Реконструкция антресоль
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция антресоль (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФ"С учетом изложенного суды пришли к правильному выводу о том, что в данном случае работы по устройству антресоли в проекте перевода жилого здания в нежилое указаны ошибочно. Работы по проведению реконструкции здания проектом не предусмотрены, в связи с чем судами отклонена ссылка Администрации на статью 49 ГрК РФ."
Решение Московского городского суда от 20.12.2024 по делу N 3а-3817/2024 (УИД 77OS0000-02-2024-026217-39)
Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 5871 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков".Ссылка административного истца на отсутствие сведений о самовольном переустройстве (реконструкции) в кадастровом паспорте помещения составленном ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 26.09.2011 года, согласно которому помещение с инвентарным номером 45:296:004:000012820:0001 расположено в спорном здании в подвале, на 1, 3, 4, 5 этажах, чердаке, антресоли чердака, а также на отсутствие данных о самовольной реконструкции в документах, предоставленных в ППК Роскадастр при регистрации права собственности на нежилые помещения, размещенные в чердаке и антресоли чердака в многоквартирном доме, судом отклоняются, поскольку данные документы не подтверждают наличие разрешения на реконструкцию чердачного помещения. Кроме того, техническая документация, составленная ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" вступает в разночтение с технической документацией составленной позднее ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации, в которой сведения о наличии в здании чердака и антресоли чердака и нежилых помещений в них отсутствуют.
Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 5871 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков".Ссылка административного истца на отсутствие сведений о самовольном переустройстве (реконструкции) в кадастровом паспорте помещения составленном ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 26.09.2011 года, согласно которому помещение с инвентарным номером 45:296:004:000012820:0001 расположено в спорном здании в подвале, на 1, 3, 4, 5 этажах, чердаке, антресоли чердака, а также на отсутствие данных о самовольной реконструкции в документах, предоставленных в ППК Роскадастр при регистрации права собственности на нежилые помещения, размещенные в чердаке и антресоли чердака в многоквартирном доме, судом отклоняются, поскольку данные документы не подтверждают наличие разрешения на реконструкцию чердачного помещения. Кроме того, техническая документация, составленная ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" вступает в разночтение с технической документацией составленной позднее ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации, в которой сведения о наличии в здании чердака и антресоли чердака и нежилых помещений в них отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Аналогичные разъяснения даны Судебной коллегией по гражданским делам ВС РФ по спорам о признании самовольными постройками объектов, возникших в результате: произведенной без согласия собственников многоквартирного дома реконструкции жилого помещения с возведением надстроек (второго этажа, антресоли второго этажа) посредством присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (Определение от 17.10.2023 N 5-КГ23-124-К2), а также реконструкции чердачного помещения, расположенного между верхним перекрытием четвертого этажа многоквартирного жилого дома, служившим изначально (до строительства мансарды и объединения ее с принадлежащей ответчикам квартирой) потолком жилого помещения ответчиков, и поверхностью ската крыши жилого дома (Определение от 20.09.2022 N 5-КГ22-69-К2).
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Аналогичные разъяснения даны Судебной коллегией по гражданским делам ВС РФ по спорам о признании самовольными постройками объектов, возникших в результате: произведенной без согласия собственников многоквартирного дома реконструкции жилого помещения с возведением надстроек (второго этажа, антресоли второго этажа) посредством присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (Определение от 17.10.2023 N 5-КГ23-124-К2), а также реконструкции чердачного помещения, расположенного между верхним перекрытием четвертого этажа многоквартирного жилого дома, служившим изначально (до строительства мансарды и объединения ее с принадлежащей ответчикам квартирой) потолком жилого помещения ответчиков, и поверхностью ската крыши жилого дома (Определение от 20.09.2022 N 5-КГ22-69-К2).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Принимая во внимание, что доступ на антресоль обеспечивается посредством лестницы, по мнению Росреестра, площадь антресоли, соответствующей требованиям СП 54.13330.2016, должна учитываться в площади этажа и, соответственно, в площади жилого здания.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Принимая во внимание, что доступ на антресоль обеспечивается посредством лестницы, по мнению Росреестра, площадь антресоли, соответствующей требованиям СП 54.13330.2016, должна учитываться в площади этажа и, соответственно, в площади жилого здания.
Нормативные акты
"ППБО-136-86. Правила пожарной безопасности для предприятий черной металлургии"
(утв. МВД СССР, Минчерметом СССР 17.04.1986)
(вместе с "Положением о добровольных пожарных дружинах на промышленных предприятиях и других объектах министерств и ведомств", утв. МВД СССР 19.03.1954, "Положением о пожарно-технических комиссиях на предприятиях Министерства черной металлургии СССР", утв. Минчерметом СССР 31.03.1966, "Указаниями Министерства черной металлургии СССР и Министерства внутренних дел СССР N 23-25 от 19 июня 1985 г. по пожарно-техническому обучению персонала предприятий и организаций черной металлургии", "Типовыми правилами технического содержания установок пожарной автоматики", утв. МВД СССР 17.04.1979)2.2.12. Запрещается производить перепланировку производственных и служебных помещений без разработки в установленном порядке проекта реконструкции. При этом не должно допускаться снижение пределов огнестойкости строительных конструкций и ухудшение условий эвакуации.
(утв. МВД СССР, Минчерметом СССР 17.04.1986)
(вместе с "Положением о добровольных пожарных дружинах на промышленных предприятиях и других объектах министерств и ведомств", утв. МВД СССР 19.03.1954, "Положением о пожарно-технических комиссиях на предприятиях Министерства черной металлургии СССР", утв. Минчерметом СССР 31.03.1966, "Указаниями Министерства черной металлургии СССР и Министерства внутренних дел СССР N 23-25 от 19 июня 1985 г. по пожарно-техническому обучению персонала предприятий и организаций черной металлургии", "Типовыми правилами технического содержания установок пожарной автоматики", утв. МВД СССР 17.04.1979)2.2.12. Запрещается производить перепланировку производственных и служебных помещений без разработки в установленном порядке проекта реконструкции. При этом не должно допускаться снижение пределов огнестойкости строительных конструкций и ухудшение условий эвакуации.