Регистрация права собственности в порядке приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности в порядке приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"2.4.7. Если за одним из собственников недвижимости, расположенной на участке, зарегистрировано право собственности на него без совершения сделки по приватизации, другой собственник вправе подать иск о признании отсутствующим права собственности на участок (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Регистрация и прекращение права хозяйственного ведения
(КонсультантПлюс, 2025)...Суды... оценив... доказательства, в том числе договоры аренды спорных помещений, дополнительное соглашение к договору аренды от 04.06.1996, договор купли-продажи, документы об оплате помещения, свидетельства о регистрации сделки приватизации и праве собственности Общества, архивные документы... удовлетворили требования Общества...
(КонсультантПлюс, 2025)...Суды... оценив... доказательства, в том числе договоры аренды спорных помещений, дополнительное соглашение к договору аренды от 04.06.1996, договор купли-продажи, документы об оплате помещения, свидетельства о регистрации сделки приватизации и праве собственности Общества, архивные документы... удовлетворили требования Общества...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор приватизации не подлежит государственной регистрации, однако переход права собственности на жилое помещение должен быть зарегистрирован в установленном порядке (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор приватизации не подлежит государственной регистрации, однако переход права собственности на жилое помещение должен быть зарегистрирован в установленном порядке (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Статья: Включение в наследственную массу неприватизированного имущества: условия и системность правоприменительной практики
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества о включении квартиры в состав наследственной массы, мотивируя требования тем, что при жизни наследодатель выдала ей нотариальную доверенность для осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией и регистрацией права собственности на квартиру. После смерти наследодателя истец собрала документы, необходимые для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, и обратилась с заявлением.
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества о включении квартиры в состав наследственной массы, мотивируя требования тем, что при жизни наследодатель выдала ей нотариальную доверенность для осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией и регистрацией права собственности на квартиру. После смерти наследодателя истец собрала документы, необходимые для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, и обратилась с заявлением.
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ситуация: Как оформить в собственность (приватизировать) предоставленный гражданину земельный участок и расположенный на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Таким образом, если земельный участок предоставлен органом государственной власти или местного самоуправления в собственность гражданина до 31.01.1998, гражданин уже является собственником такого земельного участка и оформление (регистрация) права собственности на него по своей сути не является приватизацией.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Таким образом, если земельный участок предоставлен органом государственной власти или местного самоуправления в собственность гражданина до 31.01.1998, гражданин уже является собственником такого земельного участка и оформление (регистрация) права собственности на него по своей сути не является приватизацией.
Статья: Право собственности на недвижимое имущество
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Из полученной копии регистрационного дела выяснилось, что был заключен договор дарения квартиры в простой письменной форме, при этом в качестве основания права дарителя был указан договор передачи квартиры в собственность путем приватизации без осуществления государственной регистрации права собственности. Такая сделка не отвечала требованиям п. 2 ст. 8.1 ГК РФ <11>, согласно которым не может быть осуществлено право подарить имущество, запись о собственности на которое не внесена в государственный реестр.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Из полученной копии регистрационного дела выяснилось, что был заключен договор дарения квартиры в простой письменной форме, при этом в качестве основания права дарителя был указан договор передачи квартиры в собственность путем приватизации без осуществления государственной регистрации права собственности. Такая сделка не отвечала требованиям п. 2 ст. 8.1 ГК РФ <11>, согласно которым не может быть осуществлено право подарить имущество, запись о собственности на которое не внесена в государственный реестр.
Ситуация: Как оформить заявление о принятии наследства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы о наличии имущества, входящего в состав наследства (например, договоры в отношении имущества, совершенные наследодателем; акты (свидетельства) о приватизации жилого помещения; свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы о наличии имущества, входящего в состав наследства (например, договоры в отношении имущества, совершенные наследодателем; акты (свидетельства) о приватизации жилого помещения; свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты);
Статья: О дальнейшем совершенствовании законодательства о нотариате и нотариальной деятельности
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 2)Несколько слов об объеме полномочий Росреестра, которые могут быть переданы нотариусам. Следует сразу оговориться, что об упразднении Росреестра и передаче всех его функций не может быть и речи. Они достаточно многообразны: регистрация прав на вновь созданные и реконструируемые объекты недвижимости, сфера приватизации, регистрация обременений, регистрация перехода права собственности по сделкам в простой письменной форме, наложенных судами запретов, кадастровый учет, договоры о долевом участии в строительстве и др. В данном контексте можно говорить только о традиционной нотариальной компетенции - о возложении на нотариусов регистрационных действий по переходу прав в рамках гражданского оборота недвижимости, то есть о нотариально удостоверенных сделках с этим имуществом (так называемый вторичный рынок) и наследственных правоотношениях.
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 2)Несколько слов об объеме полномочий Росреестра, которые могут быть переданы нотариусам. Следует сразу оговориться, что об упразднении Росреестра и передаче всех его функций не может быть и речи. Они достаточно многообразны: регистрация прав на вновь созданные и реконструируемые объекты недвижимости, сфера приватизации, регистрация обременений, регистрация перехода права собственности по сделкам в простой письменной форме, наложенных судами запретов, кадастровый учет, договоры о долевом участии в строительстве и др. В данном контексте можно говорить только о традиционной нотариальной компетенции - о возложении на нотариусов регистрационных действий по переходу прав в рамках гражданского оборота недвижимости, то есть о нотариально удостоверенных сделках с этим имуществом (так называемый вторичный рынок) и наследственных правоотношениях.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)поэтому, если приватизация земельного участка сельскохозяйственного назначения имела место до вступления в силу Закона о введении в действие ЗК РФ, установившего запрет на приватизацию таких земельных участков, обращение приобретателя участка за государственной регистрацией права собственности на него в период действия такого запрета или действия норм, не позволявших приватизировать земельные участки сельскохозяйственного назначения, само по себе не может служить основанием для отказа в государственной регистрации;
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)поэтому, если приватизация земельного участка сельскохозяйственного назначения имела место до вступления в силу Закона о введении в действие ЗК РФ, установившего запрет на приватизацию таких земельных участков, обращение приобретателя участка за государственной регистрацией права собственности на него в период действия такого запрета или действия норм, не позволявших приватизировать земельные участки сельскохозяйственного назначения, само по себе не может служить основанием для отказа в государственной регистрации;