Реконструкция объекта незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция объекта незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Глава 6.5. ОТНЕСЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Глава 6.5. ОТНЕСЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
(ред. от 31.07.2025)10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли сроки выполнения работ по договору подряда определять указанием на событие, в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как видно из материалов дела и установлено судебными инстанциями, 08.04.2008 истец (подрядчик) и ответчик (заказчик) заключили договор N 27/08, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить комплекс проектных работ по объекту "Отель и бизнес-центр "Шератон" с многоярусной автопарковкой по ул. Сиверса, 2 "е" в г. Ростове-на-Дону. Реконструкция незавершенного строительства". Проектная документация выполняется на стадии "проект" (пункт 1.2 договора). Согласно пунктам 1.3 - 1.5 договора подрядчик выполняет проектную документацию в составе, определенном в "Перечне разделов проекта", являющемся неотъемлемой частью договора. Подрядчик выполняет координацию разработки всех разделов проекта, включая разделы, выполняемые сторонними организациями. Проектирование ведется поэтапно в соответствии с календарным планом-графиком. Выделяются следующие этапы проектирования: "Отель"; "Бизнес-центр"; "Многоярусная автопарковка". В соответствии с пунктом 1.8 договора заказчик передает подрядчику исходные данные и информацию в объеме, необходимом для выполнения работ согласно пункту 1.1 и Приложению N 5, и обязуется принять выполненные работы по акту сдачи-приемки, а также оплатить подрядчику его работы и услуги в соответствии с условиями договора. Стороны в пункте 1.9 договора согласовали, что выполнение работ начинается после подписания договора, согласования сторонами технического задания, получения подрядчиком исходных данных и информации согласно пункту 1.8 договора, а также аванса в размере, определенном пунктом 4.1.
Можно ли сроки выполнения работ по договору подряда определять указанием на событие, в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как видно из материалов дела и установлено судебными инстанциями, 08.04.2008 истец (подрядчик) и ответчик (заказчик) заключили договор N 27/08, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить комплекс проектных работ по объекту "Отель и бизнес-центр "Шератон" с многоярусной автопарковкой по ул. Сиверса, 2 "е" в г. Ростове-на-Дону. Реконструкция незавершенного строительства". Проектная документация выполняется на стадии "проект" (пункт 1.2 договора). Согласно пунктам 1.3 - 1.5 договора подрядчик выполняет проектную документацию в составе, определенном в "Перечне разделов проекта", являющемся неотъемлемой частью договора. Подрядчик выполняет координацию разработки всех разделов проекта, включая разделы, выполняемые сторонними организациями. Проектирование ведется поэтапно в соответствии с календарным планом-графиком. Выделяются следующие этапы проектирования: "Отель"; "Бизнес-центр"; "Многоярусная автопарковка". В соответствии с пунктом 1.8 договора заказчик передает подрядчику исходные данные и информацию в объеме, необходимом для выполнения работ согласно пункту 1.1 и Приложению N 5, и обязуется принять выполненные работы по акту сдачи-приемки, а также оплатить подрядчику его работы и услуги в соответствии с условиями договора. Стороны в пункте 1.9 договора согласовали, что выполнение работ начинается после подписания договора, согласования сторонами технического задания, получения подрядчиком исходных данных и информации согласно пункту 1.8 договора, а также аванса в размере, определенном пунктом 4.1.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Формулировка ст. 222 ГК РФ не позволяет ответить однозначно, на какие объекты распространяется ее действие, в частности, вопросы вызывают объекты незавершенного строительства, объекты, подвергшиеся реконструкции (пристройки, надстройки и т.п.), а также дороги, бетонные и асфальтовые замощения и т.п.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Формулировка ст. 222 ГК РФ не позволяет ответить однозначно, на какие объекты распространяется ее действие, в частности, вопросы вызывают объекты незавершенного строительства, объекты, подвергшиеся реконструкции (пристройки, надстройки и т.п.), а также дороги, бетонные и асфальтовые замощения и т.п.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
"Обзор судебной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (апрель 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с протоколом рассмотрения и оценки заявок на участие в Конкурсе заявка Общества отклонена по причине несоответствия заявки квалификационному требованию о наличии опыта выполнения работ сопоставимого предмету Конкурса, поскольку в составе заявки Общества представлен незавершенный договор на выполнение работ по строительству, реконструкции линейного объекта.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с протоколом рассмотрения и оценки заявок на участие в Конкурсе заявка Общества отклонена по причине несоответствия заявки квалификационному требованию о наличии опыта выполнения работ сопоставимого предмету Конкурса, поскольку в составе заявки Общества представлен незавершенный договор на выполнение работ по строительству, реконструкции линейного объекта.
Статья: Проблемы определения моментов возникновения и прекращения незавершенного строительства
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)Такой вариант прекращения действия статуса ОНС описан и применяется в пунктах 6 - 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.07.2022 N 1333 "О последствиях включения объекта незавершенного строительства, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и не завершены, в Федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства", однако свое действие данные правовые нормы распространяют лишь на ОНС, возводимые с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации, и осуществляются в административно-приказном порядке, что не характерно частноправовым правоотношениям.
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)Такой вариант прекращения действия статуса ОНС описан и применяется в пунктах 6 - 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.07.2022 N 1333 "О последствиях включения объекта незавершенного строительства, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и не завершены, в Федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства", однако свое действие данные правовые нормы распространяют лишь на ОНС, возводимые с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации, и осуществляются в административно-приказном порядке, что не характерно частноправовым правоотношениям.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В настоящей статье приведены актуальные правовые позиции, сложившиеся в судебной практике и подлежащие применению при разрешении споров о самовольных постройках, в том числе и не отраженные в обзорах и Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации по данной категории дел. В частности, рассмотрены виды объектов, которые не подлежат квалификации как самостоятельные самовольные постройки (например, объекты вспомогательного назначения, составная часть недвижимого комплекса, движимое имущество, линейные объекты и т.п.), отмечены особенности оценки объектов незавершенного строительства, реконструкции объектов недвижимости; приведены примеры оценки существенности нарушений, допущенных при строительстве объектов недвижимости. В статье проанализирована актуальная судебная практика, сформировавшаяся в последнее время по вопросам применения положений об исковой давности и последствий признания объекта недвижимости самовольно возведенной постройкой.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В настоящей статье приведены актуальные правовые позиции, сложившиеся в судебной практике и подлежащие применению при разрешении споров о самовольных постройках, в том числе и не отраженные в обзорах и Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации по данной категории дел. В частности, рассмотрены виды объектов, которые не подлежат квалификации как самостоятельные самовольные постройки (например, объекты вспомогательного назначения, составная часть недвижимого комплекса, движимое имущество, линейные объекты и т.п.), отмечены особенности оценки объектов незавершенного строительства, реконструкции объектов недвижимости; приведены примеры оценки существенности нарушений, допущенных при строительстве объектов недвижимости. В статье проанализирована актуальная судебная практика, сформировавшаяся в последнее время по вопросам применения положений об исковой давности и последствий признания объекта недвижимости самовольно возведенной постройкой.