Раздел земельного участка находящегося в государственной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка находящегося в государственной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"По смыслу статей 11.2 и 11.4 Земельного кодекса при разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности, сохраняется кадастровый номер исходного участка, но изменяются его площадь и границы, при этом разрешенное использование образованных участков должны соответствовать разрешенному использованию исходного участка."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФ"По смыслу статей 11.2 и 11.4 Земельного кодекса при разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности, сохраняется кадастровый номер исходного участка, но изменяются его площадь и границы, при этом разрешенное использование образованных участков должны соответствовать разрешенному использованию исходного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением исходного земельного участка в измененных границах (пп. 1 п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением исходного земельного участка в измененных границах (пп. 1 п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ).
Вопрос: По вопросу раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного по результатам проведения аукциона.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение двадцати дней со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение двадцати дней со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с сохранением исходного участка в измененных границах
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с сохранением исходного участка в измененных границах
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 1 п. 5 комментируемой статьи также содержится оговорку "если иное не установлено федеральным законом". Эта оговорка включена с 22 июля 2011 г. Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 214-ФЗ <259>, которым ст. 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ дополнена пунктом 6, предусматривающим, что: при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 1 п. 5 комментируемой статьи также содержится оговорку "если иное не установлено федеральным законом". Эта оговорка включена с 22 июля 2011 г. Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 214-ФЗ <259>, которым ст. 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ дополнена пунктом 6, предусматривающим, что: при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков (п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков (п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Согласно п. 2 комментируемой статьи решение об ипотеке таких земельных участков принимается соответственно либо органами местного самоуправления (в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и указанных в п. 1 комментируемой статьи), либо органами государственной власти субъектов Российской Федерации (в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые указаны в п. 1 комментируемой статьи) при условии наделения их полномочиями на распоряжение указанными земельными участками в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае следует учитывать, что при разделе земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, важным является то, что на разделяемый земельный участок не нужно предварительно регистрировать право собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования (п. 17 ст. 3, п. 1 ст. 3.3 Закона о введении ЗК РФ).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Согласно п. 2 комментируемой статьи решение об ипотеке таких земельных участков принимается соответственно либо органами местного самоуправления (в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и указанных в п. 1 комментируемой статьи), либо органами государственной власти субъектов Российской Федерации (в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые указаны в п. 1 комментируемой статьи) при условии наделения их полномочиями на распоряжение указанными земельными участками в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае следует учитывать, что при разделе земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, важным является то, что на разделяемый земельный участок не нужно предварительно регистрировать право собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования (п. 17 ст. 3, п. 1 ст. 3.3 Закона о введении ЗК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)14. По общему правилу ч. 14 комментируемой статьи при разделе земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на разделяемый земельный участок, не нужно предварительно регистрировать право собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования (п. 17 ст. 3, п. 1 ст. 3.3 Закона о введении ЗК РФ). В таких случаях органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)14. По общему правилу ч. 14 комментируемой статьи при разделе земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на разделяемый земельный участок, не нужно предварительно регистрировать право собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования (п. 17 ст. 3, п. 1 ст. 3.3 Закона о введении ЗК РФ). В таких случаях органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.
Статья: Порядок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления рассматривает заявление об утверждении схемы расположения земельного участка в течение 20 дней со дня его поступления (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления рассматривает заявление об утверждении схемы расположения земельного участка в течение 20 дней со дня его поступления (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ).