Регистрация сделок с недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация сделок с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 30 "Исключительная подсудность" ГПК РФ"Требования истца сводятся к вынесению судом решения, являющегося основанием для государственной регистрации сделки с недвижимостью, а потому к возникшим правоотношениям применимы положения ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)5. Госрегистрация договоров в отношении недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)5. Госрегистрация договоров в отношении недвижимости
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10. Действительность договора аренды недвижимого имущества, право собственности на которое возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ или иных нормативных правовых актов, устанавливающих порядок регистрации соответствующих объектов недвижимости, но которое не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
Готовое решение: Нужно ли регистрировать ранее возникшее право собственности на объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)если вы будете совершать сделку с недвижимостью, права на которую возникли до 31 января 1998 г., например договор купли-продажи или аренды. В таком случае регистрация производится одновременно с госрегистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки. Для этого вам нужно дополнительно заполнить еще одно заявление;
(КонсультантПлюс, 2025)если вы будете совершать сделку с недвижимостью, права на которую возникли до 31 января 1998 г., например договор купли-продажи или аренды. В таком случае регистрация производится одновременно с госрегистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки. Для этого вам нужно дополнительно заполнить еще одно заявление;
Статья: Изменения в НК РФ, внесенные Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5.1.2. Большинство пошлин за регистрацию прав и сделок
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5.1.2. Большинство пошлин за регистрацию прав и сделок
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)С 1 сентября 2006 г. нотариусам было предоставлено право представлять в орган государственной регистрации заявления о регистрации прав на недвижимость, заявления о регистрации сделок с недвижимостью, а также иные документы для проведения регистрации и получать документы по итогам государственной регистрации такой сделки (в том числе свидетельства о государственной регистрации права) для передачи их лицам, в интересах которых совершалась государственная регистрация. Законодатель ограничил случаи предоставления и получения документов и заявлений нотариусами двумя случаями: нотариальной сделкой и совершением нотариусом какого-либо иного нотариального действия (ч. 1 ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате, абз. 2 п. 1 ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ).
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)С 1 сентября 2006 г. нотариусам было предоставлено право представлять в орган государственной регистрации заявления о регистрации прав на недвижимость, заявления о регистрации сделок с недвижимостью, а также иные документы для проведения регистрации и получать документы по итогам государственной регистрации такой сделки (в том числе свидетельства о государственной регистрации права) для передачи их лицам, в интересах которых совершалась государственная регистрация. Законодатель ограничил случаи предоставления и получения документов и заявлений нотариусами двумя случаями: нотариальной сделкой и совершением нотариусом какого-либо иного нотариального действия (ч. 1 ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате, абз. 2 п. 1 ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ).
Статья: Координация в структуре органов государственного экологического управления
(Заславская Н.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 9)Государственным органам следует только создать надлежащую правовую базу для обеспечения безопасности блокчейн-решений. В числе главных собственно правовых вопросов - придание юридической силы транзакций, проводимых с применением блокчейн-технологий <41>. Уже имеется положительный опыт внедрения рассматриваемой технологии при ведении земельных кадастров или реестров - пилотные проекты были реализованы в России (Росреестр), Дубае (ERES/ConsenSys), Грузии (Bitfury), Гане (BenBen) и Швеции (Chromaway). Например, Кадастровое управление Дубая посредством блокчейн-технологий связано с другими государственными органами и учреждениями (в том числе коммунальными службами), коммерческими банками. Это позволило создать систему "одного окна" для граждан и бизнеса, повысить безопасность и прозрачность регистраций сделок с недвижимостью, осуществлять проверку платежей и любых иных транзакций. Все это позволяет поддерживать в актуальном состоянии (в режиме реального времени) базу данных о недвижимости, объем которой составляет около 75 миллиардов долларов США <42>. Такие системы могут быть дополнены сервисами, основанными на смарт-контрактах или самовыполняющихся программах, закодированных с использованием блокчейна, которые запускаются при выполнении предопределенных требований или условий <43>.
