Реализация жилых квартир ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация жилых квартир ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, изучив материалы дела, признал позицию налогоплательщика необоснованной, поскольку по условиям инвестиционного договора налогоплательщику перейдут в собственность жилые площади в доме в виде квартир, реализация которых не облагается НДС согласно подп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, изучив материалы дела, признал позицию налогоплательщика необоснованной, поскольку по условиям инвестиционного договора налогоплательщику перейдут в собственность жилые площади в доме в виде квартир, реализация которых не облагается НДС согласно подп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома путем его сноса и строительства нового налогоплательщик приобретал материалы и заявлял НДС к вычету. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС в полном объеме со стоимости материалов, поскольку налогоплательщик производил реконструкцию жилого дома с последующей реализацией квартир в нем, что в соответствии с подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежит обложению НДС. Признавая доначисление законным на основании п. 4 ст. 170, 171, 171.1 НК РФ, суд отклонил довод налогоплательщика о том, что материалы также приобретались для строительства в этом доме предприятия розничной торговли с целью его дальнейшего использования в облагаемой НДС деятельности. Суд указал, что невозможно установить направления использования приобретенных материалов ввиду отсутствия раздельного учета облагаемых и не облагаемых НДС операций.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома путем его сноса и строительства нового налогоплательщик приобретал материалы и заявлял НДС к вычету. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС в полном объеме со стоимости материалов, поскольку налогоплательщик производил реконструкцию жилого дома с последующей реализацией квартир в нем, что в соответствии с подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежит обложению НДС. Признавая доначисление законным на основании п. 4 ст. 170, 171, 171.1 НК РФ, суд отклонил довод налогоплательщика о том, что материалы также приобретались для строительства в этом доме предприятия розничной торговли с целью его дальнейшего использования в облагаемой НДС деятельности. Суд указал, что невозможно установить направления использования приобретенных материалов ввиду отсутствия раздельного учета облагаемых и не облагаемых НДС операций.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС26.2. Освобождается ли от обложения НДС реализация недостроенных жилых домов (жилых помещений) (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ)?
Статья: Освобождаемые от НДС операции: о влиянии степени завершенности жилого дома на применение льготы
(Серова А.И.)
("НДС: проблемы и решения", 2021, N 2)На основании пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. По мнению регулирующих органов, названная норма применима только в отношении завершенных строительством жилых домов, пригодных для постоянного проживания граждан. Суды считают, что под действие освобождения подпадает реализация не только готовых домов, но и недостроев. Рассмотрим аргументы чиновников и арбитров. Покажем, как надо действовать налогоплательщику, решившему руководствоваться разъяснениями Минфина и ФНС.
(Серова А.И.)
("НДС: проблемы и решения", 2021, N 2)На основании пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. По мнению регулирующих органов, названная норма применима только в отношении завершенных строительством жилых домов, пригодных для постоянного проживания граждан. Суды считают, что под действие освобождения подпадает реализация не только готовых домов, но и недостроев. Рассмотрим аргументы чиновников и арбитров. Покажем, как надо действовать налогоплательщику, решившему руководствоваться разъяснениями Минфина и ФНС.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).