Разделение объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"1.2.2. Приватизация неделимого участка либо участка, который делим, но не был разделен между собственниками объектов недвижимости, может быть совершена ими как совместными покупателями в отношении всего участка (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"1.3.1. Приватизация неделимого участка либо участка, который делим, но не был разделен между собственниками объектов недвижимости, может быть совершена ими как совместными покупателями в отношении всего участка (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)Статья 38. Раздел общего имущества супругов
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, право собственности на которое признано решением суда, если впоследствии оно было разделено на новые объекты недвижимости.
(Письмо Минфина России от 28.04.2025 N 03-04-05/42669)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, право собственности на которое признано решением суда, если впоследствии оно было разделено на новые объекты недвижимости.
(Письмо Минфина России от 28.04.2025 N 03-04-05/42669)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, право собственности на которое признано решением суда, если впоследствии оно было разделено на новые объекты недвижимости.
Вопрос: Можно ли учесть в целях налога на прибыль расходы на услуги по подготовке проектной документации по разделению одного объекта недвижимости на два?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Можно ли учесть в целях налога на прибыль расходы на услуги по подготовке проектной документации по разделению одного объекта недвижимости на два?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Можно ли учесть в целях налога на прибыль расходы на услуги по подготовке проектной документации по разделению одного объекта недвижимости на два?
Статья: Арендные отношения и право на применение УСН: спорные ситуации
(Сергеева И.К.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Формальное разделение объектов недвижимости
(Сергеева И.К.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Формальное разделение объектов недвижимости
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 08.12.2022 N 03-04-05/120364 <Об исчислении минимального срока владения в целях уплаты НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества, образованных из других объектов>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)Если объект недвижимости разделен или объединен
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)Если объект недвижимости разделен или объединен
Статья: Россиянам запретили продавать землю отдельно от дачи и разделять дома
(Лебедев Д., Латыев А., Шапенко В.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Поправки касаются крайне важных нововведений, так как направлены на устранение системных причин конфликтов между собственниками земельных участков. Запрет на разделение объектов недвижимости и обязательное условие продажи земли вместе со строениями позволяют минимизировать споры о границах собственности и правах на имущество, а четко сформулированные правовые дефиниции позволят избежать двусмысленного толкования правовых норм.
(Лебедев Д., Латыев А., Шапенко В.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Поправки касаются крайне важных нововведений, так как направлены на устранение системных причин конфликтов между собственниками земельных участков. Запрет на разделение объектов недвижимости и обязательное условие продажи земли вместе со строениями позволяют минимизировать споры о границах собственности и правах на имущество, а четко сформулированные правовые дефиниции позволят избежать двусмысленного толкования правовых норм.
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 19.11.2024 N БС-4-21/13153@ <Как установка допоборудования отразится на налоге на имущество?>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 24)В связи с вердиктом высокой судебной инстанции представители ФНС РФ исключили пункт 5 из Приложения к Письму налоговой службы от 18.06.2024 N БС-4-21/6770@. Данным Письмом направлен Обзор результатов рассмотрения некоторых споров по налогу на имущество, в рамках которых установлено необоснованное (искусственное) разделение единого объекта недвижимости. В пункте 5 в качестве ориентира приведено Постановление АС ПО от 05.03.2024 N Ф06-503/2024, которое Судебная коллегия ВС РФ в итоге "забраковала", что и стало причиной изъятия пункта из Обзора.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 24)В связи с вердиктом высокой судебной инстанции представители ФНС РФ исключили пункт 5 из Приложения к Письму налоговой службы от 18.06.2024 N БС-4-21/6770@. Данным Письмом направлен Обзор результатов рассмотрения некоторых споров по налогу на имущество, в рамках которых установлено необоснованное (искусственное) разделение единого объекта недвижимости. В пункте 5 в качестве ориентира приведено Постановление АС ПО от 05.03.2024 N Ф06-503/2024, которое Судебная коллегия ВС РФ в итоге "забраковала", что и стало причиной изъятия пункта из Обзора.
Статья: НДФЛ при продаже объединенного жилья: новый подход
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Основания же прекращения права собственности перечислены в ГК РФ <15>. Разделение объекта недвижимости на несколько объектов таким основанием не является. Сами по себе снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения права собственности на исходный объект недвижимости в результате его раздела на два самостоятельных объекта, которые фактически являются составной частью исходного здания, срок владения не прерывают <16>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Основания же прекращения права собственности перечислены в ГК РФ <15>. Разделение объекта недвижимости на несколько объектов таким основанием не является. Сами по себе снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения права собственности на исходный объект недвижимости в результате его раздела на два самостоятельных объекта, которые фактически являются составной частью исходного здания, срок владения не прерывают <16>.
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Разделить квартиру на две отдельные квартиры можно только при наличии для этого технической возможности. Согласование раздела квартиры возможно во внесудебном или в судебном порядке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Разделить квартиру на две отдельные квартиры можно только при наличии для этого технической возможности. Согласование раздела квартиры возможно во внесудебном или в судебном порядке.
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если осуществляется раздел земельного участка, принадлежащего одному собственнику, указанные документы не требуются (п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ; ч. 10 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если осуществляется раздел земельного участка, принадлежащего одному собственнику, указанные документы не требуются (п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ; ч. 10 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 04.07.2023 N 03-04-05/62245 <О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества, образованного из других объектов>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)Если объект недвижимости разделен или объединен
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)Если объект недвижимости разделен или объединен