Регистрация договора аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)5.2.1.2. НДС по договору аренды земельного участка, заключенному с государственным органом или органом местного самоуправления на срок не менее года, не прошедшему государственную регистрацию
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)7.1. Как зарегистрировать договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)7.1. Как зарегистрировать договор аренды земельного участка
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.
Статья: Соотношение норм земельного и гражданского права в определении части земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Кадомцева А.Е., Саенко П.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" <4> в п. 3 ст. 44 закрепил следующее положение: "Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка учтенной в Едином государственном реестре недвижимости или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части".
(Кадомцева А.Е., Саенко П.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" <4> в п. 3 ст. 44 закрепил следующее положение: "Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка учтенной в Едином государственном реестре недвижимости или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части".
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следовательно, сделка по передаче прав и обязанностей по договору аренды нуждается в государственной регистрации при условии, что первоначальный договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН. Частью 1 ст. 51 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следовательно, сделка по передаче прав и обязанностей по договору аренды нуждается в государственной регистрации при условии, что первоначальный договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН. Частью 1 ст. 51 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.
Статья: Совершенствование правового режима охраны окружающей среды и природопользования на Байкальской природной территории
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Судебная практика уже полноценно применяет установленный запрет на капитальное строительство, связанное со сплошной рубкой лесов. Так, суды поддержали отказ в регистрации договоров аренды земельных участков, предусматривающих право арендатора возводить на земельных участках здания, строения и сооружения, в связи с тем, что "использование спорных участков, покрытых лесом, с очевидностью будет иметь своим последствием вырубку леса, что нарушает действующий запрет, установленный Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 N 2399 о видах деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне, и статьи 11 Закона об охране озера Байкал" <21>.
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Судебная практика уже полноценно применяет установленный запрет на капитальное строительство, связанное со сплошной рубкой лесов. Так, суды поддержали отказ в регистрации договоров аренды земельных участков, предусматривающих право арендатора возводить на земельных участках здания, строения и сооружения, в связи с тем, что "использование спорных участков, покрытых лесом, с очевидностью будет иметь своим последствием вырубку леса, что нарушает действующий запрет, установленный Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 N 2399 о видах деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне, и статьи 11 Закона об охране озера Байкал" <21>.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 22 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)8. В каких случаях и в каком порядке осуществляется государственная регистрация договора аренды земельного участка?
(КонсультантПлюс, 2025)8. В каких случаях и в каком порядке осуществляется государственная регистрация договора аренды земельного участка?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возможны ситуации, когда договор аренды заключается с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам. В таких случаях с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возможны ситуации, когда договор аренды заключается с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам. В таких случаях с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.