Разрешенное использование коммунальное обслуживание
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешенное использование коммунальное обслуживание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество применяло пониженную ставку земельного налога, поскольку на земельных участках располагались объекты, обслуживающие объекты коммунального хозяйства и участвующие в процессе производства и предоставления коммунальных услуг. Налоговый орган установил виды разрешенного использования спорных земельных участков (производственная база, прирельсовая разгрузочная площадка, для складов и гаражей) и пришел к выводу, что земельные участки не имеют вида разрешенного использования, связанного с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, поэтому пониженная ставка земельного налога применяться не может. Суд признал доначисление земельного налога правомерным, отметив, что на земельных участках расположены не только объекты жилищно-коммунального хозяйства (котельная), но и иные (склад). Суд также указал, что общество вправе было сформировать самостоятельный земельный участок под котельной.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество применяло пониженную ставку земельного налога, поскольку на земельных участках располагались объекты, обслуживающие объекты коммунального хозяйства и участвующие в процессе производства и предоставления коммунальных услуг. Налоговый орган установил виды разрешенного использования спорных земельных участков (производственная база, прирельсовая разгрузочная площадка, для складов и гаражей) и пришел к выводу, что земельные участки не имеют вида разрешенного использования, связанного с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, поэтому пониженная ставка земельного налога применяться не может. Суд признал доначисление земельного налога правомерным, отметив, что на земельных участках расположены не только объекты жилищно-коммунального хозяйства (котельная), но и иные (склад). Суд также указал, что общество вправе было сформировать самостоятельный земельный участок под котельной.
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 21.12.2023 N 66а-1854/2023
Об оставлении без изменения решения Новосибирского областного суда от 13.09.2023 о признании нормативного правового акта не действующим в части.Наличие в территориальной зоне Р-2 условно разрешенного вида использования "коммунальное обслуживание" также не свидетельствует о правомерности ее установления в отношении спорного земельного участка, поскольку градостроительный регламент указанной зоны не предусматривает возможность размещения стоянок.
Об оставлении без изменения решения Новосибирского областного суда от 13.09.2023 о признании нормативного правового акта не действующим в части.Наличие в территориальной зоне Р-2 условно разрешенного вида использования "коммунальное обслуживание" также не свидетельствует о правомерности ее установления в отношении спорного земельного участка, поскольку градостроительный регламент указанной зоны не предусматривает возможность размещения стоянок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Так, например, к основным видам разрешенного использования могут относиться: ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); к вспомогательным видам - коммунальное обслуживание; к условно разрешенным видам - ведение садоводства (ст. 34 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Егорьевск МО от 06.12.2021 N 2709).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Так, например, к основным видам разрешенного использования могут относиться: ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); к вспомогательным видам - коммунальное обслуживание; к условно разрешенным видам - ведение садоводства (ст. 34 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Егорьевск МО от 06.12.2021 N 2709).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2019, N 6)В частности, появились отдельные коды видов разрешенного использования земельных участков, в том числе для предоставления коммунальных услуг, домов социального обслуживания, оказания услуг связи, общежитий, объектов культурно-досуговой деятельности, цирков и зверинцев, осуществления религиозных обрядов, проведения научных испытаний, проведения азартных игр, заправки транспортных средств, автомобильных моек, ремонта автомобилей, площадок для занятий спортом и др.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2019, N 6)В частности, появились отдельные коды видов разрешенного использования земельных участков, в том числе для предоставления коммунальных услуг, домов социального обслуживания, оказания услуг связи, общежитий, объектов культурно-досуговой деятельности, цирков и зверинцев, осуществления религиозных обрядов, проведения научных испытаний, проведения азартных игр, заправки транспортных средств, автомобильных моек, ремонта автомобилей, площадок для занятий спортом и др.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, заявление общества удовлетворено. Суды исходили из того, что на земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий обществу, фактическое использование земельного участка соответствует виду его разрешенного использования и перечню разрешенных видов использования, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования, и пришли к выводу об отсутствии основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка на основании ст. 85 ЗК РФ. Суды также приняли во внимание, что решением законодательного органа муниципального образования были внесены изменения в Правила землепользования и застройки, в соответствии с которыми спорный участок расположен в территориальной зоне "коммунально-складская зона", одним из видов разрешенного использования которой является размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. Изменения в правила были внесены после принятия генерального плана.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, заявление общества удовлетворено. Суды исходили из того, что на земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий обществу, фактическое использование земельного участка соответствует виду его разрешенного использования и перечню разрешенных видов использования, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования, и пришли к выводу об отсутствии основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка на основании ст. 85 ЗК РФ. Суды также приняли во внимание, что решением законодательного органа муниципального образования были внесены изменения в Правила землепользования и застройки, в соответствии с которыми спорный участок расположен в территориальной зоне "коммунально-складская зона", одним из видов разрешенного использования которой является размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. Изменения в правила были внесены после принятия генерального плана.
Постановление Конституционного Суда РФ от 10.11.2016 N 23-П
"По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина Н.Н. Марасанова"3. В Российской Федерации индивидуальные жилые дома, будучи объектами права собственности (статья 288 ГК Российской Федерации) и жилищных прав (часть 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), являются также важной составляющей жилищного фонда (часть 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации) - материального ресурса, необходимого для стабильного развития Российской Федерации как социального государства и обеспечения одной из базовых потребностей человека - потребности в жилище, что предопределяет значительную специфику правового регулирования в данной сфере общественных отношений, связанную, в частности, с необходимостью создания, содержания и надлежащей эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры, обслуживающей индивидуальные жилые дома на земельных участках, разрешенное использование которых допускает возведение таких домов, и отвечающей потребности их владельцев в благоприятных условиях проживания.
"По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина Н.Н. Марасанова"3. В Российской Федерации индивидуальные жилые дома, будучи объектами права собственности (статья 288 ГК Российской Федерации) и жилищных прав (часть 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), являются также важной составляющей жилищного фонда (часть 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации) - материального ресурса, необходимого для стабильного развития Российской Федерации как социального государства и обеспечения одной из базовых потребностей человека - потребности в жилище, что предопределяет значительную специфику правового регулирования в данной сфере общественных отношений, связанную, в частности, с необходимостью создания, содержания и надлежащей эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры, обслуживающей индивидуальные жилые дома на земельных участках, разрешенное использование которых допускает возведение таких домов, и отвечающей потребности их владельцев в благоприятных условиях проживания.