Регистрация права собственности на гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Государственная пошлина: Заявитель не согласен с отказом в госрегистрации (возвратом заявления без рассмотрения) из-за неуплаты госпошлины в надлежащем размере
(КонсультантПлюс, 2025)за регистрацию права собственности на гараж на земле, не принадлежащей Заявителю и не предназначенной для индивидуального гаражного строительства, госпошлина уплачена в ином размере, чем предусмотрено для регистрации прав, ограничений (обременений)
(КонсультантПлюс, 2025)за регистрацию права собственности на гараж на земле, не принадлежащей Заявителю и не предназначенной для индивидуального гаражного строительства, госпошлина уплачена в ином размере, чем предусмотрено для регистрации прав, ограничений (обременений)
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Проанализировав положения пункта 1 части 1 статьи 15, части 10 статьи 40, части 23 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указала, что государственная регистрация права собственности на гараж в рассматриваемом случае должна осуществляться на общих основаниях как на вновь созданный объект с учетом особенностей, установленных статьей 40 Закона N 218-ФЗ, либо в порядке "гаражной амнистии". Установив, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, Н. в установленном порядке не предоставлялся, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также справка о выплате паевого взноса в полном объеме в регистрирующий орган представлены не были, пришел к выводу о законности оспариваемого решения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каковы особенности регистрации права собственности на гараж в порядке "гаражной амнистии"?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каковы особенности регистрации права собственности на гараж в порядке "гаражной амнистии"?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Формы
Статья: Виды недвижимых вещей: может ли здание быть помещением, а помещение - зданием?
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Сходная ситуация и с Законом N 79-ФЗ, который имел основной целью организовать оформление в собственность гаражей и земельных участков под ними. Статья 3.7 Закона N 137-ФЗ (в ред. Закона N 79-ФЗ) установила, что гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором этот гараж расположен. Одновременно ч. 23 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Закона N 79-ФЗ) установила, что регистрация права собственности на предоставленный земельный участок осуществляется одновременно с регистрацией права собственности на гараж. Видимо, с целью упрощения процедуры была устранена разница в статусе отдельно стоящих и сблокированных гаражей. В результате последние стали рассматриваться как здания при предоставлении земельного участка под ними и при регистрации на них права собственности. В ином случае порядок предоставления земельных участков под помещениями гаражей и регистрации прав на эти помещения нужно было бы дополнить нормами об особенностях структуры собственности в здании, состоящем из сблокированных гаражей.
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Сходная ситуация и с Законом N 79-ФЗ, который имел основной целью организовать оформление в собственность гаражей и земельных участков под ними. Статья 3.7 Закона N 137-ФЗ (в ред. Закона N 79-ФЗ) установила, что гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором этот гараж расположен. Одновременно ч. 23 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Закона N 79-ФЗ) установила, что регистрация права собственности на предоставленный земельный участок осуществляется одновременно с регистрацией права собственности на гараж. Видимо, с целью упрощения процедуры была устранена разница в статусе отдельно стоящих и сблокированных гаражей. В результате последние стали рассматриваться как здания при предоставлении земельного участка под ними и при регистрации на них права собственности. В ином случае порядок предоставления земельных участков под помещениями гаражей и регистрации прав на эти помещения нужно было бы дополнить нормами об особенностях структуры собственности в здании, состоящем из сблокированных гаражей.
Ситуация: Как заключить договор дарения гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За регистрацию права собственности на гараж, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб., госпошлина уплачивается в размере 4 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За регистрацию права собственности на гараж, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб., госпошлина уплачивается в размере 4 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Статья: Правовые проблемы признания и реализации права собственности на гаражи (по результатам социологических исследований)
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)Настоящая работа является логическим продолжением научного исследования проблематики признания, защиты и регистрации права собственности на гаражи <1>. Актуальность данной темы обусловлена системными изменениями законодательства, включая принятие и вступление в действие ряда Федеральных законов: от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" <2> (далее - Закон о КРТ), от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <3> (далее - Закон "О гаражной амнистии", Закон о ГА) и от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <4> (далее - Закон "О гаражных объединениях").
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)Настоящая работа является логическим продолжением научного исследования проблематики признания, защиты и регистрации права собственности на гаражи <1>. Актуальность данной темы обусловлена системными изменениями законодательства, включая принятие и вступление в действие ряда Федеральных законов: от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" <2> (далее - Закон о КРТ), от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <3> (далее - Закон "О гаражной амнистии", Закон о ГА) и от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <4> (далее - Закон "О гаражных объединениях").
Статья: "Гаражная амнистия": законодательство и практика (по результатам социологических исследований)
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)В постсоветский период предметом научных публикаций стала проблема признания, защиты и регистрации права собственности на гаражи <3>.
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)В постсоветский период предметом научных публикаций стала проблема признания, защиты и регистрации права собственности на гаражи <3>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Спорный гараж возведен до 2004 года за счет денежных средств членов кооператива на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил. Отсутствие у истца прав на земельный участок под гаражом не препятствует удовлетворению иска; государственная регистрация права собственности на участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие ГрК РФ и который предоставлен гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на гараж.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Спорный гараж возведен до 2004 года за счет денежных средств членов кооператива на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил. Отсутствие у истца прав на земельный участок под гаражом не препятствует удовлетворению иска; государственная регистрация права собственности на участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие ГрК РФ и который предоставлен гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на гараж.
Вопрос: "Гаражная амнистия": особенности оформления земли под гаражом.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Можно ли зарегистрировать право собственности
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Можно ли зарегистрировать право собственности
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае принятия положительного решения государственная регистрация вашего права собственности на указанный земельный участок будет осуществлена по заявлению уполномоченного органа, предоставившего вам земельный участок, одновременно с государственным кадастровым учетом (при необходимости) расположенного на нем гаража и регистрацией права собственности на гараж. Такое заявление должно быть подано уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении вам земельного участка. Если в указанный срок заявление уполномоченным органом не будет подано, вы вправе обратиться с таким заявлением самостоятельно (ч. 23 - 25, 27.1 ст. 70 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае принятия положительного решения государственная регистрация вашего права собственности на указанный земельный участок будет осуществлена по заявлению уполномоченного органа, предоставившего вам земельный участок, одновременно с государственным кадастровым учетом (при необходимости) расположенного на нем гаража и регистрацией права собственности на гараж. Такое заявление должно быть подано уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении вам земельного участка. Если в указанный срок заявление уполномоченным органом не будет подано, вы вправе обратиться с таким заявлением самостоятельно (ч. 23 - 25, 27.1 ст. 70 Закона N 218-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с ч. 1 ст. 28 комментируемого Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с ч. 1 ст. 28 комментируемого Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для государственной регистрации права собственности на гараж в орган регистрации необходимо представить следующие документы (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18 Закона N 218-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для государственной регистрации права собственности на гараж в орган регистрации необходимо представить следующие документы (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18 Закона N 218-ФЗ):