Региональный перечень объектов недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Региональный перечень объектов недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Региональный уполномоченный орган власти отказал налогоплательщику в исключении объекта из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд признал отказ неправомерным, указав, что акт осмотра нежилого помещения, произведенного сторонами по указанию суда в 2021 году, не может отражать назначение, по которому здание использовалось в 2019 году. При этом представленные налогоплательщиком договоры аренды подтверждают, что в 2019 году под офисы фактически использовалось только 10 процентов общей площади здания, объект не соответствует критериям, указанным в ст. 378.2 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Региональный уполномоченный орган власти отказал налогоплательщику в исключении объекта из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд признал отказ неправомерным, указав, что акт осмотра нежилого помещения, произведенного сторонами по указанию суда в 2021 году, не может отражать назначение, по которому здание использовалось в 2019 году. При этом представленные налогоплательщиком договоры аренды подтверждают, что в 2019 году под офисы фактически использовалось только 10 процентов общей площади здания, объект не соответствует критериям, указанным в ст. 378.2 НК РФ.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Уполномоченный орган отказал во включении объекта, принадлежащего налогоплательщику, в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Он указал, что региональным законодательством предусмотрено включение в данный перечень только тех объектов, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета предусматривает размещение торговых объектов либо которые фактически используются для размещения торговых объектов, в то время как здание налогоплательщика относилось к объектам общественного питания. Суд признал отказ неправомерным, указав, что здание отвечало условиям, предусмотренным подп. 1 и 2 п. 4 ст. 378.2 НК РФ. Кроме того, кадастровая стоимость объекта была в несколько раз меньше его среднегодовой стоимости, в связи с чем невключение его в перечень возлагало на налогоплательщика повышенное налоговое бремя. Также суд учел, что, несмотря на то, что в спорный период действовала редакция регионального закона, позволявшая включать в перечень только те объекты, которые предназначались для размещения объектов торговли либо фактически использовались для этого, в дальнейшем в него были внесены изменения в части возможности включения в перечень нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение объектов общественного питания либо которые фактически используются для размещения объектов общественного питания.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Уполномоченный орган отказал во включении объекта, принадлежащего налогоплательщику, в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Он указал, что региональным законодательством предусмотрено включение в данный перечень только тех объектов, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета предусматривает размещение торговых объектов либо которые фактически используются для размещения торговых объектов, в то время как здание налогоплательщика относилось к объектам общественного питания. Суд признал отказ неправомерным, указав, что здание отвечало условиям, предусмотренным подп. 1 и 2 п. 4 ст. 378.2 НК РФ. Кроме того, кадастровая стоимость объекта была в несколько раз меньше его среднегодовой стоимости, в связи с чем невключение его в перечень возлагало на налогоплательщика повышенное налоговое бремя. Также суд учел, что, несмотря на то, что в спорный период действовала редакция регионального закона, позволявшая включать в перечень только те объекты, которые предназначались для размещения объектов торговли либо фактически использовались для этого, в дальнейшем в него были внесены изменения в части возможности включения в перечень нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение объектов общественного питания либо которые фактически используются для размещения объектов общественного питания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые проблемы формирования перечня объектов недвижимого имущества органами государственной власти субъектов РФ в целях взимания налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Мониторинг судебных актов за 2016 - 2021 годы
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)1. НК РФ не определяет правовой характер акта органа
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)1. НК РФ не определяет правовой характер акта органа
Статья: Налоговая не доказала факт получения необоснованной налоговой выгоды за счет дробления бизнеса - судебный квест по налогам
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 14)Инспекцией доначислены налог на имущество, пени и штрафы. Общество настаивает на том, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером база налога на имущество должна рассчитываться исходя из среднегодовой стоимости, без учета особенностей, установленных ст. 378.2 НК РФ, в связи с тем, что указанный объект не вошел в региональный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 г. Суд отказал в удовлетворении требования организации. Объект недвижимости образован путем объединения трех объектов недвижимого имущества, которые включены в перечень; на дату представления декларации за 2020 г. достоверные сведения о кадастровой стоимости по объекту с кадастровым номером уже были внесены в ЕГРН. Спорный объект недвижимости представляет собой нежилое четырехэтажное здание, которое по своим техническим, функциональным характеристикам и фактическому использованию относится к торговым центрам, что в силу указания п. 1 ст. 378.2 НК РФ исключает возможность применения среднегодовой стоимости для целей исчисления налога на имущество. Кроме того, подтвержден факт определения заявителем базы налога на имущество по спорному объекту недвижимости исходя из кадастровой стоимости.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 14)Инспекцией доначислены налог на имущество, пени и штрафы. Общество настаивает на том, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером база налога на имущество должна рассчитываться исходя из среднегодовой стоимости, без учета особенностей, установленных ст. 378.2 НК РФ, в связи с тем, что указанный объект не вошел в региональный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 г. Суд отказал в удовлетворении требования организации. Объект недвижимости образован путем объединения трех объектов недвижимого имущества, которые включены в перечень; на дату представления декларации за 2020 г. достоверные сведения о кадастровой стоимости по объекту с кадастровым номером уже были внесены в ЕГРН. Спорный объект недвижимости представляет собой нежилое четырехэтажное здание, которое по своим техническим, функциональным характеристикам и фактическому использованию относится к торговым центрам, что в силу указания п. 1 ст. 378.2 НК РФ исключает возможность применения среднегодовой стоимости для целей исчисления налога на имущество. Кроме того, подтвержден факт определения заявителем базы налога на имущество по спорному объекту недвижимости исходя из кадастровой стоимости.