Регистрация линейных объектов
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация линейных объектов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации (приостановкой регистрации) права (доли в праве) собственности на недвижимость (кроме земли)
(КонсультантПлюс, 2025)1. Если в регистрации права на линейные объекты электросети, газопровода, линии связи отказано из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию (разрешения на строительство) - законом субъекта РФ, разрешающим строительство указанных объектов без запрашиваемых документов >>>
(КонсультантПлюс, 2025)1. Если в регистрации права на линейные объекты электросети, газопровода, линии связи отказано из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию (разрешения на строительство) - законом субъекта РФ, разрешающим строительство указанных объектов без запрашиваемых документов >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3.6 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Однако данная норма не содержит запрета на установление публичного сервитута в целях эксплуатации линейного объекта, право на который зарегистрировано после 01.09.2018, доводы Администрации в данной части ошибочны, основаны на неверном толковании норм права, и, как следствие, не могут являться основанием для отказа в его установлении."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок строительства объектов электросетевого хозяйства
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)12. Государственная регистрация линейных объектов
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)12. Государственная регистрация линейных объектов
Статья: О некоторых изменениях в правовом регулировании размещения линейных объектов
(Корнеев А.Л.)
("Экологическое право", 2023, N 6)<31> См.: Бочаров М. Линейный объект трубы под землей регистрация. Строительство линейных объектов под чужими землями без прав на них. URL: https://www.namvd.ru/lineinyi-obekt-truby-pod-zemlei-registraciya-stroitelstvo/ (дата обращения: 26.09.2023); Мазуров А.В. Строительство линейных объектов под чужими землями без прав на них // Нефть, Газ и Право. 2017. N 4. С. 13 - 18.
(Корнеев А.Л.)
("Экологическое право", 2023, N 6)<31> См.: Бочаров М. Линейный объект трубы под землей регистрация. Строительство линейных объектов под чужими землями без прав на них. URL: https://www.namvd.ru/lineinyi-obekt-truby-pod-zemlei-registraciya-stroitelstvo/ (дата обращения: 26.09.2023); Мазуров А.В. Строительство линейных объектов под чужими землями без прав на них // Нефть, Газ и Право. 2017. N 4. С. 13 - 18.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6.4. В срок до 1 января 2027 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на линейный объект, используемый оператором связи, субъектом естественной монополии в сфере деятельности субъекта естественной монополии, находящийся на землях и (или) земельном участке (земельных участках) на условиях публичного сервитута, предназначенный для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения и оказания населению услуг связи, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане, является декларация о таком объекте недвижимости, предусмотренная частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6.4. В срок до 1 января 2027 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на линейный объект, используемый оператором связи, субъектом естественной монополии в сфере деятельности субъекта естественной монополии, находящийся на землях и (или) земельном участке (земельных участках) на условиях публичного сервитута, предназначенный для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения и оказания населению услуг связи, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане, является декларация о таком объекте недвижимости, предусмотренная частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона.
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Как было сказано выше, создание нового объекта недвижимости завершается регистрацией прав на него. В соответствии с ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ существует два документа, на основании которых может быть зарегистрировано это право. Основной документ - это разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию. Но в то же время ГрК РФ допускает возведение ряда ОКС без разрешения на строительство (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). В данной норме речь идет о легальном строительстве без разрешительных документов, а не о легализации незаконно возведенной постройки, как это предусмотрено ст. 222 ГК РФ. При этом в отсутствие разрешения на строительство невозможно получить и разрешение на ввод в эксплуатацию. Для таких случаев ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ предусматривает другой документ, на основании которого может быть зарегистрировано право на вновь созданный объект, - технический план, подготовленный кадастровым инженером. В первом случае (при получении разрешения на ввод в эксплуатацию) технический план также готовится кадастровым инженером, но предоставляется для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, на основании которого будет осуществляться постановка на кадастровый учет, а в дальнейшем - государственная регистрация прав. Во втором случае (возведение объекта без разрешительных документов) кадастровый учет и государственная регистрация осуществляются на основании технического плана. Данный способ чаще всего применяется при регистрации прав на линейные объекты, поскольку из всех объектов, возведение которых российским законодательством допускается без разрешения на строительство, признаками капитальности, а это непременное условие постановки на кадастровый учет, обладают прежде всего линейные объекты <10>.