Раздел самовольной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел самовольной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О полномочиях государственного регистратора в ходе упрощенного порядка регистрации жилых и садовых домов
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)Административные истцы в первом деле доказывали наличие основания гражданского иска о признании права собственности на самовольную постройку, но при этом заявили требования к органу регистрации прав об оспаривании его отрицательного решения в отношении этой постройки. Однако по гражданскому иску, предъявляемому на основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ, ранее принятое решение об отказе в регистрации судом не аннулируется. Применительно к данному иску отрицательное решение органа регистрации прав подтверждает принятие истцом надлежащих, хотя и безуспешных мер для легализации его самовольной постройки (абз. 15 - 19 раздела "Вопросы применения процессуального права" Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014). При этом для зданий, которые возведены на земельных участках, подпадающих под нынешний вариант "дачной амнистии", решение об отказе в регистрации служит способом фиксации даты выявления самовольной постройки - вместо процедур ввода в эксплуатацию.
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)Административные истцы в первом деле доказывали наличие основания гражданского иска о признании права собственности на самовольную постройку, но при этом заявили требования к органу регистрации прав об оспаривании его отрицательного решения в отношении этой постройки. Однако по гражданскому иску, предъявляемому на основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ, ранее принятое решение об отказе в регистрации судом не аннулируется. Применительно к данному иску отрицательное решение органа регистрации прав подтверждает принятие истцом надлежащих, хотя и безуспешных мер для легализации его самовольной постройки (абз. 15 - 19 раздела "Вопросы применения процессуального права" Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014). При этом для зданий, которые возведены на земельных участках, подпадающих под нынешний вариант "дачной амнистии", решение об отказе в регистрации служит способом фиксации даты выявления самовольной постройки - вместо процедур ввода в эксплуатацию.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)12. В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)12. В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.
Статья: Самостроительная революция
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)В 2010 году были приняты два важных документа - совместное Постановление Пленумов Верховного (ВС) и Высшего Арбитражного (ВАС) судов РФ N 10/22 <5>, содержащее раздел о самовольных постройках, и Обзор практики ВАС РФ по применению ст. 222 ГК РФ (Информационное письмо N 143) <6>. В этих документах (в Информписьме N 143 - более четко и подробно) были заложены основные подходы, использованные в том числе в нынешнем Обзоре практики ВС РФ: принудительный снос самостроя - в судебном порядке, истцы - определенный круг заинтересованных лиц, наличие госрегистрации права собственности на самострой - не препятствие сносу, применение исковой давности - в зависимости от характера самостроя (может не применяться). Оцениваться должна была степень опасности самостроя (угрожает ли жизни и здоровью людей), а также добросовестность его владельца.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)В 2010 году были приняты два важных документа - совместное Постановление Пленумов Верховного (ВС) и Высшего Арбитражного (ВАС) судов РФ N 10/22 <5>, содержащее раздел о самовольных постройках, и Обзор практики ВАС РФ по применению ст. 222 ГК РФ (Информационное письмо N 143) <6>. В этих документах (в Информписьме N 143 - более четко и подробно) были заложены основные подходы, использованные в том числе в нынешнем Обзоре практики ВС РФ: принудительный снос самостроя - в судебном порядке, истцы - определенный круг заинтересованных лиц, наличие госрегистрации права собственности на самострой - не препятствие сносу, применение исковой давности - в зависимости от характера самостроя (может не применяться). Оцениваться должна была степень опасности самостроя (угрожает ли жизни и здоровью людей), а также добросовестность его владельца.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В ст. 222 ГК РФ вносились существенные изменения в 2006 <1>, 2015 <2> и 2018 <3> гг. К вопросам самовольного строительства неоднократно обращались высшие судебные органы РФ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержало раздел "Споры, связанные с самовольной постройкой" (п. 22 - 31) <4>. Обзоры судебной практики по вопросам самовольного строительства публиковались в 2010 <5>, 2014 <6> и 2022 <7> гг.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В ст. 222 ГК РФ вносились существенные изменения в 2006 <1>, 2015 <2> и 2018 <3> гг. К вопросам самовольного строительства неоднократно обращались высшие судебные органы РФ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержало раздел "Споры, связанные с самовольной постройкой" (п. 22 - 31) <4>. Обзоры судебной практики по вопросам самовольного строительства публиковались в 2010 <5>, 2014 <6> и 2022 <7> гг.
Ситуация: Как разделить имущество супругов через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).