Рейдовые обследования
Подборка наиболее важных документов по запросу Рейдовые обследования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 23 "Требования к акту обследования" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, руководствуясь положениями статей 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 3, 14, 23, 29, 40, 69, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что заявителем для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности был представлен предоставил полный пакет необходимых документов, принимая во внимание, что в состав приложений акта обследования включены документы, являющиеся основанием для сноса объекта, а именно: решение Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2018 по делу N А40-11863/2018, также в состав приложений акта обследования включены документы, подтверждающие факт прекращения существования объекта, а именно рапорт о результатах планового (рейдового) обследования Госинспекции по недвижимости N 9094622 от 25.12.2019, согласно которому объект самовольного строительства демонтирован, суды пришли к выводу, что у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 39.7 "Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"Удовлетворяя исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 30.10.2001 N М-05-504453, суд, руководствовался положениями статей 7, 39.7, 65, 72, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 4, 8, 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве" и исходил из следующего: земельный участок предоставлен обществу для эксплуатации складской базы при условии проведения благоустройства территории; Госинспекцией на основании плановых (рейдовых) обследований от 21.09.2017 и от 14.02.2019 земельного участка установлено, что он используется не по целевому назначению, а именно под эксплуатацию магазина и автосервиса; в связи с чем разница между предполагаемой арендной платой с учетом фактического использования земельного участка и начисленной текущей арендной платой составила 2 226 414 руб. 50 коп., поэтому удовлетворил иск."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Истец не является собственником Объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается договором передачи квартиры в общую (без определения долей) совместную собственность Истцов и третьего лица, которое впоследствии умерло/выпиской из ЕГРН/документами, подтверждающими регистрацию Истца по месту жительства по адресу жилого помещения/судебным актом об определении доли в праве общей совместной собственности/квитанциями/расчетной книжкой по квартплате/абонентскими книжками по расчетам за газ, за телефон/платежными извещениями ГБУ г. Москвы "Жилищник" с чек-ордерами об оплате/членскими книжками/другими документами, подтверждающими несение Истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг/документами, подтверждающими отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире/документами, подтверждающими установку Истцом в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов/кадастровым паспортом на здание/выпиской из технического паспорта БТИ/актом об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающим отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка/рапортом о результатах планового (рейдового) обследования/справкой ИФНС о том, что Истец не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов/договором подряда, квитанциями, чеками, подтверждающими осуществление Истцом ремонта Объекта недвижимости/другими документами/доказательствами, подтверждающими принятие Истцом мер к сохранению имущества/свидетельскими показаниями.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Истец не является собственником Объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается договором передачи квартиры в общую (без определения долей) совместную собственность Истцов и третьего лица, которое впоследствии умерло/выпиской из ЕГРН/документами, подтверждающими регистрацию Истца по месту жительства по адресу жилого помещения/судебным актом об определении доли в праве общей совместной собственности/квитанциями/расчетной книжкой по квартплате/абонентскими книжками по расчетам за газ, за телефон/платежными извещениями ГБУ г. Москвы "Жилищник" с чек-ордерами об оплате/членскими книжками/другими документами, подтверждающими несение Истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг/документами, подтверждающими отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире/документами, подтверждающими установку Истцом в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов/кадастровым паспортом на здание/выпиской из технического паспорта БТИ/актом об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающим отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка/рапортом о результатах планового (рейдового) обследования/справкой ИФНС о том, что Истец не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов/договором подряда, квитанциями, чеками, подтверждающими осуществление Истцом ремонта Объекта недвижимости/другими документами/доказательствами, подтверждающими принятие Истцом мер к сохранению имущества/свидетельскими показаниями.
Статья: Проверка или юрисдикция: возвратный механизм административных процедур
(Федотов С.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)В конкретном случае имел место контроль состояния объектов благоустройства, выявленные в ходе планового (рейдового) обследования нарушения послужили основанием для возбуждения в отношении общества дела об административном правонарушении, что соответствует п. 1 ч. 1, ч. 4 ст. 28.1 КоАП РФ. Мероприятия в ходе планового (рейдового) осмотра без взаимодействия с обществом окончены, по итогам осмотра составлен рапорт, а отбор объяснений, извещения обществу, составление протокола явились действиями, осуществляемыми в рамках дела об административном правонарушении <6>.
(Федотов С.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)В конкретном случае имел место контроль состояния объектов благоустройства, выявленные в ходе планового (рейдового) обследования нарушения послужили основанием для возбуждения в отношении общества дела об административном правонарушении, что соответствует п. 1 ч. 1, ч. 4 ст. 28.1 КоАП РФ. Мероприятия в ходе планового (рейдового) осмотра без взаимодействия с обществом окончены, по итогам осмотра составлен рапорт, а отбор объяснений, извещения обществу, составление протокола явились действиями, осуществляемыми в рамках дела об административном правонарушении <6>.
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза России от 16.10.2015 N 475
"Об утверждении Порядка оформления и содержания плановых (рейдовых) заданий на проведение плановых (рейдовых) осмотров, обследований и оформления результатов таких плановых (рейдовых) осмотров, обследований"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.01.2016 N 40596)Зарегистрировано в Минюсте России 15 января 2016 г. N 40596
"Об утверждении Порядка оформления и содержания плановых (рейдовых) заданий на проведение плановых (рейдовых) осмотров, обследований и оформления результатов таких плановых (рейдовых) осмотров, обследований"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.01.2016 N 40596)Зарегистрировано в Минюсте России 15 января 2016 г. N 40596
Приказ Минприроды России от 31.08.2015 N 373
"Об утверждении Порядка оформления и содержания плановых (рейдовых) заданий на проведение плановых (рейдовых) осмотров, обследований лесных участков, порядка оформления результатов таких осмотров, обследований"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.10.2015 N 39300)Зарегистрировано в Минюсте России 12 октября 2015 г. N 39300
"Об утверждении Порядка оформления и содержания плановых (рейдовых) заданий на проведение плановых (рейдовых) осмотров, обследований лесных участков, порядка оформления результатов таких осмотров, обследований"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.10.2015 N 39300)Зарегистрировано в Минюсте России 12 октября 2015 г. N 39300