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Как было сказано выше, создание нового объекта недвижимости завершается регистрацией прав на него. В соответствии с ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ существует два документа, на основании которых может быть зарегистрировано это право. Основной документ - это разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию. Но в то же время ГрК РФ допускает возведение ряда ОКС без разрешения на строительство (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). В данной норме речь идет о легальном строительстве без разрешительных документов, а не о легализации незаконно возведенной постройки, как это предусмотрено ст. 222 ГК РФ. При этом в отсутствие разрешения на строительство невозможно получить и разрешение на ввод в эксплуатацию. Для таких случаев ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ предусматривает другой документ, на основании которого может быть зарегистрировано право на вновь созданный объект, - технический план, подготовленный кадастровым инженером. В первом случае (при получении разрешения на ввод в эксплуатацию) технический план также готовится кадастровым инженером, но предоставляется для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, на основании которого будет осуществляться постановка на кадастровый учет, а в дальнейшем - государственная регистрация прав. Во втором случае (возведение объекта без разрешительных документов) кадастровый учет и государственная регистрация осуществляются на основании технического плана. Данный способ чаще всего применяется при регистрации прав на линейные объекты, поскольку из всех объектов, возведение которых российским законодательством допускается без разрешения на строительство, признаками капитальности, а это непременное условие постановки на кадастровый учет, обладают прежде всего линейные объекты <10>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) субъекты естественных монополий имеют право до 01.01.2025 осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на линейные объекты в упрощенном порядке, а именно на основании декларации о таком линейном объекте при соблюдении следующих условий:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) субъекты естественных монополий имеют право до 01.01.2025 осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на линейные объекты в упрощенном порядке, а именно на основании декларации о таком линейном объекте при соблюдении следующих условий:
Готовое решение: Как организации отказаться от права собственности на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)При отказе от линейного объекта вы можете обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, орган государственной власти городов федерального значения или к лицам, обязанным в соответствии с законом эксплуатировать такие объекты, по месту нахождения линейного объекта. Заявителем в орган регистрации прав в этом случае будет тот орган (лицо), к которому вы обратитесь с заявлением (п. п. 3 - 5 ст. 225 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При отказе от линейного объекта вы можете обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, орган государственной власти городов федерального значения или к лицам, обязанным в соответствии с законом эксплуатировать такие объекты, по месту нахождения линейного объекта. Заявителем в орган регистрации прав в этом случае будет тот орган (лицо), к которому вы обратитесь с заявлением (п. п. 3 - 5 ст. 225 ГК РФ).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)На регулирование отношений, связанных с государственной регистрацией прав на линейные объекты, и правоприменительную практику в данной сфере оказывают влияние вступившие в силу с 1 сентября 2018 г. положения главы V.7 ЗК РФ, в соответствии с которыми линейные объекты размещаются на земельных участках на условиях публичного сервитута, действующего на период как строительства, так и эксплуатации объекта (до 49 лет), при этом сервитутом по смыслу указанных норм ЗК РФ обременяются все земельные участки и (или) части участков, в пределах которых размещен линейный объект.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)На регулирование отношений, связанных с государственной регистрацией прав на линейные объекты, и правоприменительную практику в данной сфере оказывают влияние вступившие в силу с 1 сентября 2018 г. положения главы V.7 ЗК РФ, в соответствии с которыми линейные объекты размещаются на земельных участках на условиях публичного сервитута, действующего на период как строительства, так и эксплуатации объекта (до 49 лет), при этом сервитутом по смыслу указанных норм ЗК РФ обременяются все земельные участки и (или) части участков, в пределах которых размещен линейный объект.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)61.1. В соответствии с п. 61.1 ч. 1 комментируемой статьи, введенным Федеральным законом от 01.07.2021 N 275-ФЗ, основанием для приостановления регистрации осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав линейных объектов (о линейных объектах см. комментарий к п. 61) является превышение протяженности такого объекта, указанной в разрешении на ввод в эксплуатацию, техническом плане, более чем на пять процентов от протяженности, указанной в разрешении на строительство. При этом основной характеристикой такого объекта должна быть его протяженность.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)61.1. В соответствии с п. 61.1 ч. 1 комментируемой статьи, введенным Федеральным законом от 01.07.2021 N 275-ФЗ, основанием для приостановления регистрации осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав линейных объектов (о линейных объектах см. комментарий к п. 61) является превышение протяженности такого объекта, указанной в разрешении на ввод в эксплуатацию, техническом плане, более чем на пять процентов от протяженности, указанной в разрешении на строительство. При этом основной характеристикой такого объекта должна быть его протяженность.