Раздел земельного участка под помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка под помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"Таким образом, исходя из предмета заявленных требований, оценки экспертного заключения в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суды правомерно исходили из того, что раздел земельного участка невозможен ни при каких соотношениях, поскольку выдел доли в натуре из земельного участка, сформированного для целей эксплуатации здания, помещения в котором принадлежат нескольким лицам, противоречит требованиям действующего законодательства (статьи 1, 11.2, 11.4, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации); выдел доли в натуре в идеальных долях собственников (45% на 55%), как того просил истец, невозможен в силу архитектурно-конструктивных особенностей нежилого здания (строение с продольными несущими стенами)."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11.5 "Выдел земельного участка" ЗК РФ"Таким образом, исходя из предмета заявленных требований, оценки экспертного заключения в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суды правомерно исходили из того, что раздел земельного участка невозможен ни при каких соотношениях, поскольку выдел доли в натуре из земельного участка, сформированного для целей эксплуатации здания, помещения в котором принадлежат нескольким лицам, противоречит требованиям действующего законодательства (статьи 1, 11.2, 11.4, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации); выдел доли в натуре в идеальных долях собственников (45% на 55%), как того просил истец, невозможен в силу архитектурно-конструктивных особенностей нежилого здания (строение с продольными несущими стенами)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 22.11.2022 N 16-КГ22-28-К4
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)Районный суд удовлетворил исковые требования собственников квартир. Был сделан вывод, что застройщик незаконно произвел раздел земельного участка без согласия собственников помещений в МКД, что свидетельствует о недействительности такого раздела и последующих сделок купли-продажи земельных участков. Суд также восстановил срок исковой давности, поскольку о нарушении прав истцам стало известно только в августе 2020 года, когда на территории земельного участка начали устанавливать блокираторы.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)Районный суд удовлетворил исковые требования собственников квартир. Был сделан вывод, что застройщик незаконно произвел раздел земельного участка без согласия собственников помещений в МКД, что свидетельствует о недействительности такого раздела и последующих сделок купли-продажи земельных участков. Суд также восстановил срок исковой давности, поскольку о нарушении прав истцам стало известно только в августе 2020 года, когда на территории земельного участка начали устанавливать блокираторы.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)разделы ЕГРП располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)разделы ЕГРП располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению;