таких работ.