(Заславская Н.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 9)Государственным органам следует только создать надлежащую правовую базу для обеспечения безопасности блокчейн-решений. В числе главных собственно правовых вопросов - придание юридической силы транзакций, проводимых с применением блокчейн-технологий <41>. Уже имеется положительный опыт внедрения рассматриваемой технологии при ведении земельных кадастров или реестров - пилотные проекты были реализованы в России (Росреестр), Дубае (ERES/ConsenSys), Грузии (Bitfury), Гане (BenBen) и Швеции (Chromaway). Например, Кадастровое управление Дубая посредством блокчейн-технологий связано с другими государственными органами и учреждениями (в том числе коммунальными службами), коммерческими банками. Это позволило создать систему "одного окна" для граждан и бизнеса, повысить безопасность и прозрачность регистраций сделок с недвижимостью, осуществлять проверку платежей и любых иных транзакций. Все это позволяет поддерживать в актуальном состоянии (в режиме реального времени) базу данных о недвижимости, объем которой составляет около 75 миллиардов долларов США <42>. Такие системы могут быть дополнены сервисами, основанными на смарт-контрактах или самовыполняющихся программах, закодированных с использованием блокчейна, которые запускаются при выполнении предопределенных требований или условий <43>.
Статья: Уголовно-правовой механизм противодействия рейдерским захватам
(Кочедыкова В.М.)
("Российский следователь", 2024, N 4)Разнообразие способов рейдерского захвата приводит к возможности привлечения виновных лиц к ответственности по разным статьям УК РФ. Часто используется ст. 159 УК РФ о мошенничестве, а также статьи, касающиеся принуждения к сделкам, незаконной регистрации сделок с недвижимостью и других действий, характерных для рейдерства. Это подчеркивает многоаспектность и сложность борьбы с рейдерскими захватами в правовой практике России.
(Кочедыкова В.М.)
("Российский следователь", 2024, N 4)Разнообразие способов рейдерского захвата приводит к возможности привлечения виновных лиц к ответственности по разным статьям УК РФ. Часто используется ст. 159 УК РФ о мошенничестве, а также статьи, касающиеся принуждения к сделкам, незаконной регистрации сделок с недвижимостью и других действий, характерных для рейдерства. Это подчеркивает многоаспектность и сложность борьбы с рейдерскими захватами в правовой практике России.
Статья: Электронная подпись в сделках с недвижимостью
(Аксенов В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 10)Электронная подпись используется в различных сферах от взаимодействия с органами государственной власти, например, подписание налоговых деклараций, до подачи электронного заявления на запись ребенка в детский сад. Особый интерес представляет использование электронной подписи в сделках с недвижимостью в свете популяризации электронной регистрации сделок с недвижимостью в России.
(Аксенов В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 10)Электронная подпись используется в различных сферах от взаимодействия с органами государственной власти, например, подписание налоговых деклараций, до подачи электронного заявления на запись ребенка в детский сад. Особый интерес представляет использование электронной подписи в сделках с недвижимостью в свете популяризации электронной регистрации сделок с недвижимостью в России.
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)7. Как возвращают госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(КонсультантПлюс, 2025)7. Как возвращают госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья: Об оглашении залогов в нотариальном реестре
(Новиков К.А.)
("Закон", 2023, N 2)<10> Церковников М.А. Регистрация сделок с недвижимостью во Франции: принцип противопоставимости // Вестник ВАС РФ. 2012. N 3. С. 66, 76.
(Новиков К.А.)
("Закон", 2023, N 2)<10> Церковников М.А. Регистрация сделок с недвижимостью во Франции: принцип противопоставимости // Вестник ВАС РФ. 2012. N 3. С. 66, 76.
Статья: Комментарий к статье 2 Федерального закона от 12.07.2024 N 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
(Веселов А.В., Натырова Е., Ершова Е.С.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 14)Госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью
(Веселов А.В., Натырова Е., Ершова Е.С.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 14)Госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью